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大湖面向大海、大江敞开，湖海、江湖之间不设高层建筑，让湖岸线与海岸线or江岸线融合到一起，构成独特的“天、水、城”合一景观。

▲上海滴水湖规划效果图

▲长沙大泽湖规划效果图

不，大泽湖不仅有着纳江入怀的格局，还有着纳海入怀的气魄。这个“海”，是海归人才的“海”——大泽湖，规划打造海归小镇。

大泽湖，定位为省会新地标，湘江未来城。由欧美同学会与长沙市共建的海归小镇，只是开局。最近，湖南省又相继赋予大泽湖两大新使命：全球研发中心城市“一城一区三基地”之一，全球湘商总部基地。尤其湘商总部基地，酝酿一年多，在天心区、长沙县、望城区之间抉择，最终选定大泽湖这片“最美的风景”。

至此，大泽湖利用区位上的天然优势，由湖南省和长沙市共同决策、重点扶持，找准了高精尖的前沿定位：科创+海归。

请看9月14日，湘商总部基地授牌时签约项目，全部带科创色彩，都是量子技术、人工智能、生物科技等前沿领域。

▲湘商总部基地落定大泽湖，@长沙观察 报道

再把区位放大看，湘江在长沙主城区的北段，形成了“绝配双峰”：金融高峰——湖南金融中心，科创（海归）高峰——大泽湖海归小镇。

地铁4号线沿江而走，串联两座高峰，两大板块在湘江基础之上，各有重要水域构成最大亮点：

滨江新城：九曲浏阳河汇入湘江，水口正对着滨江新城，水为财，请问滨江新城正财位是谁？

大泽湖：大湖向东南方向的湘江、月亮岛敞开，纵览湖景、远眺湘江的C位必定是湖之西北角，那么大泽湖正财位又是谁？

滨江新城正财位，是金融南中心（河西第一高楼），是金融北中心，是基金小镇，是各银行大楼......是亚洲响当当的豪宅——润和·滨江湾。

▲滨江新城效果图

大泽湖正财位，是湖之北岸的长沙大舞台（大型体育场馆）、是规划中的双子塔地标、是未来的商业综合体......是长沙新晋豪宅——润和·大泽湖。

▲大泽湖夜景效果图，已经模拟了江岸线、湖岸线夜景灯光秀

润和，太会选择地方了，在湘江岸两个高地，选择了至高、至上、至好的位置，各打造一个高端楼盘：润和·滨江湾、润和·大泽湖。“从世界湾区，到世界湖岸”，长沙精英人士的新豪宅的选择来了。润和·大泽湖，和滨江湾一样的高端品质豪宅，比如这个实景呈现的高水平“新东方国际园林”：

▲润和·大泽湖实景园林

比如这个全吊顶的艺术车库，完全就是滨江湾的标准：

▲润和·大泽湖实景车库

比如这道紫铜锻造的双开装甲门，同样是滨江湾入户大门的标准：

▲润和·大泽湖入户大门

不一样的是，润和·大泽湖拥有创新的“空中庭院”，挑高约6.8米、建面约44㎡（240m²户型）。站在“空中庭院”，270°环幕，直瞰3000亩大泽湖、远眺3000年湘江，独成一景。“空中庭院”实景样板如图：

▲润和·大泽湖样板间空中庭院

湖在窗外，树在近旁，椅在庭院，请坐，我们聊聊你所要的大泽湖精英生活。

湖居，居在长沙的封面里

地铁+地标+商业+名校，全了

大泽湖的精华，尽在润和·大泽湖位置。润和·大泽湖的精英生活，找对标，非常类似梅溪湖的金茂府。

大泽湖（湖泊）

居住在梅溪湖，尤其金茂府所在第一圈，家中赏景，下楼亲湖，太方便了。

润和·大泽湖类似，坐在家中可以欣赏湖景，并且还多了一道江景，这是其他地方所没有的。3000亩湿地公园里面，规划有冰雪世界、工人文化宫、儿童探索乐园等，待全面建成之后，可以尽情游玩。还可以步行穿过湖到湘江边，享受江岸风光带，通过步行桥进入月亮岛游玩。

▲合成效果图，自@长沙自规局

大泽湖双子塔

金茂双子塔，高度238米，是长沙封面。入住企业很多，纳税额在河西写字楼中排名第二。

大泽湖双子塔，规划高度为240米，暂无效果图。未来也是企业总部入住、拥有高端酒店的地标建筑。另，环湖一周有上10栋商务楼规划，是长沙又一高端楼宇密集之地。

金茂双子塔下有大型商业综合体览秀城，据@李白楼语堂 向望城规划部门了解，大泽湖未来的大型商业综合体，将在湖的北岸、距离地铁不远的位置，即润和·大泽湖东侧。

长沙大舞台

梅溪湖国际文化艺术中心，拥有大剧院和艺术馆。其中大剧院由1800座的主厅和500座的小厅组成，是欣赏文化盛宴的地方。

大泽湖长沙大舞台，总占地122.26亩，总建筑面积近12万平方米，是一个拥有18000个座席的大型综合体育馆，也是湖南最大的室内体育场馆。预计2027年建成投运。

▲长沙大舞台效果图之一，具体以官方为准

住在润和·大泽湖，下楼入场馆，太方便了。

地铁4号线

金茂府，拥有地铁2号线站点。

润和·大泽湖北侧没多远，是地铁4号线站点，未来交汇地铁13号线。地铁4号线延长线，正在招标，预计年底开工。未来乘坐地铁4号线，可直达湖南金融中心、大学城、东塘、沙湾公园、高铁南站，相当便利。

另外，教育方面，润和·大泽湖往北不远有长沙市一中大泽湖学校、师大附中一校两址新校区（含初中部），都是响当当的名校，会带动区域成为长沙教育高地。

相较于梅溪湖，大泽湖拥有最大的优势——高端就业。就是前文所讲的三张牌：

海归小镇

全球研发中心城市“基地”

湘商总部基地

根据招商引资的强劲势头，势必是超越梅溪湖（就业），可以比肩湖南金融中心的所在。

高端精英，在金融中心，买润和·滨江湾，在大泽湖，就买润和·大泽湖。润和·大泽湖前不久首开，推出44套建面约240㎡“天空森林大宅”，总价300-400万级，当日狂卖约1.2亿，样板间都被一抢而空。

近日推出新的一栋，还是240m²大户型。值得有胸怀、有眼光、有品味的你，入手。

私享空中庭院，约240㎡大宅

艺术会所、东方美学园林、奢华精装，实景品质呈现

新的住宅楼栋，同样240㎡江湖大平层，同样约44㎡空中庭院，豪宅的奢华感和牌面，润和·大泽湖给足了。有关空中庭院的尺度，前文已述，这里重点看润和大手笔的三重匠造：

第一，错层错位布局，增加私密性

第二，定制级精装标准，安全有格调

第三，四重立体生态景观，户户带名贵罗汉松

这样一个庭院，每一层都有不同景观视野，但都可以将长沙超级“江湖岛”景观面收入眼中。生活在这里的孩子，世界观都会更高一层。

▲天空森林庭院视野示意图

站在空中庭院中，感受江与湖、天际线完美融合在一起，相当震撼和惬意，在度假感与都市生活中随意切换。实景视野如下：

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