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珠海新香洲【珠光锦城】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】
珠海新香洲【珠光锦城】售楼中心电话:400 664 6643【已认证??】
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国企现房安全感拉满
从位置来看，珠光锦程华园位于珠海大道与南湾北路的交界处，在南湾华发商都斜对面，步行即可到达。
该项目由5栋住宅，1栋邻里中心以及配建的商业街组成。
约18万㎡的南湾商都在当年横空出世就惊艳四方，到今天也是珠海各大商业体中的佼佼者。未来，南湾还有由南湾商都、海印又一城、南湾商业综合体（建设中）、来来南屏时代广场（建设中，已引入Coco City）、南湾假日广场（建设中）、特色潮玩北山商业改造（规划中）等组成的150万㎡超豪华商业长廊。近些年，珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院相继落成，南湾也拥有了三甲级的医疗配套。在今年，南湾片区6所公办中小学加入文园中学、香洲一小等名校教育集团（来源：香洲教育），办学水平飞跃提升，成为教育新高地。此外，珠光锦程华园还配建有家门口的商业街、邻里中心，满足业主日常采购需要，并与周围大体量商业互补，形成有层次感的消费圈，带来便捷又精彩的城市生活。珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率2.0，是目前南湾在售项目中最低容积率。绿地率35%，绿化面积约0.48万㎡。共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型。
通常来说，目前珠海在售最多的梯户比是两梯四户、两梯六户，以及三梯八户等。
珠光锦程华园，不惜成本打造两梯两户板楼产品，呈现最纯粹的舒居体验。
专梯入户，刷卡到家，两梯两户，独享电梯前厅。约5-11㎡电梯前厅，构筑了独立于家庭外的“第二隐私空间”，这对于改善人居而言，有着巨大的吸引力。
显然，项目具备太多的无可替代性。
约85-120㎡实景现房
至于产品，更是珠光锦程华园的杀手锏。
据了解，项目推出建面约85-120㎡精装二至三房，品质感拉满。
约85㎡品质二房
市场罕见，卖一套少一套
目前南湾市场上，同面积段产品极少，而项目也仅有22套，相当抢手。
丨建面约85㎡二房
大尺度客餐厅一体化设计，客厅开间足足约3.7米，不仅极大地延伸了活动空间，在视觉上也更为通透。
丨样板房示意图
灵动设计，可将客厅空间延伸至阳台，打造功能性休闲空间，招待客人也更有排面。
丨样板房示意图
约110㎡舒适三房
“私家电梯”入户，刷卡到家
区域少有独立电梯入户，市面上一般200㎡以上的豪宅才舍得如此“豪横”，让你归家的每一步，都充满仪式感和尊贵感。
丨建面约110㎡三房
其一，南北通透+双阳台设计，室内每一寸空间都被阳光“眷顾”。
总开间约12.8米，观景面、采光面最优化，享受最舒展居住体验。
丨样板房示意图
其二，全明设计，明卧、明厨、明卫，全屋无暗角，通透明亮。
L型厨房设计，洗切煮动线合理，高效利用空间。
丨样板房示意图
相比市面上普遍的“紧凑”感，阔绰的三房设计，均带飘窗，每个卧室空间感都让人赞叹。
丨样板房示意图
约120㎡阔绰三房
专梯到户，全景板房
这样的产品，放在主城区，屈指可数。对于城市新贵而言，这才是人居向往。
丨建面约120㎡三房
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