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成都中交龙樾台

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#01

震撼！龙樾台的两个没想到

五龙山，城北高端人居绝对的C位。

得天独厚的自然山居资源，主城北的黄金区位，头部房企和政府“中优”、“北改”的倾力打造，低容、低密、改善的居住氛围，铸就了五龙山居住板块的高端调性。

中交城投·龙樾台是五龙山近五年来供应的两宗宅地之一，用地面积约65亩，容积率仅1.5，而且，该宗地是主城北仅存拥有浅丘半山地貌的土地。

这样一块低密优质的土地，自去年8月24日被中交城投以3.63亿摘得后，就一直是整个城北期待值最高的项目之一，因为它被视为是重新激活五龙山高端血脉的希望。

◎五龙山意境图

一年之后，当龙樾台终于揭开面纱，其高品质的呈现不仅赢得市场一片喝彩，更让业内也惊叹项目有两个没想到：

第一个没想到，是中交城投舍弃了利润更高、走量更快的高低配，在尊重土地的大原则下，选择开发更纯粹的低密洋房产品，匹配了五龙山的高端属性。

按传统开发思维，65亩的体量，1.5的容积率，完全可以通过“叠拼+小高层”或“别墅+高层”的方式拉高整盘货值，高层走量，叠墅赚溢价，现金流也更有保障。

这种方式放在其他区域没有大问题，但唯独在五龙山不是最优解，因为高低配有两个难以弥补的短板：

■一是套均总价和单价落差太大，刚需首改和高端改善挤在一起，社区和圈层都难言纯粹；关键，更有负五龙山的高端之名；

■二是景观资源分配不均，阵列式排布的低密叠墅只能在高区去共享中庭和园林，隐私还会受到影响，这样的山居生活算不上完美。

中交城投在65亩土地上只规划了14栋7-12F洋房，面积143-185㎡，全部是套四三卫双套房设计，整个项目只有417户，主打高端改善，把最优的圈层还给最好的山居，方才契合五龙山的气质。

◎中交城投·龙樾台意境图

第二个没想到，中交城投以“天造一半，我造一半”的气度和担当，以山势造山色，把山还给山，最终呈现山居共融的理想生活大境。

成都周边不缺山居项目，但如果聚焦到主城，龙樾台的半山台地景观可以说是在售项目中的独一份。

中交城投为凸显龙樾台的山居特色，汲取宋画《溪山行旅图》的磅礴山水意境，不吝成本，整个项目依山势而建，层层递进，让建筑融于山景，悬崖飞瀑、坡地叠水、峡谷水景，打造出独具特色的多重山居立体景观。

◎溪山行旅图（临摹版）

两个没想到的背后，是中交城投展现的央企担当和格局。当市场陷于卷户型、立面、公区的同质化竞争时，中交城投转换策略，在夯实产品力的同时，将尊重土地放到首位，赋予了龙樾台独树一帜的“山居”特色和“爆款”基因，让五龙山又一次站到了高端市场的台前！

#02

景观造极！不负主城绝版山居

“智者乐水，仁者乐山。”

依山而居，是东方理想栖居的高阶形式，连诗仙李白在《题元丹丘山居》里都写下了“羡君无纷喧，高枕碧霞里”的诗句。

成都人喜水，但更爱山，因为成都是平原城市，山地资源远比水更为珍贵，因此麓山、五龙山、牧马山的项目始终以高端产品形态出现，被塔尖圈层竞相收藏。

五龙山，属于龙泉山脉的一部分，也是成都主城区内少见的半山台地资源，其北侧还有“九曲回肠”的毗河，拥山傍水，属于天赐福地。

◎中交城投·龙樾台区位图

龙樾台独拥一片自然高差20余米的原山，它是主城北仅剩的一片可供开发的半山台地，资源绝版，14栋低密洋房按“如意”形制布局，寓意“藏风聚气、招福纳财”。

山地造景的成本远高于平地，而中交城投奢侈地用35%的土地造景，结合原山起伏地貌，打造出“一轴六台”多重山居景致，将东方文化的归家礼序和登高远望的意趣融入其中，呈现“离尘不离城”的峯层山居生活场景。

◎中交城投·龙樾台俯瞰

从有星级酒店落客环道、山石构筑的现山门进入，是约750㎡的瀑布庭院——悬登河，这里打造了区域内独一无二的两叠瀑布水景，搭配海棠、香樟及灌木，将归家的仪式感拉满。

拾级而上，是位于项目中心的山麓花林，约2800㎡的登厥台，可以瞰四季花海，可以呼吸着纯净空气晨练，还有约800㎡的下沉水景——拥溪谷，漫步环形栈道，观山林、飞瀑，别有情趣。

