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一：楼盘卖点
该楼盘由实力开发商打造，产权年限 70 年。位于优势区域，具有众多亮点，如双千亿 500 强联手、地处金沙洲中心区、多维交通便捷、拥有双省级学府、周边公园生态环境佳、社区设计优秀、物业服务优质，户型多样且品质高。
二：基本信息
占地面积约 3.8 万㎡，计容建面约 11.3 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%。
三：项目价值
- 强强联袂
远洋集团携手北控集团，品牌实力强大。 - 区域优势
位于金沙洲中心区，周边配套丰富，旧改带来利好，区域价值有望提升。
- 交通便捷
近高速，社区有公交站场，近享有轨电车、地铁、高速、大桥，畅达广佛各区。
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- 教育资源
与双省一级学府相邻，配建公立幼儿园，教育资源优质。 - 生态宜居
毗邻国家 4A 级景区，周边公园环绕。
- 社区规划
打造双公园住区，园林景观丰富，采用纯南向点式围合布局。
- 物业服务
由全国 20 强物业远洋服务提供服务。
四：交通配套
拥有城际交通、城轨、跨江桥等多维交通设施，约 30 分钟畅达广佛中心。
五：教育配套
有里水中心小学、里水中学等双省级名校，项目配建公立幼儿园。
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六：社区设计
社区布局注重公共和私密空间营造，采用点式纯南向围合布局，打造健康园林和儿童成长主题公园。
七：户型信息
户型涵盖 85-125㎡，包括动静分区、南北对流、奢适格局、朗阔双厅等多种设计，户户看景，高使用率。
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八：样板房欣赏
95㎡和 109㎡户型样板房设计实用、人性化，注重细节和品质。
九：简单总结结尾
综合来看，该楼盘具备众多优势，是理想的居住选择。
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