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项目地址：青山华侨城创意设计中心

开发商：武汉华侨城滨江置业有限公司,武汉华滨置业有限公司,武汉侨滨置业有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

类型：住宅产权

年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2-3.8元/㎡/月

交房时间：预计2025年12月底交付

（云岸T7#,云岸T8#,云岸Y1#,云岸Y2#）

交房标准：毛坯

在售情况：105-143㎡

均价：21000+元/㎡

建筑面积：19.2万方

容积率：3.82

总户数：1219户

地下机动车停车位：1540辆

总栋数：9栋（一期）

7栋 (超) 高层26-42F，2栋洋房8-11F

户型图

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区域板块：华侨城红坊丨云岸位于青山滨江板块，和平公园以东，建设八路以西，和平大道以北，临江大道以南，近三环。作为长江主轴三大滨江板块之一，目前宜居价值已能与二七滨江、武昌滨江平分秋色。

潜在价值：这里聚合了文化、商业、办公、旅游、居住、教育等多元城市生命模块，未来发展潜力巨大。周边配套不断完善，将吸引更多人群汇聚，提升区域楼盘价值。

• 地铁：距离地铁 5 号线红钢城站约 800 米，六站即达 5 号线、8 号线和 7 号线的换乘站徐家棚，武汉三镇便捷可达。
• 公交：周边直线 1km 内有 7 个公交站，距离最近的临江大道建设八路 400 米，主要线路有 16 路、23 路、201 路、365 路、368 路、514 路、542 路、551 路、555 路、617 路、D635 路、K514 路、YX511 路、青山软件园定制公交等。
• 自驾：项目北临临江大道，南至和平大道，沿临江大道可以直达武昌滨江，和平大道可上二环线、三环线，自驾可以快速通达全城。

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️三、商业配套️

• 商超：周边有红坊里商业街、武商城市奥莱、金地广场、青山商场、中百仓储奥山世纪城等。金地广场建筑面积 7 万方，永旺超市、大地 IFREE 自由人影院、UR、星巴克等众多国内外著名品牌入驻。武商城市奥莱拥有 27 万方超大体量，2000 + 停车位，300 + 国内外知名品牌云集，满足一站式消费需求。
• 菜场及其他：周边商业丰富，生活便利性高。

四、教育资源

• 幼儿园：项目自带幼儿园，助力家长守护孩子成长。

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• 小学：红钢城小学，2024 年划片到红坊丨云岸，是全国整体改革委员会实验基地校，全国家长学校示范校，武汉市教育科研 50 强学校，作为区域唯一市级示范小学，一直处在青山区小学的第一梯队。红钢城小学有三个校区，今年一年级在建七校区，二三年级在老红钢城小学，新校区供四五六年级使用，预计 2025 年交付。

• 初中：武钢三中初级中学（十七街坊），2024 年划片到红坊丨云岸，该校独立师资办学，以武钢实验学校主要管理者组建管理团队，在全教育系统调配优秀师资，组建一流教师队伍；在教育资源方面与武钢三中实现资源共享；坚持独立划片招生原则，免试就近、划片对口，规划 30 个教学班，预计 2024 年 9 月开学。
• 高中：武钢三中，拥有 60 余年悠久办学历史，首批湖北省重点中学，全国百强中学、竞赛强校，武汉 “九大名高” 之一，2023 年重点大学升学率超过 96%。

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五、医疗设施

• 普仁医院：位于湖北省武汉市青山区本溪街 1 号，始建于 1955 年，是一所集医疗、预防、科研、教学、康复、保健于一体的大型现代化三级甲等综合性医院。
• 华润武钢总医院：始建于 1958 年，位于湖北省武汉市青山区冶金大道 209 号，是一所集医疗、教学、保健、预防于一体的三级甲等综合医院，是青山区唯一的公立三甲医院。
• 武汉市第九医院：始建于 1960 年，是青山地区政府举办的公立医院，武汉大学人民医院医联体合作医院。经过半个世纪的建设和发展，现已成为技术力量雄厚，医疗设备先进、服务功能齐全、就医环境温馨的国家二级甲等医院。

六、公园及休闲场所

• 青山江滩公园：充分践行海绵城市建设理念，设置植被缓冲带、生态草沟、雨水调节池、透水地面铺装等设施，营造出开放式滨江亲水休闲空间，提升防洪能力的同时，最大限度还原长江原生态美景。
• 和平公园：景色优美，植物品种繁多，主要由玫瑰园、紫薇园、海棠园、耕读园、竹园、湿地园、综合园和游乐园等八大专类园组成。
• 青山公园：占地 33 万平方米，是武汉市最大的区属公园，有梅花山、樱花山、桂花山、杜鹃园，已成了一座四季花开不断的 “百花园”。
• 戴家湖公园、南干渠游园、五丰闸湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲遛弯场所。

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