2025佳运名邸（佳运名邸）官方网站_百度百科_上海房天下

上海宝山【佳运名邸】

「佳运名邸」

北上海稀缺低密纯洋房

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约90-129㎡精装3-4房

均价39837元/㎡总价约320万起

首推315套房源正在认购

售楼处线上火热预约

根据规划设计方案，项目地块将建8层洋房产品，限高25米，总户数718套。

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楼盘概况

名称：佳运名邸，别名佳运宝悦名邸

地址：宝山罗新路与罗溪路交叉口

性质：在售洋房

均价：39837 元 / 平方米

总价：350 万 / 套起

户型面积

三居室：87㎡-110㎡，包括 87.00㎡-92.00㎡、106.00㎡-110.00㎡等不同面积段的 3 室 2 厅 2 卫户型

四居室：129㎡-133㎡，为 4 室 2 厅 2 卫户型

楼盘规模

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占地面积：52482.00㎡，也有资料显示为 5.3 万方

建筑面积：113848.00㎡，也有资料显示为 14 万方

规划户数：715 户，也有资料显示为 718 户

楼栋总数：17 栋

小区配套

车位配比：1:1.2，也有资料显示为 1:1.28

绿化率：35%

容积率：1.4

物业公司：中航物业管理有限公司

物业费：4.3 元 / 平米 / 月

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（美兰湖），距离最近的塘西街罗新路站仅有 369m。此外，宝山 16 路、宝山 81 路、宝山 31 路等多条公交线路经过，距离轨交 7 号线美兰湖站约 3 公里

教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、3 个小学（罗阳小学、罗南中心校美兰湖分校、罗店中心校）以及 6 个中学（罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校、美兰湖中学、陈伯吹罗店实验学校、上海创艺高级中学等）

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，上海市宝山区罗店医院距离楼盘 1.4km。周边 3km 范围内有 4 个商场，且生态环境优越，3km 范围内有 26 个公园，距离最近的仅 304m

交房信息

交房时间：预计 2025 年 6 月 30 日

交房标准：毛坯、装修.

开发商信息

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开发商为佳运置业，是上海市优秀工程奖获得者，20 年深耕上海本土，代表作有仁和都市花园.

21.4低密住区理想城居

匠心佳运，顺应时代发展，不断迭新理想城居，以别墅级规划，打造城市珍享级1.4低密住区，不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局

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在社区景观规划上，「佳运名邸」打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，延伸约196米超长景观轴线，打造四季有树三季有花的居住体验。

项目精研都市家庭的生活习惯和空间需求，打造约126㎡四居、108㎡三居、90㎡三居三大主力户型，关照每位家庭成员的居住体验。

3宝山罗店

区域分析&配套

随着宝山被纳入主城区后，进一步拉近了与上海市中心的距离，北上海理想置业也迎来新的机遇。

依托“十四五”规划，宝山作为上海“南北转型”的重要支点之一，未来将构筑上海科创中心主阵地。

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「佳运名邸」择址上海金桥北郊未来产业园核心区，以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近250亿元(数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。

商业方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近另有大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套。

交通方面：项目附近有地铁7号线罗罗线（在建），沪太路，A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道，多维交通连接城际繁华。

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北上海330万+低密住区上海罕见墅式纯洋房社区「佳运名邸」首推建面约90-126㎡精装洋房今日正式开启认购！

社区容积率仅约1.4，全部为8楼的纯洋房，居住体验相较于小高层或者高低配更好楼栋之间均拥有约30米奢阔栋距，比建筑本身还要高，让每户人家平等享受阳光

先来看看建面约87-92m三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上!

动区的客餐厨阳台呈一体化设计

无多余过道浪费还有独立玄关入口

保证收纳空间。

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主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性又让生活更有档次。

建面约129m四房，则是改善置业的优选

它不仅做到了四房设计

更是做到了6.2米的宽厅尺度媲美大平层

北向房间还能够放置1.5米的床

此外，

项目还有建面约106-110m三房可供选择，

↓↓↓户型图如下↓↓↓

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相较于刚需市场上2.8-2.9米的层高，佳运名邸约3米的建筑层高更加舒适，室内即使装上中央空调和全屋地暖，居住空间也是绰绰有余。

值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准，

一房一价表：

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