深圳房价连涨两月！二手房成交有望冲击9000套！

2024年转眼只剩下半个月，楼市也即将画上句号，而根据目前的各项数据呈现情况，市场在四季度给出了“满分的答卷”！

根据乐有家研究中心监测数据，12月过半，深圳二手房网签及录得量双双突破4700套！

12月1-15日深圳二手房累计录得量达4738套，对比11月稳中有涨，日均录得319套，倘若以此趋势延续到月底，本月录得量有望超过11月。

同时至16日，12月深圳二手住宅累计网签量达到4719套，与上个月同期的4006套上涨18%，日均网签295套，全月网签量大概率超过11月，有望接近9000套。

二手房录得量持续高位运行

在售量小幅下降

截至12月16日，深圳一手住宅成交累计3460套，二手住宅累计网签4719套。

12月9日，中央政治局会议提出“稳住楼市股市，实施更加积极的财政政策，和适度宽松的货币政策”后，11日-12日中央经济工作会议，再次强调“稳住楼市”，重申明年政策主基调。
在多番利好政策的轰炸下，市场不负众望，在年底制造满分惊喜。
新房方面，上周末龙华民治新盘鹏宸云筑开盘“日光”，二手住宅录得量持续高位运行，挂牌在售量有小幅下降。
房地产从业人员，终于在年关来临之前，稍微松了一口气。

根据深房中协统计，上周（12月9日-12月15日）全市二手房（含自助）录得2169套，环比下降9.2%。

虽然录得量出现小幅动荡，但从单周录得的绝对值看，二手房市场当前仍呈相对高位运行态势。
与此同时，得益于成交的持续走高，在售量曲线终于有下行的迹象。

至12月16日，全市共有68762套有效二手房源在售，较上周减少202套。

其中罗湖较上周减少76套，有效在售9130套，宝安较上周减少51套，有效在售12167套，福田较上周减少38套，有效在售10069套。

此外，龙岗、南山的在售量，依然保持在万套的高水平之上。

深圳房价连续两个月上涨

新房涨价城市增至17个

深圳的房价走势如何？官方给出了最新答案。

12月16日，国家统计局公布最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，2024年11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；其中上海涨0.6%、深圳上涨0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

二手住宅销售价格方面，四个一线城市整体环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；其中，北京、上海分别上涨0.9%、0.4%，深圳上涨了0.5%，广州下降0.4%。

“9·29”新政的出台，让深圳的一二手房价格止跌企稳，并且环比连续两个月上涨。

与去年同期11月份相比，同比下跌分别是7.1%、9%，跌幅持续收窄。

值得关注的是，11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

此外，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。