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青浦白鹤 百年科技宅，无需积分 沪上超低价

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️虹桥西 三朝南宽境大宅

86-95㎡ 均价约2.8万/㎡

总价233w-290w

价格洼地 青浦上车刚需盘

┗━全城热销中━┛

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宝业活力天境预约热线：400_812_3664 ☎✅是白鹤板块少有的纯新盘，非常值得关注！

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区位示意图，仅供参考

更何况，青浦白鹤已有规划中的市域线：嘉青松金线！

根据《上海2035规划》，市域线嘉青松金线（规划中）是一条贯穿嘉定、青浦、松江、金山的轨交线，采用市域线模式。

根据青浦区2035规划，嘉青松金线青浦区的线路走向已经非常清晰明了。

该线路向北可能在安亭站与轨交11号线形成对接、向南会在青浦新城站与轨交17号线、上海示范区线交汇，然后连接松江、金山。

嘉青松金线贯穿白鹤镇，设置有站点，未来近享规划红利。

┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718位于嘉青松金线白鹤站附近，可谓是近水楼台先得月，未来前往安亭、青浦新城等区域都非常便利。

项目的价格已经明牌，预计约2.8万/平，这已是上海非常低的门槛，急刚需的优质之选。

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┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718位于青浦白鹤镇核心地段，东北侧不远处就是白鹤镇政府所在，所以，白鹤镇的配套资源大多集中于此。

项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场，美惠全超市等传统的购物场所，娱乐公馆等健身娱乐设施，东侧的外青松公路商业街等配套。

完全可以满足居民们的日常生活所需。

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如果有更高能级的购物需求，还可以驱车前往安亭核心。

这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。

安亭站实景图

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绿建三星标准+绿色科技节能住宅，

约86-95平2-3房预备入市！

┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718由宝业集团打造，是以绿建三星标准打造的高品质绿色科技节能“百年宅”，社区品质、装修质量都非常具有保障。

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┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718是装配式住宅，使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业集团是在流水线上造房子，拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！

项目使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，提高防水系统的可靠性。

项目采用双面叠合剪力墙，运用pc叠合楼板技术，外墙主题结构采用内外双保温，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能更好，室内居住更加舒适。

宝业注重4大维度23项科技，全力打造科技“百年宅”！

还有6大健康体系，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

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┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718✅将打造海绵城市底盘上的生态社区。

社区集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园，景观内融合渗透调蓄排水沟、蓄水池等模块，成就有机循环的绿色生活社区。

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效果图

在景观设计中，社区设置有观赏花园、户外会客厅、社区入口等。

内部还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道，多功能草坪等满足业主们的休闲娱乐需求。

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效果图

社区为小朋友打造有适龄化成长的童趣天地，包括深林探秘的幼龄儿童活动区，活力趣玩的中龄儿童活动区，森林冒险的大龄儿童活动区。

让不同年龄段的孩子都可以享受到专属的游乐空间。

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效果图

┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718主推约86-95平2-3房，主力户型有建面约86平两房两厅一卫、约95平三房两厅两卫，预计价格约2.8万/平。

项目精装交付，包括入户门锁、空调、抽油烟机、定制橱柜等，性价比满满。

值得一提的是，室内采用同层排水，告别噪音和检修的烦恼，且全屋安居防御，外墙，阳台，厨房，卫生间，节点防水系统，以及防霉除霉系统，捍卫健康。

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建面约86平两房两厅一卫，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+约4.8米大面宽客餐厅，是舒适型2房户型。

客餐厅相连，约4.8米大面宽客厅，南连宽景阳台，空间尺度非凡；

该户型非常适合二人世界或者三口之家居住，超低总价，是刚需购房者上车大上海的好选择！

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交通配套：市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。

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商业方面：嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。

医疗方面：项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

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┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打┏━━ 宝业·活力天境 ━━┓售楼处电话：400-886-1718

2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人

进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。

而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。

01 房子产权续期

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！

都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？

对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。

这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

02、 房贷利率下调

有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：

成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；

苏州目前首套房贷利率最低2.9%。

要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。

换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。

03、 最低首付下调

高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。

对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整，全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。

不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。

04、 物业改革

过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。

当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。

同时还明确了业主三大权益：

①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。

②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

05 房产分割不纠结

关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：

①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。

②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。

③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。

06、子女继承免税

父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。

不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以0成本继承。

07 推进老旧小区有序更新改造

2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。

预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。

结语：

随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。

但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。

所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！

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