复活！桂林市中心知名“烂尾楼”变身新地标

烂尾楼，是城市胸口上的一道伤疤

在桂林市中心城区的核心地段

就有这样一座庞然大物

在紧张的蜕变中...

而它，即将成为桂林的“新地标”!

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“烂尾楼”变身桂林“新地标”

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象山区是桂林市的中心城区，由于交通便利、商圈众多，很多房地产开发项目曾一度在此抢滩。然而，因各种因素，不少楼盘在象山辖区内“烂尾”。

曾经，在桂林火车站附近有一栋“烂尾楼”十分醒目，它就是好莱坞公寓项目。

该项目位于象山区政府对面，原开发商为桂林市正中房地产开发有限公司。该项目于2018年7月进入破产清算程序。

2023年3月， 在政府和企业等联合发力之下，好莱坞公寓项目由桂林绿涛投资集团有限公司以5770万元通过法拍摘拍。

接 受《桂林日报》记者采访时，绿涛集团相关负责人表示：“项目对标一线城市高端写字楼，将打造成桂林市标杆5A甲级写字楼。”

2024年12月18日，在绿涛集团举行的发布会上，绿涛·盈泰大厦正式面世。

绿涛·盈泰大厦实景图

10年过去了，这座大厦重新恢复了生机，迎来了新的生命。

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桂林这个“新地标”长什么样？

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绿涛·盈泰大厦实景图

一栋崭新的建筑矗立在桂林市象山区环城西二路和上海路交汇处西北角，象山区政府对面。这就是象山区的“新地标”——绿涛·盈泰大厦。

从现场可以看到，绿涛·盈泰大厦外立面采用玻璃幕墙设计，通透明亮， 加之8.7米高挑大堂，尽显大气磅礴之势。

绿涛·盈泰大厦实景图

而绿涛·盈泰大厦这全玻璃幕墙的结构设计，十分有来头。

在设计前期，绿涛做了不少功课，特邀华东建筑设计研究院（ECADI），对标5A甲级写字楼进行设计。

据介绍，盈泰大厦外立面设计采用8+12+8的中空钢化双银LOW—E单元式玻璃幕墙，其抗风抗压、隔音、抗紫外线等性能都十分出众。 在 实景呈现出的效果，也是非常夺目。

华东建筑设计研究院作品——中央电视台

提起华东建筑设计研究院（ECADI）这个名字，大家可能很陌生。 但是，说起它的设计作品，大家肯定耳熟能详。上海东方明珠、国家会展中心、中央电视台新台址、港珠澳大桥珠海和澳门口岸工程等都是华东院（ECADI）的作品。

绿涛·盈泰大厦实景图

据悉，在桂林市区，绿涛·盈泰大厦是第二家采用全玻璃幕墙结构设计的楼宇。

相关工作人员介绍道，“这样的外立面形象展示已经突破片区市场标准，目前是象山区最高级的写字楼之一。”

如今，绿涛·盈泰大厦这座新商务综合体“拔地而起”，不仅预示着象山片区乃至桂林市区的“新地标”出现，还将有望成为桂林的新名片之一。

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这座“新地标”有哪些亮点？

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要知道，地标的诞生是一座城市发展的象征，它不仅见证着城市的现在，更是预示着城市的未来。

绿涛·盈泰大厦这座“新地标”还没面世，就吸引了众多桂林人的目光。不少人都想了解，它和普通的商务综合体相比，都有哪些亮点？

亮点1：热门板块，配套齐全

绿涛·盈泰大厦地处象山区热门板块，位于环城西二路和上海路交汇处西北角，象山区政府对面。

它连接了十字街、联达广场、甲天下广场、万象城以及火车站五大核心商圈，并紧邻象山区政府、司法局、交通局等多个重要政府机构。

同时，绿涛·盈泰大厦还汇聚了包括桂林银行、工商银行在内的多家金融机构，以及万象城购物中心和各类商务酒店等优质资源，周边还有多个成熟小区环伺，辐射了数十万客流量。

亮点2：丰富业态带来多元体验

据悉，绿涛·盈泰大厦将以多元化业态组合、休闲体验业态群落，打造独具魅力的新商务综合体。

绿涛·盈泰大厦效果图

据了解，项目将开发 主题商业广场、定制级商务空间、灵活多变的精英公寓，以及亚朵酒店等多种业态形式。
涵盖证券、银行、媒体、制造业、装修、餐饮、金融IT、私人会客厅等多个方面。

