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北京中建T5未来住区

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中建科技携手北京新航城，立序大兴临空之核，以五大科技系统加持，花园建筑设计理念，打造未来科技住宅——中建T5未来住区。

中建科技&北京新航城

中建科技是中国建筑集团旗下开展建筑科技创新与实践的“投资平台、技术平台、产业平台”。作为建筑工业化的先行者和引领者，其自主研发了全球首个装配式建筑智慧建造平台，自主研发国际领先的装配式钢混组合结构等装配式建造技术体系。

北京新航城由大兴区国资委和北京经济技术投资开发总公司共同出资组建，承担着服务北京新机场、建设临空经济区的主体责任，承担临空区主体建设和整体运营，是未来配套的保障。

大兴临空经济区

大兴国际机场临空经济区，是国务院批复设立的国家级经济区，目标是打造成能吸引全球最优秀人才、最优质资本和最前沿科技的临空经济区，同时又是高质量国际化都市区的中国样本，中国式现代化建设的先行区、示范区。

临空经济区启动阶段，重点开发生命健康社区、数字贸易社区、国际航空社区、国际贸易社区4大产业片区，以及国际会展中心、国际消费枢纽2大综合体。整体规划了约125万㎡国际会展中心+约135万㎡国际消费枢纽+体量相当于1.2个颐和园的约361万㎡中央公园，驱动未来的世界级航空城。截至2024年9月底，临空区大兴片区共引入市场主体6984家。临空经济区区域潜力一触即发。

中建T5未来住区所处的国际航空社区，周边已经规划与陆续落地了商业、教育、中央公园、社区商业、产业园以及医疗等各种类型城市级的生活配套，构建了“会展+TOD综合体+消费枢纽+中央公园”的复合模式。

基础信息

开发商品牌：中建科技&北京新航城

所属板块：大兴区礼贤临空经济区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：1.9万平米

建筑面积：3.8万平米

总楼栋数：7栋

总户数：357户

总层数：9-14层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：80-90%

综合使用率：近100%

物业公司：中海物业

物业费：3.99元/平/月

车位配比：1:1.3

梯户比：1梯2户

交房时间：2026年12月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：3万/平米

户型面积：70-140平米

总价区间：180-370万

中建T5未来住区规划了7栋总高7-14的洋房和小高层，共有357户。需配建国际幼儿园、文化驿站、室内体育场地和5G基站。

项目楼面价约为1.47万/平米，销售指导价为3万/平米，户型面积为70-140平米的两居至四居，售价约2.5万/平米，总价约180-370万。

城市级多元配套

项目配备社区班车，沿京台高速直达宋家庄地铁站，周边还规划15年教育体系和国际学校。约3km的国际会展中心、礼贤站TOD、国际消费枢纽等将打造高能级的购物及社交体验目的地，构建集购物、免税、娱乐、商务、酒店、体育、艺术等功能于一体的世界级商贸旅游综合体。当前地铁礼贤站正在建设中，未来将实现与地铁、铁路、机场捷运线、公交车、小汽车“零换乘。

距离项目1公里的中央公园，约361公顷，步行可达，是北京市首个SITES认证（SITES(可持续景观和场地)金级预认证），将打造成为人与自然和谐共生和多元交往的时代典范。

科技洋房｜第四代花园建筑

T5未来住区从外立面、园林、到建筑本身，都采用第四代花园建筑设计理念，匠心打造品质。270°环幕阳台让每一户都具有绝佳的视野和采光，搭配简约线条、内敛中国审美的现代风外立面，外观上颜值超高。9-14层花园洋房社区，园林和楼栋相得益彰，建筑与自然完美结合，美好自在丰盈。

在园林的打造上，突出疏密有致、立体分层景观，强化园林的仪式感和场景化，打造了能量立场、树语花园、漫游之森、小行星聚场、星光森友荟等多个景观主题。通过社区大门、礼仪归家走廊、阳光草坪、林荫归家步道、单元入户大堂，构建五重入户礼序，在单元入户大堂两侧通过不同植被形成特色的归家围合空间，体现入户的仪式感。

生态美学科技

T5在外立面上以框型构图，融合科技感线络语言，创造出独属的科技风形式。材质上，选用大面积的米白色真石漆和大面积落地开窗，让建筑整体视觉更加立体，南立面无空调格栅，采用金属板加大玻璃，使得建筑整体颜值更高。

健康低碳科技

T5采用的健康生活系统，从光照、降噪、温控、净水四个生活中最基本的健康需求，从而设计出IMAX落地窗超大采光系统+中央空调温控系统+科学降噪系统+净水系统，真正实现科技改变生活。

智慧生活系统

T5打造了一套集合了智慧通行、智慧安防、智慧家居和全域智能的四重智慧生活系统，从而为将来的业主提供高质量、高标准、高科技、高品位的智慧服务。

创新智造科技

中建科技兼采“现代钢筋混凝土建筑的高强度”和“古代木构建筑榫卯浑然一体的精巧结构”之长，以CMC组合模块化建筑狂掀一场建筑行业的智造革命！通过数字化设计、工业化生产、装配式安装，实现了像造汽车一样造房子。

北京大兴国际航空社区1号创新楼CMC未来人居模块单元吊装

未来空间科技

中建T5未来住区把有限的空间营造感官的高定体验，通过智能家居系统+科技化收纳体系+内部精致考究的装饰+空间的极致考量，在保障居住者住得健康、住得安全的同时，打造拥有品质、美感及科技感的未来舒适人居空间。

科技首映｜智慧人居美学

中建科技将以科技为底色色未来住区，建面约70-140平米科技洋房，依托五大科技系统，打造高得房率的科技住宅，扩容收纳，南北大阳台，约100%空间使用率的好房子，用理想主义的匠笔，将理想生活带给每一位业主。

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