2024中信国安府(售楼处)国安府24小时预约热线//国安府-楼盘详情

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中信国安府楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

拥有内城绝版藏品属性的中信.国安府，注定“生而传奇”。

皆因，京城楼市豪宅不胜枚举，但真正位于财富人群心尖尖上的，非内城豪宅莫属。

内城之好，久居北京之人，皆心如明镜。

这里不仅典藏了八百余年北京城的风花雪月、历史文脉，更是当下大国之芯、繁盛配套的所在场域。

而国安府身上特有的“西城区，二环里，距天安门约1400米”的地段属性，便已胜千言万语。

要知道，北京的豪宅项目不老少，但咫尺天安门的却是“打着灯笼也难找”，这也让国安府的“地段含金量”成色十足。

因为历史文脉的滋养，也让国安府自带儒雅气度。项目周边会馆林立、人杰地灵。

北京第一份国人创办的报纸《万国公报》在此发行，清朝词人朱彝尊于此撰写了历史上第一部研究北京地方史志的专著《日下旧闻》，《四库全书》的编纂者纪晓岚居住于此，鲁迅的第一篇小说《呐喊》出自这里……

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除了有数百年的文化积淀，更有优质教育资源环伺。

项目百米之内，就有三所百年名校，一级一类的北京市西城区实验幼儿园，市级重点小学北京第一实验小学和市级重点中学北师大附中，让项目成为书香沁润下的世家大宅。

更为重要的是，项目自身还规划有5A级写字楼、商业街区，并将浙西词派创始人朱彝尊故居所在的顺德会馆纳为私属文化会所，集顶级人居、商务、消费、文化于一体，由此升级内城鼎级生活新境界。
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这样的内城C位，这样丰盛的生活配套，让国安府不仅成为真正的塔尖资产，更拥有了穿越经济周期的硬实力。这也难怪，财富人群会对其一直青睐有加。

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而国安府大国恒产的匠心品质，三进式归家礼仪的尊崇气派，大气恢弘建筑立面的不凡风姿，磅礴大气的世家风范在城央绽放。

中轴对称的三进式院落空间，也将浓浓的尊崇礼仪感，融入到每一步的归家行进中。

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一进见府门，大族门第风范尽在眼前。

府门将等级最高的“五间三启”王府大门进行提炼，飞檐斗拱造型，与恭王府一脉相承。

对开的纯铜大门，门前1:1复刻自恭王府的两尊石狮，门头匾额上书的“国安府”，每一个细节都展露了国之大宅的尊贵与品位。

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二进见庭院，牡丹照壁、叠水理石、花木掩映、青砖地雕，好一幅中国山水画的诗意表达。

园林里拥有超40余种名贵树种，形成层次丰富的四季景观，一派都市桃花源的旖旎风光。

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三进入宅门，便见拥有超级颜值的建筑美学意韵。

建筑采用经典三段式设计，官帽式挑檐有着加官进爵的寓意，中段立柱强化纵向线条，基座入户大堂的飞檐斗拱，则呈现出传统建筑的礼序之美。

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建筑上，国安府用复古铜饰面板与米色莱姆石构筑建筑立面，让建筑在阳光照耀下熠熠生辉、流光溢彩，犹如“石中藏金”。

