一文读懂深圳[佳华·沙湖广场]有何可取之处？为何这么多人购买？

深圳佳华・沙湖广场有很多优势，自开盘以来一直受到众多人购买！原因主要有以下几点：

地段与区位优势

• 核心位置：位于坪山大道与锦龙大道双大道端头 C 位，处于坪山新城板块中心及未来高端商务 CBD 中心，是坪山相对比较中心的区域，地段价值高，具有无可复制的升值潜力.
• 交通便捷：距离地铁 14 号线锦龙站仅约 600-700 米，12 站直达福田岗厦北，此外还临近地铁 16 号线、地铁 33 号线（在建）等。紧邻坪山大道和锦龙大道双头排，以及坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建）等快速路网，无论是公共交通还是自驾出行都十分便利.

丰富的配套设施

• 商业配套：自带约 8 万㎡旗舰商业，采用集中 MALL+box 街区的配置，集艺术游览街区、架空花园、观景平台于一体，周边还有天虹商场、坪山益田假日世界等约 40 万㎡商圈环绕，满足居民购物、餐饮、休闲娱乐等一站式需求.
• 教育配套：自带约 4000㎡幼儿园，根据 2023 年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部、坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部，此外深实验坪山学校初中部也可就读，教育资源丰富，满足孩子 15 年一站式教育需求.
• 生态配套：北侧紧邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，还邻近马峦山郊野公园，西南侧约 400 米有儿童公园，自然景观丰富，让居民可以享受绿色健康生活

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产品自身优势

• 大城综合体：项目总建筑面积约 62.2 万㎡，是一个集住宅、商业、商务公寓、办公等多元业态于一体的 62 万㎡大城综合体，业态丰富，生活便利.
• 户型多样：推出了 69-118㎡的多种户型，涵盖 2 房至 4 房，能满足不同家庭结构和购房需求，户型设计方正合理，全明采光，通风良好.
• 小区环境优美：小区内部打造了约 2.4 万㎡水漾花畔园林和立体空中花园，配有 1300㎡泳池、环形有氧跑道、阳光草坪、绿荫活动场所等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求.

价格优势

• 性价比高：目前在售房源折后均价 3.6 万 /㎡，折后单价 3.32-3.86 万 /㎡，总价在 235-453 万 / 套 ，即将加推 5 号楼 69-95㎡住宅，打完折均价 2.6 万 /㎡左右，相比周边楼盘，价格具有明显的倒挂优势，是当下坪山买房的最佳选择之一.
• 购房门槛低：低总价、低首付，对于预算有限的购房者来说，上车门槛较低，如首付 20 万起即可上车精装 3 房.

品牌与实力

• 品牌开发商：由深圳市佳华房地产开发有限公司开发，该公司成立于 1999 年，具有多年的房地产开发经验，在深圳开发了多个知名楼盘，如佳华领汇广场、佳华领域广场等，品牌信誉有保障.
• 准现房优势：项目已经全面封顶，大概率可以提前交楼，对于购房者来说，购买准现房可以减少等待时间和购房风险.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅坪山佳华·沙湖广场开发商向经理VIP：134-8097-7164（微信同号）

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价格

目前项目在售折后均价 3.6 万 /㎡，折后单价 3.32-3.86 万 /㎡，总价在 235-453 万 / 套 。其 6 栋加推的部分户型价格如下：

• 83㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 220-246 万 / 套，单价 2.59-2.89 万 /㎡。
• 95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 249-267 万 / 套，单价 2.63-2.83 万 /㎡。
• 113㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 356-375 万 / 套，单价 3.14-3.3 万 /㎡。
• 139㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 431-456 万 / 套，单价 3.11-3.27 万 /㎡

✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：13480977164微信同号

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司 。

项目位置：位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角 。

占地面积：约 8 万㎡ 。

建筑面积：约 62 万㎡ 。

项目业态：包含住宅、商业、商务公寓、办公等 。

住宅户数：总规划 2801 户，其中可售住宅户数 1568 户（回迁房 1233 户） 。

停车位：4200 个 。

梯户比：3 梯 4-6 户 。

产权年限：70 年 。

交付标准：精装交付 。

交房时间：预计在 2025 年 12 月 31 日

[坪山沙湖广场]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

户型图鉴赏：

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的3房2厅1卫（E1)，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

95㎡的3房2厅2卫(D2)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。

117㎡的4房2厅2卫（C3），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.9米开间，L型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

85㎡的3房2厅1卫（E2），设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林

95㎡的3房2厅2卫（D3)，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。

118㎡的3房2厅2卫（C1），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。

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