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【宏宇·天御江畔】

打造一个120万㎡的江岸住宅大城

宏宇·天御江畔位于大金沙洲发展核心位置上，坐拥1.5公里一线珠江景观带正席，只需佛山价即可享受一线江景广佛双城繁华生活，畅享25分钟广佛生活圈。

毗邻珠江水道，规划打造一个120万㎡的江岸住宅大城。

自身配套方面，项目将建5万平的临江商业街区，自建幼儿园及小学，建设公交枢纽站点并引入对应公交线路接驳浔峰岗地铁站及里水城区。
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外部配套方面，项目周边有旗峰小学、石门中学、华侨中学等公办学校，提供优质的教育资源；

休闲、商业方面则有南国桃园、国昌新城市广场、卜蜂莲花等，与此同时，项目业主还可共享大金沙洲各项城市生活配套。

项目住宅部分的建筑面积达73万㎡，共由18栋楼高37-40层的超高层洋房建筑组成，住宅总体量为4967户，绿化率约为30%。

户型鉴赏
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8栋——88-143㎡真一线江景，超宽视野

10栋——83-127㎡南北双园景，超百米楼距

14栋——88-124㎡瞰江新品，即将加推

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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