而本文介绍的，正是国安府一套三期的新房，278㎡的稀缺户型整个社区只有三套，带60平的露台，三卧客厅朝南，进深比楼下更短，通透性更好！

而最让人心动的，便是它的价格。全款短周期仅需4070万，单价仅14.6万，比不带露台的户型更差的房源价格都低！

温馨提示：由于本篇字符略微有些多，为方便读者按需要重点阅读自己关注的内容，故大致按从开头到结尾总结了本篇内容，内容目录如下：

本篇目录概览

一、此房参数信息

二、此房户型图、位置图、室内装修示意照片

三、此房优、缺点分析

四、此社区基础参数、照片、视频、社区介绍链接

五、全北京顶级平层和别墅分布图

六、个人价值

下面我会按目录一一介绍本房信息，主要是是介绍这套房子的信息。

社区不过多介绍，感兴趣可以查看社区介绍的链接：中信国安府|大国都心，京城之巅，藏天下于一府，感兴趣可以点进去看看。

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此房基础参数信息

①产权面积：278.28㎡

②居室设计：4室2厅3卫

③本房朝向：南北

④本房楼层：10、11/11层

⑤本房报价：4330万

⑥本房底价：全款短周期4070万

⑦得 房 率:76.5%

⑧本房位置：社区北侧

⑨房屋现状：开发商全新房，可私人定制装修

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此房户型图、位置图

装修示意照片

①▼本房社区位置图

▷图中标红位置，社区北侧，南侧看园林

②▼本房户型图 中信国安府售楼处电话010-5361 0555【官网】

▼4室3厅1厨3卫：整体为10、11层复式，可以做四居，每一层都带30平露台

③▼本房装修示意图 中信国安府售楼处电话010-5361 0555【官网】

▼本房可私人定制交付，设计图和效果图仅供参考

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此房优、劣势分析

本房优势分析：

一、价格优势↓：

①和社区一期类似户型成交价对比：

社区一期18年交房，今年6月份市场最差的时候，我们公司卖的4层东边户二手，东侧临街，楼层低，282平四居，#最后5300万价格成交的，单价18.79万；

21年8月份，一期8层282平东侧临街的东边户5650万成交的，单价20.03万。

而本房，比一期新了10年，楼栋位置更好，仅4070万，单价仅14.6万，#比近几年最差市场下成交的类似户型的房子足足低了1200万起！

②和三期新房同户型成交价对比：

社区272平的东边户四居室，4764万成交，本房是最高楼层，采光最好，仅4070万，比楼下同样面积的房子低了足足700万！

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二、户型优势↓：

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国安府最被诟病的就是户型，但是主要是指240平及以下的户型，均是极狭长户型且只能做三居，但是本房是四居，且三个卧室客厅朝南。

本房进深更短：楼下9层的进深是24.7米，本房10层进深19.8米，11层进深16.5米，比楼下进深更短，通透性更好。

三、楼龄优势↓：

本房从地基建立起来的纯新房，比一期新了10年，未来升值潜力更大！

虽然是同一个社区，但是楼龄实实在在新了10年，位置又更好，户型也相似，未来价格差距可想而知！

四、露台优势↓：

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一共2个露台，一层一个，共约60㎡。在核心位置，能有一个露台，可以看漫天星河，可以养花种菜，有自己的一方诗意天地，极其难得！

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本房劣势分析：

主要不足是，层高略低，交房晚。分为上下两层，家里面有老人孩子会不那么方便。

4

此社区基础参数、照片

、视频、社区介绍链接

①▼社区基础参数信息

项目名称| 中信国安府

楼盘地址| 二环内西城区宣武门

开 发 商 |中信国安

外 立 面|温莎米黄石材+金属幕墙系统

物业公司|北京利信伟业物业有限公司

物 业 费|10.35元/㎡/月

占地面积|7.1459万㎡

交房标准| 一期1万/平精装，二三期毛坯

交房时间|一期17年底、二期23年10月、三期28年6月

总 户 数|三期共813户

楼 栋 | 10栋

楼 层|5-13层（B1-B3为车位）

电 梯|三梯两户和两梯两户

主力户型设计|

①三居：148-242㎡

②四居：228/245/254/282/270/370/390/420㎡

③五居：478/630㎡

项目价格|单价14-20万

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项目总共分三期，其中：

①一期于2014年11月2号获批，当月开盘，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，当时均价8.5万/平米。

户型为156/181/200/240/252/282平米3-4居，2018年初精装交房。一期目前已经转为二手房进入市场进行交易，目前一期二手实际成交价在18-22万居多。

②二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11共6栋楼，550户，5-13F。

户型101-478平米，主力户型建筑面积东西向约150-160㎡三居、南北向约200-240㎡三居-四居，销售价格为13-17.5万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大。

精装和毛坯两种交付方式，毛坯2023年10月份，精装平米加一万于2024年10月交付。

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③三期：目前在售的新房，2024年5月11日获批，5月30号开盘，28年6月四白落地交付。共153户，为4、6两栋楼，10-13层不等。

户型有165三居、200三居、210三居、270四居、370-390-420-630平4-6居。

中信国安府社区完整介绍链接，点击即可查看：中信国安府|大国都心，京城之巅，藏天下于一府。

②▼社区照片 中信国安府售楼处电话010-5361 0555【官网】

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