网友差点儿买了套“抵押房”，却找我维权来了

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

网友差点儿买了套“抵押房”，在我提醒下没被骗太多，但却找我维权来了。

前些天这网友加我，上来就没头没脑的一句话：用房产证复印件是否可以签约？

我本能的就觉得这事儿蹊跷呗，问了两句，回答说是他要买套房，已经和业主谈好了，今天交定金签合同。但是业主说房本在河北老家，所以只能拿复印件签约，行不行。

我说如果是大中介做的居间就没什么问题，有问题也能找他们索赔。但说完这话就觉得是废话，真要是大中介能让用复印件签合同吗？甚至说小中介都不会有这种事儿，大概率就是私下签约的。

问了一下还真是，说是朋友介绍的房子，比市场价便宜不少呢。业主不愿意让中介挣差价和中介费，所以才托朋友卖房。

这一听这就是胡说八道呢，哪儿有这种业主啊？这种借口都不值得反驳，也就能忽悠最傻最贪的。所以直接让这网友上网“查册”吧，也就是房子的产权信息，抵押和查封什么的都能查，甚至连是否有违建都能查到。

网友说他不会，让我帮着查。我不管，万一对方真的是骗子呢？断人财路如杀人父母，我才不掺和这种事儿呢。但也提醒他了，说这房大概率有问题，不是产权纠纷就是被抵押了，在不能确定安全的情况下，最好别交钱。

这网友听明白了，问我要多少钱能帮着审核和办各种手续，包括贷款。我说我去不了，可以给他介绍个中介小哥儿，自己谈价钱吧，普通手续花不了多少钱。

之后这事儿就过去了，我都把这茬儿给忘了。因为那中介小哥儿后来没跟我说起这事儿，就说明这网友或是没跟他联系，或是没谈妥价格。

这一晃儿好几个月过去了，这网友又联系我。说是那天还是被骗了，他虽然记着我的提醒，但也交了N多万的定金，只是比业主要的要少很多而已。

之后他怎么催促那业主都不过户，还让他继续给钱。他也觉得这事儿不对了，找人一查说是房子有抵押，不少钱呢。然后这几个月就一直在要钱，到现在是要回了一半，那一半还拖着呢。

我听了肯定是幸灾乐祸呗，但又觉得好像有点儿不对。对我说这些干嘛，跟我有关系吗？我很信奉一个观点：凡是不熟的人跟你主动说自己的倒霉事儿，那就肯定不是好事儿，至少是有企图。因为正常人是绝不会轻易向外人透露自己的糗事的，必定另有想法。

然后我就不理他了，好半天才又发来消息，说让我告诉他那个中介小哥儿是哪家中介的？

我问他要干嘛？回答说是那天就因为这小哥儿开价太高，所以才没用他，也就发生了后来他被骗的事儿。那这中介既然是有公司的，做这种外活儿就属于违法违规，他们公司应该给自己一些补偿吧？

卧靠，真服了这种人了，讹人都讹到这种程度了？真是躺着都中枪啊，打个电话都能被讹上，这也真是没谁了。

我也没废话，说声不知道就拉黑他了，跟这种又贪又抠儿还犯浑的人讲不出道理。结果今天又收到短信，说是如果他的钱要不回来，那我和这中介都要负连带责任。

唉，只能是看着苦笑，这年头儿真是什么稀奇古怪的事儿都有……

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