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【广州幸福湾】

于三江汇聚之处 匠筑藏江健康社区

广州幸福湾位于广州白鹅潭CBD，蕴含五色土和金砂的千年正脉之上，以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托，于三江汇聚之处，匠筑藏江健康社区。

双高速三地铁一隧道交汇，尊享一江三园绿氧生活，多业态商业配套，于自然间揽一城繁华。

广州幸福湾，位于三江交汇的中心地带。
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自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。

纵观世界顶级豪宅，都占据稀缺的江景资源，占据城市繁华的中心地段，成为全城一席难求的财富资产。

广州幸福湾，拥有2.4km的超长江岸线，稀缺性可见一斑。

以超越时代的独特豪宅美学，秉持“云端生活”理念，建筑香槟金水波纹立面与珠江相映生辉，弧形落地玻璃为居者带来IMAX景观体验，使户户皆可饱览珠江盛景。

国际名师于零界江岸钜献云端建筑及星环私人会所，“殿堂级”10.2米入户大堂与酒店式地下候车区，LDKG一体化设计，全系国际一线品牌交标，以极致3.4-3.6米层高打造无界视野，融江景于一体，让每一户非凡所享，皆超越时代所有相象。

项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区、超五星级酒店，汇聚潮玩品牌和全球美食；此外，直达大型广船商业体、聚龙湾太古商业；5.5万㎡主题街区Mall的广钢新城中海花湾天地。

繁华都会生活，轻松拥有。
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项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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