◎山麓花林&拥溪谷意境图

围绕拥溪谷水景，是龙樾台打造的近1000㎡下沉式会所，内部设有健身、瑜伽、私宴、会客等满足业主运动、社交、商务的配套，让社区成为家之外的第二客厅。

◎下沉会所意境图

山麓花林旁，还有约1000㎡的阳光露营地，不用出社区，就能体验野趣盎然的露营；营地东侧，专为孩子们打造了约1500㎡的松鼠乐园，适合不同年龄段的游乐设施，与自然共融的互动场景，供家长陪伴的休息区，让整个社区就是游乐园。

◎松鼠乐园意境图

再向上，随丘陵谷地起伏，还有漫谷丘陵、山影林台、丘山高台，配置有亭台楼阁、蜿蜒小径、健身跑道等，自然美景、健康休闲，都是山居生活的一部分。

项目内部景观绝佳，外部环境同样优越，南侧是代表公园城市的名片环城绿道，西侧、北侧是城市绿地，东侧是由中交城投代建的新都香城小学（南区），这使得龙樾台洋房二楼的视野向外已无遮挡，晴天甚至能看见雪山。

◎中交城投·龙樾台意境图

其实，龙樾台还有一个没想到，就为了突出项目的景观优势，14栋楼全部标配观光电梯，让景观一直伴随归家的每一步。

内观立体山居景致，外瞰城市繁华灯火，龙樾台没有楼王，因为栋栋都是楼王，生活在龙樾台的每一分钟，都像是在度假。

成都的松弛感，被这里的山居生活拉满。

#03

炸裂！这个洋房堪称“卷王”

楼市进入买方时代，产品力是房企安身立命的利器，虽然拥有绝版半山台地资源的龙樾台起手已经赢了一半，百年央企的产品力，更是项目出圈的关键！

■首先看形态，容积率1.5的低密洋房在市场本就稀缺，更遑论项目山居的特性，143-185㎡的面积段，改善属性拉满，全城更是难觅竞品。

■其次看立面，项目立面深谙极简美学，超大的窗地比，大面积的蓝灰色玻璃，搭配以香槟色铝合金线条和灰色外墙漆，颜值拉满；甚至建筑的背面，也因为标配观光电梯和入户光厅，与正面同样出众。

◎中交城投·龙樾台洋房意境图

■第三看公区，酒店式双入户大堂，体验沉浸式的度假感。其中龙樾台的车库尤其值得一提，看似地下负一层的车库，因建筑依山势而起，部分车库为全采光，无论车行还是步行归家，从拥有星空穹顶光厅的车库入户，享受与首层大堂一样的星级礼遇。

◎中交城投· 龙樾台酒店式入户意境图

■最后看户型，龙樾台只有3个户型，143㎡、168㎡、185㎡，全部是4房3卫的双套房设计，层高3.15米，纯粹且舒适，主打高端改善客群。

以项目143㎡户型为例，三卫双套房的设计，其实远比同面积段两卫端厅户型更实用，关键，算上赠送的光厅，得房率接近100%，当之无愧的“卷王之王”。

◎约143㎡户型装修示意图

步出观光电梯，是可供业主私享的270°采光前厅，这里还体贴地安排了上下水，方便配置更多功能。

整个户型方正，无浪费空间，南向开间约16米，客厅和3个卧室朝南，北向仅1个次卧和厨房，视野、景观一样出色。

客餐厅为方厅设计，南北通透，面积约44㎡，搭配9.4 × 1.7米的巨幅景观阳台，这个社交方厅的面积可超57㎡，不仅可设计西厨岛台、空中花园，还可在沙发背后留出阅读或供孩子玩耍的区域，强化家人间的互动。

◎约143㎡户型创意样板间

主卧套面积约23㎡，面宽3.6米，有大采光落地窗、步入式衣帽间，端户还有270°转角采光；长辈的次卧套在客厅另一侧，面积超16㎡，有独立卫浴，生活互不打扰；另外两间次卧的面积也在10㎡以上，尺度舒适。

再看更大的168㎡、185㎡户型，不仅社交方厅和四个卧室的尺度更阔绰，还配置了南北双阳台，并都在玄关增设了空间更大的800库，轻松收纳婴儿车、行李箱、高尔夫球包等大型物品；约9.5-10米跑道式阳台，带来更为极致的景观视野。

◎约185㎡户型装修示意图

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