广州地铁集团11.84亿元再摘一宗番禺区涉宅用地，楼面价1万元/㎡

　　12月13日，广州地铁集团再摘一宗番禺区涉宅用地，成交总价11.84亿元，成交楼面价10000元/㎡。此前12月10日，广州地铁集团刚刚以总价18.6亿元摘得黄埔区双岗停车场(一期)地块，成交楼面价17000元/㎡。

　　本次成交的地块为番禺区亚运大道BD0210116地块，土地用途为道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2、中小学用地A33、商业用地B1，宗地面积99936.54㎡（其中建设用地面积85151.63㎡），规划建筑面积118396㎡（其中住宅101436㎡，公服设施12960㎡，商业设施4000㎡；不包含配套停车场及其设备用房建筑面积，盖下停车场及其相关设施、地铁维修运转楼），容积率1.39，起始总价11.84亿元，起始楼面价10000元/㎡。该地块由广州地铁集团有限公司以底价竞得，成交总价11.84亿元，成交楼面价10000元/㎡。

　　出让文件显示，该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。配建方面，须配建一所36班九年制学校，规划建面12960㎡，及一所110Kv变电站。

　　图：地块位置

　　图片来源：

　　更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

　　中指报告、地产文库（复制链接搜索）

　　广州土地市场月报2024年11月

　　www.cih-index.com/report/detail/88691.html?agentcode=242438

　　地产文库（免费下载）

　　fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

　　▌BD0210116

　　地块坐落：番禺区亚运大道BD0210116地块

　　建设用地面积：85151.63㎡

　　规划建筑面积：118396㎡

　　用地性质：综合用地(含住宅)

　　起始价：118396万元

　　成交价：118396万元

　　成交楼面价：10000元/㎡

　　溢价率：0%

　　竞得人：广州地铁集团有限公司

　　图片来源：

　　更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

　　地块所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离石碁南地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学石碁镇中心小学、省一级/国家级示范性石碁中学、二级医院番禺区第八人民医院、购物中心信业尚东汇等生活配套。景观资源方面，周边有石碁牌坊、云山石磨等80个公园景点。

　　周边同类项目方面，在售项目有金龙城(2024年销售均价20000元/㎡)，龙湖金地天峯(2024年销售均价38000元/㎡)；近期成交番禺区大龙街番禺客运站北侧地块(2023年6月14日成交总地价103802万元，楼面价20269元/㎡)

　　图片来源：

　　更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

　　报告下载
（电脑端复制链接）

　　中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！

　　www.cih-index.com/report/detail/85439.html

　　五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效

　　www.cih-index.com/report/detail/85384.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2024年10月）

　　www.cih-index.com/report/detail/85812.html

　　➤企业研究

　　“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产

　　www.cih-index.com/report/detail/85550.html

　　2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　www.cih-index.com/report/detail/85809.html

　　2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

　　www.cih-index.com/report/detail/86006.html

　　➤房地产市场

　　中指法拍市场监测报告：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万，成交12.5万套

　　www.cih-index.com/report/detail/85566.html

　　中国房地产市场月报2024年10月

　　www.cih-index.com/report/detail/86119.html

　　➤指数研究

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年10月）

　　www.cih-index.com/report/detail/86024.html

　　2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读

　　www.cih-index.com/report/detail/85397.html

　　➤物业研究

　　2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告

　　www.cih-index.com/report/detail/85480.html

　　2024年9月物业服务百强企业动态月刊

　　www.cih-index.com/report/detail/85175.html

　　中指研究院·中指云平台

　　www.cih-index.com/

　　为行业提供：

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。