浙江
宅基地是农村人建房的先决条件，没有宅基地，建起来的房子就没有合法身份，随时可能会被拆除。在大多数农村，宅基地本质上都是耕地，只有在山区，宅基地会是那些不适合耕种的土地，平原地区的宅基地，其实就是改变了土地利用性质的耕地。
耕地保护日益严格
现在耕地保护日益被重视，为了保护耕地，除了严格限制各种工程建设、城市发展以外，农村人建房用地也受到严格监管。比如说2020年7月之后新增的占耕地建房，就要一律拆除；还比如说目前已经严禁所有的未经批准的占地建房，拆除所有的“大棚房”，就连果园的看护房、菜地的小窝棚，也有极其严格的限制。
农村保护耕地，严禁各种形式的占地建房，对农民申请新的宅基地建房同样加强了要求，包括现有的宅基地，管理上也有不少新规定。其中有一条跟所有农村人息息相关，那就是宅基地的面积标准。
宅基地面积不能超标
笔者小时候，农村人的宅基地面积还没有统一标准，各家各户的宅基地面积差异很大，只要有明确的来源，都是允许的。有的人由于继承父母的宅基地，或者买其他村民的宅基地，家里的宅基地面积很大，有的人则比较小。
但是时过境迁，农村为了保护耕地，开始对宅基地面积做出严格的要求，实施“一户一宅”，同一个地方的村民，宅基地面积必须同样的标准。对于面积超标的，则要进行分类整治。
超标宅基地将收取宅基地超占费
如果是历史原因导致的宅基地面积超标，说一律拆除多出来的面积，显然是不合适的。那么怎么办呢？付费使用就被提上日程。所谓付费使用，指的是宅基地超标的农民，对超过标准的面积，缴纳宅基地超占费，或者叫有偿使用费，然后就可以不用拆除、回收了。
宅基地超占费怎么收费的？
每个地方的宅基地面积标准都不一样，对于超标面积的收费，也是不一样的。笔者总结了一些地方的超占费收费情况，大致是这样的：江西省余干县规定，超出规定面积1到20平米部分按每年每平米2~6元计费；超出面积21到50平米部分，按每年每平米6~10元计费；超出面积51到100平米部分按每年每平米10~15元计费。
广西贵港允许宅基地超标农民有两个选择，或者一次性支付每平米300元，或者每年每平米交5元。
河南省延津县超标宅基地有偿使用费是这样的：超过167平方米但小于300平方米的面积，要收取宅基地超占费，每平方米每年2到20元不等。
村干部：收费还算好的了
对超标宅基地收取超占费，有很多农民都不理解，明明是自家传下来的宅基地，咋就超标了呢？对此有村干部就表示，其实收费还算好的了，最起码收了超占费，一来不会再强制拆除超标面积了，二来超标的部分经过缴费，也算被认可了，就不属于违规了。第三，这个缴费也不多，超占一平方米，一年就交几块钱。
如果说是宅基地超标太多，比如说很多地方都规定，宅基地超占费只适用于超占300平方米以下的面积，如果超标面积达到300平方米以上，那多出来的面积，想交钱还没门呢，因为超的太多，都要拆除的。
综合来看，大多数农民的宅基地都是符合当地的面积标准的，没有超标，自然不需要交超占费。需要交这个钱的，只是极少数。
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