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无锡半岛

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▲半岛项目实景图

断片许久的无锡运河豪宅史

等来一座超配低密墅区

半岛位于梁溪庆丰路和惠勤路交汇处，地处龟背之上，是主城少见的半岛围合低密土地。整个地块，被水脉环抱，呈现出三面环水的半岛形态，水流在此缓缓交汇，形成风水聚财格局。

▲半岛项目区位效果图

「半岛」总建面约38352㎡，容积率约1.35，项目由梁城美景&红星置业联袂打造，规划3栋叠墅、4栋小高层，共约147套，叠墅建面约205-285㎡，小高层建面约140-175㎡，定位改善。

梁城美景，是梁溪城发集团全资控股子公司，以低碳智慧城市运营商为定位，发挥国企平台优势，践行国企使命担当，秉持“总有美景在身边”开发理念，立足五大主航道精耕梁溪，不断促进区域空间优化，提升梁溪城市影响力。以改善城市人居、提升居住品质为初心，以国企高标准、高品质，全域布局22子，迭新城市人居生活理想，全力驱动城市发展与品质升级。这次，梁城美景在大运河边，带来一座高端豪宅代表作。

▲半岛项目大门效果图

★大运河边，诞生一座低密墅区

这是一块极好的地，它具备深厚的人文底蕴。都知道，水是财富之源，临水而居，见水生财，譬如无锡四大家族起源，均与大运河有着或多或少的联系。大运河作为世界物质文化遗产，深刻改变无锡城市财富，孕育出家族运势。

而「半岛」地处运河边，整位于庆丰纱厂旧址之上，是无锡纺织业的发源地，更是无锡“民族工商业发祥地”之一，它仿佛是一颗被运河环抱的明珠，拥有得天独厚的地理位置。

这是今年大运河入选世界物质文化遗产10周年之际，诞生的市中心稀缺墅区。

★龟背壳上，超配资源众星捧月

同时，「半岛」拥有丰富的城市配套。如果我们以「半岛」为圆心，在3公里范围内，目前有地铁1、2、5（在建中）、6（在建中）号线纵横交错。一路之隔就是高铁站无锡站，步行约800米是地铁1号线民丰路站，靠近内环快速路、通江大道及锡沪路，半小时畅达全城。

▲半岛项目航拍实景图

附近还有恒隆广场、苏宁广场、八佰伴、大东方百货、T12购物中心等高端商业集群。通江实验小学、无锡市广勤中学、梨庄实验小学等教育资源丰富，无锡市第二人民医院、无锡市第八人民医院、904医院等优质医疗资源，都环绕在侧。

纵观全无锡，也很少有类似项目，147户业主，能够拥有如此超配的城市资源，在市中心繁华地段之上，拥有极致低密土地，只为147户业主，这种超配感绝无仅有。从出生地而言，「半岛」应该成为无锡运河豪宅史上，浓墨重彩的一笔。

但这样一块地，要如何做豪宅呢？

要知道，它并不规则，跟一般四方形土地，很不一样。但「半岛」却将这些不一样，都转换成了不可复制的生活场景。

▲半岛鸟瞰效果图

开发商选择在双面环水的中间部分，做楼栋排布。而南北空间则全部退让给了园林跟会所，将景观、服务最大化。未来，北面配套用房将提供商业服务、物业管理、居家养老、文体活动、拖育服务等功能。

▲半岛建筑设计方案效果图

南面公园在环运河边，打造约1.5万方岛尖生态公园，将运河美景嵌入园中，让运河生活真正的可游、可赏、可亲近。这让「半岛」成为类私家花园墅区。

▲半岛鸟瞰效果图

近50%楼盘实景全维呈现

兑现超配产品力

就在近期，「半岛」正式公开全维实景示范区，带来运河边里程碑式作品。它不是一个概念，而是直接将实景做好，从大门到会所，从下沉式庭院到样板房、车库，几乎不计成本将设计兑现到极致。

正因为如此诚意级实景，「半岛」在短短2天内，认筹35组，在无锡楼市逆势爆火，收获众多高端客户认可。

★超配会所：建面约1800㎡

「半岛」在百年庆丰纱厂旧址之上，设计出一座极具人文底蕴感的下沉式会所。得益于大面积落地玻璃，会所完全没有负一层体验，高浓度庭院场景与室内功能相结合，为业主带来一场审美盛宴。

