上海环球都会广场3号楼101套房产将被司法拍卖，起拍价约20.18亿元

根据阿里巴巴司法拍卖网络平台的最新信息，位于上海市浦东新区耀元路58号楼3#楼101套房产的拍卖将在2023年12月27日进行第二次拍卖，起拍价为20.18亿元。该资产由辽宁省大连市中级人民法院处置，当前拍卖信息如下：

1. 拍卖项目基本信息

• 房产位置：上海市浦东新区耀元路58号楼3#楼101套房产，位于上海后滩板块。

• 具体位置描述：

• • 西临：耀江路

  • 东临：耀龙路

  • 南临：友诚路

  • 北临：耀元路

• 建筑物描述：

• • 项目为环球都会广场1-17层，建造时间大约为2017年。

• 评估总价值：28.029亿元

• 拍卖方式：增价拍卖，设有保留价。保留价等于起拍价（20.18亿元），并且要求至少有一人报名且出价不低于起拍价，拍卖才会成交。如果拍卖未达到保留价，将不会成交。

• 第一次拍卖流拍：此次拍卖为第二次拍卖，第一次拍卖未能成功成交，起拍价为20.18亿元。

• 拍卖热度：目前该项目尚未有人报名，但已有75人设置提醒，拍卖页面显示共计有3535次围观。

• 地理位置优势：上海后滩板块是上海浦东新区的一个重要地段，周围有多个高端商业、住宅和办公楼项目。作为上海的核心区域之一，这里交通便捷，土地价值高，因此该项目的地理位置本身具备较大的吸引力。

• 资产评估和市场反应：虽然该项目的评估价值为28.029亿元，但拍卖的起拍价为20.18亿元，这意味着市场对于该资产的价值存在一定的折扣。然而，尽管项目有较高的市场吸引力，但根据目前的拍卖信息，依然没有报名参与的人，这可能是由于拍卖价格、市场环境、或项目本身的情况所造成的影响。

• 保留价设定：此次拍卖采用增价拍卖方式，并且设有保留价。由于保留价与起拍价相同，若没有达到保留价，拍卖将会流拍。

• 流拍原因：第一次拍卖流拍的原因可能与市场的供需状况、投资者对资产价值的评估、或金融环境的变化有关。尽管资产位于热门地段，但如果潜在买家对于资产的评估价值或市场条件不乐观，可能导致流拍。

如果第二次拍卖成功进行，且没有达到保留价，则资产可能会再次流拍，进入下一轮拍卖或其他处置方式。投资者在参与这类司法拍卖时，通常需要对市场状况、拍卖流程、保留价等因素进行深入评估，以避免资金投入的风险。

总的来说，这个拍卖项目在上海后滩板块具有一定的地理吸引力，但是否能够成功成交，还需关注竞拍者的兴趣和市场对这一资产的认同程度。