牯岭地名琐谈

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庐山、中外闻名的避暑、旅游胜地，名传遐迩。新中国成立后，以庐山东北、海拔1167米的牯岭为避暑、游览中心，牯岭已经建设成为世界罕见的高山之巅、鸟语花香的云中花园城镇，四时迎接大批中外游客，为人们所后往。但有谁知：在近100年前，这里却是英国的“牯岭租借地”，它是旧中国半封建、半殖民地的缩影，有着一段辛酸的历史。

牯岭又称牯牛岭，是庐山丛岭中的一个山峰，原以避暑胜地闻名中外，但是解放前，庐山乃是蒋介石的“夏都”，为高官显录，达官贵人和外国名僚的“世外桃源”，劳动人民很少有条件登牯岭，在此避暑或游览。

1885年，一个名叫李德立的英国传教士，由现在南浔铁路上的沙河站上山，经天池、黄龙寺到了女儿城，看见牯岭上的长冲河一带（今牯岭东谷），两岸地势平坦，水流萦绕，风景极佳，气候凉爽，就动了心，欲霸占并租借这里建屋避暑。李德立是英国汉语学者、商人、教士和社会活动家，生于1864年，英格兰肯特郡人，1885年登庐山后，一住达44年，是个老庐山的“老外”，也可算是牯岭的开山“祖师”。此人并非一般人说的那样，但李有功有过：1911年10月，适值孙中山先生发动辛亥革命，李德立以驻上海的外国商人代表身份，曾发起“南北和议”，参与调停，促使清朝宣统退位。为表彰李德立促进中华民国成立所起的积极作用，孙中山先生曾授予他“和平使者”勋章。1928年，他的主要活动由庐山转向新西兰克瑞克瑞，也是从事开辟国际知名的度假与旅游胜地活动。

当时李德立上庐山有着开辟牯岭避暑的念头，首先串通了一个德化县（今九江）的举人万和赓，立下契据，在契据上注明：“永远租借长冲荒山一片”的字样，故意不立界址，存心侵占。第二年他就雇工修路，并且在牯岭东北深谷中砌造砖瓦窰，后此地称“ 窰洼”，由此准备烧砖造屋。事情被当地居民知道了，群起反对，先有山民李名玉者，带头在庐山、九江城区等地遍贴传单，反对外人侵占牯岭，闹得满城风雨；李名玉等人一面发动群众，对修北麓莲花洞至牯岭的陡峭而蜿蜒的羊肠小道和烧砖进行阻止，并一把火烧毁了李德立搭建在牯岭以西，今“日照松林”北侧（今陈三立的“松山别墅”所在地）的木屋（庐山历史上第一座外国别墅）。李德立看见他在牯岭所作所为，有的不合民意，为当地居民所反对，由此老羞成怒，竟而耍起无赖手段，唆使英国公使康格出头，向清朝政府提出“惩凶”和“赔偿损失”的无理要求。腐败无能的清政府，迫于“敦睦邦交”，苟涎无耻地立即饬令地方官办理这一案件，拖了很久也没有能够解决。1895年英帝国主义乘甲午战争，又对清朝政府施加压力，乃由德化县县官与李德立订约，将牯岭长冲地方强租给了他。近代著名的批判现实主义小说家吴趼人，听到牯岭租借地无耻案由，愤怒已极，在他的名著《二十年目睹之怪现状》一书中，关于牯岭租借地的交涉，赤裸裸地暴露了清廷的卖国本质，仅仅凭着一位大臣写给江西巡抚的一封信，就白白送掉庐山的牯岭。信上说：“台湾一个省的地方，朝廷尚且拿它送给日本，何况区区一座牯牛岭，值得什么？将就送了它吧，况且拿了回来，又不是你的产业，何苦呢？”这些暴露是很生动有力的。

甲午战争后，清廷谕令全国加意保护“老外”，牯岭租借地结案：清廷向李德立赔款计银元1000块。李德立按清廷搞的所谓租借地法，规定李德立租借估岭长冲为99年，以后，李私自改为999年，实际等于全部出卖，此案于1895年结束。1895年冬，李德立又与清朝当地政府德化县订立了租借地契约；同年12月31日，九江道台与英国驻九江领事签订了《牯牛岭案十二条》，规定将长冲一带土地租给英国人建屋避暑，每年出租钱12千文，根据这一“协议”，李德立租借牯岭合法化了。

李德立从清政府手里用贱价租得了牯岭长冲后，就划地分号，登报出售，召集外国人上山避暑，并将牯牛岭擅自改译成英文为“Cooling”，取其凉爽之意以广招徕；还非法成立“牯岭公事房”和“市政会议”，侵犯牯岭的行政权，公开拍卖牯岭土地。李德立将租得牯岭长冲土地计1029亩，划为279号公开拍卖，规定每号3.7亩，售价计银元300块；李还公开立界碑14块，便于出售土地。李德立出售土地时扬言：凡外国教士购牯岭土地者，一律优待，让地价1/4。几年之内，土地全部售完。李德立为了进一步扩大在牯岭的势力范围，他还一方面私自移动长冲租借地原有的界址，多占土地1000余亩，同时还要求清政府扩大牯岭租借地。1904年，清政府迫不得已，又租借给李德立草地坡、下冲、猴子岭、大林冲（以上均牯岭四周地名）4区，共计900余亩土地。这时，李共租得牯岭土地增至4500余亩，土地联成片，一举成为英国在牯岭势力最大的租借地，供16个国家的外国人享用。

牯牛岭简称“牯岭”，其岭迤逦，活象一条膘肥体壮的大牯牛。它东有“牯牛头”西有“牯背”（以上均系地名），蜷伏而卧，栩栩如生，因而得名。更有趣者，“牯牛石”上至今尚有突起的“草地坡”（地名），传说就是专供牯牛吃草的地方，凭添佳趣。自李德立租借牯岭后，又引来了美国教士海洛思，俄国教士尼娑，法国教士樊体爱在附近的医生洼、星洲和老人庙强行霸占土地，于是牯岭竟然也成了帝国主义的“租界”。

1926年北伐军进展到长江流域，在工农群众革命的影响下，与收回汉口、九江租界的同时，收回了牯岭的警察权，“牯岭公事房”也被改组成了庐山管理局。但是由于国民党当局对帝国主义者的屈服，牯岭的帝国主义特权并未取销，就是在庐山管理局里，管理局咨询委员会聘请的咨询委员宋美龄及王信孚、吴禄贵、甘约翰等人中，也还保持着一名美国籍的咨询委员司美司。

1934年8月初，庐山管理局局长蒋志澄，与英国驻汉口总领事许立德开始商讨交还牯岭租借地事宜，后许立德回国，由继任总领事默斯继续谈判，屡经周折，始克成议。至1935年9月，将草案协定签订，并经中英两国政府核准，于12月30日，由庐山管理局局长蒋志澄会同英驻汉口总领事默斯在协定书上签字。终于1936年1月1日，才正式收回了牯岭租借地。

民国时期，庐山誉为蒋介石的“夏都”，为高官显贵，臣商富贾，中外达官贵人的“世外桃源”。直到新中国成立后，庐山回到人民的怀抱，牯岭成为避暑、旅游的中心，四时接待大批中外游客和全国各条战线上的先进工作者，登山避暑、游览、休养和疗养。

作者：熊侣琴

来源：《江西地名》1995年第2期

第35——37页

选稿：江西地名研究小组

编辑：汪鸿琴

校对：宋柄燃‍

审订：杜佳玲

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