整个会所建面约1800㎡，含恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能区。整个会所只服务于147户业主，算下来，户均拥有会所面积超8㎡，这种专属服务体验，在无锡可以说绝无仅有。

▲半岛会所泳池效果图

★超配审美：立体式下沉式庭院

「半岛」在下沉式庭院打造立体式水景，营造一片流星飞瀑，气势十足。庭院种植有全冠移植树种，等到了明年，这里将成为一片绿荫。

大面积落地玻璃，让业主拥有无界观景视野。当你在泳池边稍作休息，甚至可以听见窗外飞瀑声，看着园中静谧景观，度过松弛的一天。

★超配景观：2.5万㎡园林

项目将土地最大化让渡给景观，打造出极为丰富的园林景观。内外景观体量超2.5万方，这对于一个147户楼盘来说，户均拥有超150㎡景观，这种更具呼吸感的居住体验，极为罕见。

随着动线来到中心水景，整体以黑金砂基底搭配各种造型各异的乔木、灌木、蕨类植物打造三层叠水平台，水波纹型的中央景观亭搭配垂直水帘，这一片水景让整个社区都灵动了起来。

▲半岛楼栋效果图

整个小区打造了四重秘境，精选约300颗大乔木、约200颗小乔木、近万平密织草坪组成的3大景观组团，8个生态景观围合，下楼即享的专属小花园。为业主在最繁华的市中心，打造一片最静谧的园林生活。

★超配品质：外立面窗墙比约0.48

「半岛」外立面同样已实景呈现，从实景来看，每栋楼的楼间距都很大，最大达到约55米，保证视野的最大宽幅。通过周边情况及自身特性精密计算，楼体朝向角南偏西24°，为业主带来最好的采光。

立面主体为深浅灰铝板，辅以横线条，带来丰富的层次感。南侧以大面积镜面玻璃为主，窗墙比高达0.48，带来极大采光面跟景观视野。

▲半岛建筑立面效果图

入户大堂采用天然普拉达绿石材和白色石材相结合，大堂整体通过天地线条一体化，石材上金属拉丝，材质的肌理，等细节设计，最终形成现代轻奢海派风格，让每位业主拥有尊贵的归家感。

▲半岛建筑立面效果图

六开间朝南、6.6米挑高客厅

无锡创新级叠墅，实景公开

「半岛」叠墅为错层设计，如此便创新出挑高空间，带来超级立体式空间感。其中最让人冲击的，是建面约285㎡四房三厅两卫下叠，建议每一个人有机会都来看一看，实景真心很震撼。

★300㎡南向户外花园

最最震撼的，就是南向约300㎡户外花园！！

要知道，即便是合院产品，也不一定能拥有这么大的延展空间。后期业主可自行打造，感受晴雨各有所乐，四季所见不同的生活方式。

对于业主来说，家里能有这样一块户外花园，归家便意味着一切都舒缓了下来，这样一个空间，为生活找回了“愉悦感”。

★约6.6米挑高客厅

户内开间更是大到令人惊叹。层高约3.3米，整体六开间朝南！要知道，通常市面上户型，能做到四开间朝南，就已经很少见。五开间朝南，堪称稀缺品。六开间朝南，真的是大熊猫级产品。「半岛」在叠墅产品力，实现了大平层级的面宽尺度，非常极致。

▲半岛下叠样板间效果图

室内开间尺寸达24.4米，进深8米（不包含飘窗和平台，阳台进深1.8米）大开间短进深的设计，将通风、采光性能最大化。

客厅整体约6.6米挑空设计，链接近9米阔绰阳台，挑空客厅为家延展了纵向尺度感，让大平层拥有了别墅级的立方空间。无论在这里会客，还是收藏艺术品，或是打造一块小朋友的琴房，都绰绰有余。

▲半岛下叠样板间实景图

为了兼顾生活起居需要，一层做了南北两个生活空间，这在叠墅里也是突破性的创新之举。要知道，通常下叠只能打造一个房间，两个朝南房间，这我还是第一次见，尺度真豪。

▲半岛下叠样板间实景图

★室内多套房设计

二层为休息区，样板间做成了超级总统套，尺度感极强。等拿房后，业主也可以自行打造成两个或三个房间，具体看家庭需要。这样的灵动格局，能够满足三代同堂、二胎家庭等各种生活需要，是全能、全龄、全周期产品。

项目户型图，分享给大家：

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