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【产品】

项目地址：成都·东中环·二仙桥

物业类型：住宅

占地面积：约84亩

电梯户数：2T2、2T3

装修标准：对标约600万级住品

面积区间：建筑面积约106-139㎡公园板式宽宅

E1户型 套四双卫

建面约139㎡

D1户型 套四双卫

建面约126㎡

A1户型 套三双卫

建面约106㎡

蜀道·翰林府项目位于成华区仙韵三路，这里是大家都非常熟悉的二八板块。

蜀道·翰林府区位示意图

早在还没有二八板块这个名字的时候，我们公众号就已经开始关注这里了。

所以，我们也算是见证了二八板块的成长，看它平地起，看它筑高楼，看它发展成为主城的热点置业板块，而这一切也就花了5年时间。

究其原因，我认为最主要的有两点：

一是地段足够核心。

二八板块紧邻中环外侧，占据着主城非常核心的位置。

优越的地理位置不仅决定了它享有丰厚且密集的城市资源，更重要的是对城市稀缺土地资源的占有。

二是规划足够给力。

作为成华区的当家花旦，二八板块能得到如此多的关注，当然也少不了政策的支持。

比如《成都市中优“十四五”规划》中明确的7大城市副中心，二八板块（八里庄中心）就是其中唯一位于三环内的的城市副中心。

再比如2022年成华区政府提出打造“金色中环”示范带的规划，二八板块正好处于重点区域设计范围，强化了板块的特色产业功能。而它也是距离金色中环最近的板块之一，可以近距离享有规划带来的红利。

先天的优势再加上政策的大力支持，让二八板块迅速迎来了价值大爆发，吸引了包括中国铁建、华润、招商、万科、新希望、首钢、朗诗、蜀道等一众房企的进驻，地铁、公园、教育、商业等配套也逐步落地。

如果你现在来到二八板块，看到的是宽敞崭新的街区、各种现代化的住宅立面、高覆盖率的绿化，在高密发展的三环内，二八板块的确让人眼前一亮。

现在我们就以蜀道·翰林府项目为圆心，为大家梳理一下周边的配套情况：

生态资源

项目南侧紧邻二仙桥公园，这也是二八板块核心配套之一。

二仙桥公园实景图，图片来源于网络

整个二仙桥公园占地面积约208亩，在寸土寸金的中环旁，这个规模算是比较大的，东湖公园也就420亩。

除了较大的规模外，与其他公园不同的是，公园成蜿蜒的长条状镶嵌在二八板块的核心地带，分两期开发，目前一期已经呈现，正在打造中的二期就紧邻翰林府南侧。

除了公园标配的供市民休憩、观赏、健身的景观和配套设施外，还有沿东风渠打造的河岸景观，以及火车、轨道等特色遗迹景观，可以充分感受当地部分历史发展，说它是成华的文化绿廊也不为过。

二仙桥公园实景图

交通配套

项目周边的路网完善且密集，通过邻近的中环路、三环路、蜀龙路、府青路等交通主干道，就能实现通达全城的需求。

轨道交通方面，项目距离地铁7号线八里庄站的最近距离大约600米；计划在今年开通的地铁17号线机车厂站距离项目最近的直线距离约900米。

对于依赖轨道交通出行的购房者来说，已经完全够用了，因为地铁7号线可以换乘目前成都已经开通的绝大多数线路。

八里庄地铁站实景图

教育资源

作为成华区重点打造的板块，整个板块在教育资源的投入上也是下了大工夫。

除了近几年大热的成都英才学校外，在项目周边1公里范围内还分布有：

成都市第十三幼儿园（华韵分园）

成都市第二十六幼儿园青秀园

成都市双林小学（馨韵校区）

成都市成华小学（蜀都分校）

以上学校全部都已经投入使用，大部分步行可达。

成都英才学校实景图，图片来源于网络

其中，成都英才学校采取的全区大摇号，成华小学和双林小学在成华区范围内都拥有不错的口碑，无论未来就读哪所学校，都是不错的。

商业配套

因为地处主城核心位置，所以项目能近距离享有业态丰富的商业。

比如大家熟悉的建设路商圈、杉板桥商圈均在项目3公里范围内，无论是自驾出行，还是公共交通出行都十分便捷。

在板块内，除了已经呈现的部分住宅底商外，待呈现的还有合信K101国际广场项目，距离项目约1000米。

这是成华区重点打造的文创旅游综合体项目，占地约145 亩，涵盖了城市奥特莱斯、星级精品酒店、甲级写字楼、商业综合体验中心等多种业态。

总结来看，二八板块的地段优势难以复制；聚焦到翰林府项目，因为地处板块核心位置，所以可以近距离享受到更多优质资源。

因此，翰林府的地段和配套几乎没有短板。

蜀道翰林府

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