绿涛·盈泰大厦效果图

绿涛·盈泰大厦将以高端、商务为主导的业态，写字楼+商业+公寓+酒店的模式，为消费者带来不一样的新体验。

目前，绿涛·盈泰大厦内的亚朵酒店即将开业，相关工作也进入收尾阶段，将很快投入运营。

亮点3： 1000㎡的空中花园

绿涛·盈泰大厦实景图

相关资料显示，绿涛·盈泰大厦不仅紧邻两江四湖、象山公园及漓江等著名景区，还特别规划了1000平方米的空中花园，全业态都可抵达。

空中花园内涵盖了会客区、洽谈室、休憩区、健身会所等区域配套，这在桂林市区并不常见。

绿涛·盈泰大厦空中花园效果图

亮点4： 1小时商务生态圈

据介绍，该项目创新性地提出了“1小时商务生态圈”的概念。

商务生态圈的一大特点，就是在这个圈子里，往往集中聚合了人流、交通枢纽、商业商务、新产业孵化等优质资源与功能，而这在绿涛·盈泰大厦的各项配置中，均有所体现。

绿涛·盈泰大厦实景图

绿涛·盈泰大厦地处桂林市的核心区域，位于象山区政府对面，距离火车站仅200米左右，从此处出发前往机场也十分便捷。

项目优越的地理位置，无论是接待来宾、日常通勤、还是前往政府机构办公、政审都极为便捷。这样得天独厚的多重优势，不仅帮助企业节省了大量时间成本，更为企业的快速成长与发展奠定了坚实基础。

同时，该项目还连接十字街、联达广场、甲天下广场、万象城以及火车站五大核心商圈，加上大厦本身多元化的业态形式，使得休闲、接待等多个环节之间都能无缝连接。

大厦还规划了252个停车位以满足不同客户的需求，9部通力品牌电梯20秒内通达全层，确保流畅无阻。

可以说，绿涛·盈泰大厦各业态社交链条在商务生态圈中共融共生，不仅为企业提供配套增值服务，在一定程度上，还将体现这座城市经济发展的活力和高度。

绿涛·盈泰大厦实景图

不难看出，绿涛·盈泰大厦将成为突破传统、引领桂林商业新格局的“新地标”。

目前，它已惊艳亮相。 相信它不仅能有效带动周边交通、住宿、商业、餐饮、购物等相关产业发展，还能为桂林打造世界级旅游城市的良好形象提供有效的助力。

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亚朵酒店已入驻

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据悉，目前知名中高端连锁酒店“亚朵酒店”已经入驻绿涛·盈泰大厦。

资料显示，亚朵集团成立于2013年，于2022年11月11日在美国纳斯达克成功上市。截至2024年6月，亚朵集团在营酒店数量达1412家，在营客房数量达161,686间，注册会员超过7600万。

根据国际知咨询机构弗若斯特沙利文(Frost & Sulivan)的数据显示，亚朵位居国内中高端连锁酒店规模及市场占有率第一位。

亚朵酒店自带的光环和流量，或将为绿涛·盈泰大厦这个项目引流更多商旅精英。

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最后

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城市更新，也是象山区基础配套设施大革新的一次契机。

当“烂尾楼”这些城市的“伤疤”被逐渐修复，换来的不仅是城市整体“颜值”的提升，更是城市发展动能的增强。

“烂尾楼”“起死回生”，后续的市场交易行为，更将为该项目及周边的发展，带去新的“源头活水”。

据悉，绿涛·盈泰大厦40-570㎡写字楼、公寓开售在即，感兴趣的小伙伴，不妨动身前往现场实地了解。

本文为信息推广

审核：彭骄凤、陈瑶、金彩富