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北京亮马福景苑

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俯瞰使馆区，封藏亮马桥

第三使馆区

建筑面积约120-268平米

国际宽幕私邸

福景苑· 区位交通

【项目区位】

北京•东三环•燕莎东300米（法国大使馆南侧）地处第三使馆区核心区，寸土寸金的东三环亮马桥路46号，一路之隔法国大使馆，是北京第三使馆区唯一在售70年产权现房。

【项目交通】

约2公里即到三元桥机场出入口，约4公里即到北京CBD，约500米10号线地铁亮马桥站，约900米14号线地铁枣营站，全维立体交通，快速通达全球。

福景苑· 项目信息

►总建筑面积：6万㎡，地上4.9万㎡，地下1.1万㎡

►产 权：70年

►供 暖：集中供暖，30元/㎡

►燃气费：2.61元/立方米

►物业：高端酒店式物业服务

►物业费：9.5元/月/㎡

►车位配比：1：1.5

►总户数：262户，52套房源在售

►户型：120—268平米一居、四居

►交房时间：现房

福景苑· 【核心卖点】

►北京东三环亮马桥，独一无二的稀缺地段；

►地处第三使馆区核心区，绝版地址位置，拥享繁荣的涉外生活场域；

►1公里范围内有燕莎、蓝色港湾、好运街、三里屯、世纪剧院等众多著名ICON，拥享国际涉外顶级生活；

►拥景北京四环内最大的公园～朝阳公园（800米），毗邻10公里亮马河景观带（200米）与静谧的使馆区成熟绿化；

►2公里范围内有超过半数如四季酒店、凯宾斯基这样的高端商旅酒店资源；

►户户瞰景阳台，俯瞰静谧的使馆区与城市万千繁华；

►北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校等教育资源，是使馆区独有的国际书香氛围；

►5公里范围内还有武警北京总队医院、中日友好医院、北京妇产医院等医院环伺，保障家人身体康健；

►绝版位置超级瞰景大平层～仅52席，卖一套少一套；

►外有使馆区的24小时武警巡逻安保，内有高端顶级酒店式物业服务周到。

福景苑· 【项目户型】

建筑面积约120-268平米，多样户型可满足不同客户的购房需求，户户设计有瞰景阳台，悠然俯瞰朝阳公园和使馆区。

【户型鉴赏】

▼ A户型：建面约 145㎡

功能方案一：1室2厅2厨1卫

为时尚人士定制，燕莎核心国际社交场

LKD一体餐客厅，奢悦尺度待客空间

步出式观景阳台，俯瞰三环万千繁华

中西双厨超长操作台，适配国际口味

步入式主卧衣帽套间，私藏主人品位

▼ A'户型：建面约 145㎡

功能方案二：2室1厅1厨2卫

为时尚家庭定制，燕莎核心国际生活场

●双卧观景，连通步出式阳台尽揽风华

●主卧套间，尊重主人的私密美好生活

●方正餐客厅，功能最大化的起居空间

▼ F户型：建面约 195㎡

功能方案一：2室2厅2厨2卫

为双孩家庭定制，多样功能灵动场

●LDK一体化餐客厅，阔绰景观欢聚空间

●中西双厨，实现多样化生活及待客可能

●10.8米超大面宽空间，三面宽观景视野

●豪华主卧套房，德系一线品牌卫浴洁具

●步入式衣帽间，个性空间实现更多可能

▼ F'户型：建面约 195㎡

功能方案二：3室2厅2厨2卫

为国际化家庭定制，多样功能灵动场

●LDK一体化餐客厅，阔绰景观欢聚空间

●中西双厨，实现多样化生活及待客可能

●10.8米超大面宽空间，三面宽观景视野

●豪华主卧套房，德系一线品牌卫浴洁具

●步入式衣帽间，个性空间实现更多可能

▼ C户型：建面约 268㎡

4室3厅1厨2卫

为层峯家族定制，奢悦生活欢聚场

●16米巨幅面宽，尽揽都市的璀璨光华

●7米宽厅，连通超大景观阳台奢享欢聚

●双景观阳台，尽揽三环核心绚烂都市

●豪华主卧套房，定义燕莎层峯新人居

●双重步入式衣帽间，典藏全家的时尚

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