无锡·经开（朗诗新郡）科技住区 品质精装，约99～194㎡科技观邸

【朗诗新郡】以旧换新

经开正席 公园大境 科技住区 品质精装

建面约99～155～181～194㎡科技观邸

无锡·经开·高浪路与贡湖大道交汇处东南侧

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双强联袂·致敬城市

城市主轴·经开芯上·科技观邸

锡师附小·金匮公园·多元商圈

科技观邸
致敬不凡居住理念
项目基本信息
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【项目】 朗诗新郡
【开发商】 无锡新都房产开发有限公司
【位置】高浪路与贡湖大道交汇处东南侧
【容积率】＜2.5
【绿化率】33%
【户型】三梯四户
【交付时间】高层2025年8月交付，别墅现房
【物业】香港绿地物业2.8元，系统费3.8元
总6.6元/㎡·月
【车位】1：1.8配比
【装标】2000装标（实际3500左右）
锡师附小、江南中学（太湖新城校区）
【在售房源】
99㎡，两室两厅一卫，330～350W
（楼层可选）
155㎡，三室两厅两卫，500～550W
（36层以上）
178㎡，四室两厅两卫，550～600W
（楼层可选）
194㎡，四室两厅两卫，八楼640万
（最后3套8、40、44F）
③②＃备案单价，2～46F
约98㎡单价31206-36224
约180㎡单价26588～31607
约155㎡单价25986～31005
③③＃备案单价，3～46F
约98㎡单价30664～35622
约180㎡单价26648～31607
约155㎡单价25645～30603
约193㎡单价29660～34618

巨匠联袂合筑

千亿国企 太湖新城集团 ——— 无锡重点市属国企，践行“赋能城市生长 示范美好生活”发展战略，以「造城者姿态」，开发建设了市民中心、无锡大剧院、太湖国际博览中心、及金匮公园、尚贤河、山姆会员店等城市地标，是无锡向新发展的重要推动者。

朗诗地产 引领绿色生活 ——— 朗诗控股集团，自2004年开始实施聚集绿色产品差异化的发展战略。开发绿色科技地产项目逾130个，已为50万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品。16载深耕无锡，16子潜心布局，朗诗始终与城市的发展同频共进。

朗诗新郡是太湖新城集团携手朗诗地产，合作8年，强强联袂，打造出来的佳作，项目以内外兼修的品质，在市场的考验中再次脱颖而出。

周边生活配套

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【便捷交通】项目北边高浪路城市快速隧道（建设中），西到大学城，东至硕放机场；项目西边是贡湖大道，南至S19高速，北至无锡老城中心；

【公园大境】新郡作为金匮公园旁绿色科技人居终选项目，拥享占地约65万方的金匮公园；

【多元商圈】以主城资源为基底，以朗诗品质为保障，项目周边多座商业综合体环绕，举步可达山姆会员店（建设中），满足一站式生活服务；

【毗邻名校】朗诗新郡已交付地块教育区为锡师附小太湖新城校区，直升江南中学太湖新城校区。另外项目配有无锡市朗新幼儿园，这是一所“会呼吸的幼儿园”，配备朗诗科技系统，健康安心；

【城市主轴】新郡位于经开区腹地，是目前经开区行政、金融、科技、商业等城建的中心，拥享无法复制的⾃然环境及全维醇熟高端住区配套；

社区园林设计

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甲级资质建筑设计单位：水石设计

“水石设计”成立于1999年，致力于打造专业化和综合性的设计平台，拥有建筑工程甲级设计资质，其核心技术能力涉及地产领域细分的精品住宅、主题产业园、城市综合体、城市更新等。

代表作品：长兴岛郊野公园游客中心、三亚鲁能JW万豪酒店景观改造、复旦大学艺术教育馆改造等。

国际景观设计规划单位：贝尔高林国际

Belt Collins于1953年1月由Mr. Robert M. Belt及Mr. Walter K. Collins于美国夏威夷创办，业务拓展至全球各地区。自2000 年起进入中国市场，内容涵盖商业、主宅、度假和酒店、城市综合体、康乐及休憩设施等。

代表作品：印度尼西亚的巴厘岛港丽度假村、雅加达凯宾斯基酒店、埃及新开罗卡塔米亚商业中心、埃及法纳迪尔度假村等。

【朗诗新郡】

朗诗新郡是由水石设计和贝尔高林国际打造的绿色科技空间，强调光影和结构表现，并致力于追求纯粹的设计精神。精炼的线条和细节，重视各种建筑材料的天然质感，以确保其特性在施工节点和建筑细节上得以清晰的表达和体现。

5大健康系统

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选配朗诗绿色健康系统，提升生活舒适度。让室内空间24小时保持在人体适宜状态。

恒温 ▪︎ 约18-26℃恒温呵护，摆脱空调、地暖带来的吹风感和机组噪音，家中一年四季如春。

恒氧 ▪︎ 全置换新风系统采集室外空气，通过多重过滤后送入室内，除霾率达90%；并采用下送上排方式将室内浊气排出室外，维持室内空气新鲜。

恒湿 ▪︎ 维持室内相对湿度在约30%-70%之间的体感适宜湿度，清新舒爽，自在生活！

低噪 ▪︎ 采用严密外窗系统阻隔外界噪音，同层排水系统减少户内噪音，生活静谧安好！

适光 ▪︎ 三玻双腔+low-e玻璃减少紫外线直射室内，内置百页设计自由调节家中光线。

5大精“妆”亮点

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洞见居住的真挚需求

归家亮点丨指纹密码锁、智能一键回家、入户玄关、无把手柜门设计等；

餐客亮点丨智能家居电动窗帘、嵌入式回光灯、提升推拉式移门等；

厨房亮点丨不锈钢挡油板、下柜抽屉内置灯条、吊柜感应灯、手动升降拉篮、抽拉式水龙头、移动插座等；

卫浴亮点丨台盆柜双层U型抽屉、镜面柜、三层联动移门等；

卧室亮点丨金属装饰板、主卧小夜灯等；

户型鉴赏

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【独栋别墅】户型图

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"朗诗"品牌及商标系朗诗集团股份有限公司持有，经许可，无锡新都房产开发有限公司（以下简称本公司）有权在"新郡"项目上使用。本项目宣传资料内容仅为要约邀请，房屋买卖双方权利义务、房屋具体事项等均以买卖双方合同约定为准。宣传资料中相关图片及描述仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺。宣传资料中关于项目规划、数据及示意图文等内容的表达均可能被进一步修改、优化。本项目开发受托管理机构为"上海朗诗投资管理有限公司苏州分公司"。本项目推广名为;"新郡";，核准地名为"金匮里"。预售证号：（2022）预销准字第052号。本宣传资料制作于【2023】年【3】月，自此时起，所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废；本项目宣传资料更新再版的，恕不另行通知。