厦门公布物业管理典范小区名单！看两个小区的好做法→

　　日前，市住房和建设局公布我市2024年度物业管理典范小区名单。本次共评选出34个“美好家园”小区、26个“红色物业”小区、50个“公共收益管理规范”小区。

　　记者留意到，名单中不乏包揽三项荣誉的小区，比如海晟维多利亚小区与莲花新城臻园小区，双双荣获三项殊荣。这两个小区通过多元共治和透明管理，为居民营造了智慧安全、文明和谐的居住环境，成为厦门物业管理的新标杆。

　　海晟维多利亚小区

　　提升改造小区人工湖 “道”处是风景有爱心

　　海晟维多利亚小区是海沧单个物业管理面积最大的小区，占地面积约9.2万平方米，总建筑面积37万平方米，拥有20栋住宅楼和2385户居民。

　　小区深入开展“点题整治”，公共收益账目每一笔收支都可查可溯。公示环节更是下足功夫，除了每个季度在小区大门岗、楼栋醒目位置张贴公示表外，还发送到21个业主群，包括公示信息图片、闽南话语音录音，提醒查看公示。重大项目支出均经业主大会、业主委员会及监事委员会审议通过。

　　针对监控系统老化、清晰度不够且有盲点等安全隐患，小区业委会投入近百万费用进行智能化监控系统升级改造，哪家小孩或老人一时找不到，查看监控就能快速找到线索。

　　此外，小区还投入约17万元对近6000立方米的人工湖（月芽湖）进行水质提升改造，将绿化与生活用水管网分离，抽取湖水浇灌绿地的同时，向湖中补充自来水、雨水，并在湖面增加喷洒喷头和水循环管网，改善水下生态环境。如今，月芽湖里鱼儿畅游，每天都有老人推着婴儿车环湖而行，享受着这份宁静与美好。

　　小区奏响红色旋律，将人工湖栈道打造成党史学习长廊，设立“党员先锋岗”，协助处理各类紧急突发事件，如紧急救治被异物堵了气管的孩子、护送醉酒业主回家等。设置“红色爱心驿站”，常备爱心药箱、便民雨伞等物品。小区还成立“维园阳光”志愿服务队，开展大手拉小手、洁净家园行动，共同朝着平安小区、美好家园建设目标迈进。

　　莲花新城臻园小区

　　开展小区“植树节”“放鱼日” 增添生机与活力

　　莲花新城臻园小区多元治理实践——“新厦门人”家园共建共享模式，在众多小区中脱颖而出。

　　该小区建于2014年，有8幢752户居民，70%以上为外来人口，成为典型的“新厦门人”聚集地。面对居民多元化背景，小区党支部、业委会与物业公司携手，通过“三方”联席会议制度，为居民打造一个近在咫尺的幸福生活圈。

　　业主的“钱袋子”捂得紧。小区公共收益从最初的17万余元，至2023年年末增长至116万元。

　　针对非机动车管理难题，小区建设非机动车停车场和增加停车棚，并配备智能充电设施。针对地库出入口路面老化问题，将路面改为沥青路面，并更换节能照明灯。同时，推动开发商承担屋顶修缮费用。

　　对于中庭和长廊长期被用来晾晒衣物问题，经过“三方”多次磋商，通过开展“植树节”和“放鱼日”等活动，在中庭种植樱花树和炮仗花，长廊加盖彩虹雨棚，添置石头桌椅，还增设了无线wifi；对已干枯的水池进行清洗和放水，并投放锦鲤，增加喷泉设备和睡莲，为小区增添了生机与活力。

　　这两年，小区简陋、阴暗潮湿的架空层也焕然一新，变成了大堂。这是物业与2号楼在职党员紧密合作打造的样板。其他楼业主纷纷效仿，争相提升大堂品质。热心业主还自筹经费将架空层改造成乒乓球活动室，8张球桌场地面积近600平方米，还经常举办比赛。

　　小区还设立党群之家，设置红色电影观影、图书阅览、邻里调解等多功能区。小区党员在党群之家共同开展党员教育、公益活动、科普讲座等活动，共同绘制一幅和谐、美丽、宜居的美好家园新画卷。

（文/厦门晚报记者 高金环 通讯员 苏雅婷 图/厦门晚报记者 陈立新）