越秀静安天玥官方售楼处@越秀静安天玥一房一价表，优缺点曝光！

越秀静安天玥开发商售楼处电话：400-960-1817【开发商直售】官方【已认证】✅

越秀静安天玥售楼处地址：400-960-1817【营销中心】官方【已认证】✅

越秀静安天玥营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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最近，越秀普陀长征项目二期再次触发积分，最新入围分50分！在普陀长征这个地方能两次触发积分，越秀在产品力上还是有点过人之处的。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

今天我们去看的是越秀在静安中兴路板块项目——越秀·静安天玥。项目将推出主力建面约120㎡3房以及建面约142㎡3房，指导价12.1万/㎡！

小区体量不大，共三栋楼平行排布，147套可售房源，主力户型为约120㎡3房以及建面约142㎡3房。

因为小区面积不大，塞不下会所，仅在1#、2#楼首层做了约290平的架空层泛会所来实现一些小区基本配套。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

带连廊的两梯三户设计，东边套为一梯一户，中间套和西边套则为“类一梯一户”——电梯双开门，保证了三户人家都有“相对独立”的电梯间。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

电梯厅自己家独享，而且面积还不小，相当于增加了约7-8平的可用面积，舒适度和得房率都提高了。

图为142平样板间入户空间实景：

进门左右两侧的玄关柜和冰箱柜+收纳空间为交付标准。

L型厨房+岛台设计，厨房借用北面飘窗，做了一个操作台，并在飘窗之上增设了两个大抽屉；岛台部分设置的单槽水池，下方做的收纳空间以及拉篮式的分类垃圾桶。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

柜体和岛台都是交付标准，操作台的上方还配置了集成线性凉霸

厨电采用的是博世五件套——油烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱、蒸烤一体机。

客厅部分因为142户型交付空间只做了3房，所以横向面宽达到约6.4米（相当于将书房面宽算进去了）；

因为书房区域的地暖、空调出风口都是独立的，所以交付后如果有4房需求的业主可以自己在中间隔一道墙出来➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

主卧做了270°转角飘窗，为了配合外立面的弧形切面，飘窗转角处用的也是弧形玻璃。

两个卫生间，均为杜拉维特智能马桶交付+汉斯格雅台盆龙头+除雾镜柜，主卫是恒温花洒，镜柜内多了一个美妆冰箱。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

区位上来说，中兴路板块共同的问题就是老破小环绕，周边界面有点一言难尽。虽然说随着新地块的不断上新，城市界面在不断更新中，但短时间来看很难有太大改善。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

越秀·静安天玥的位置并不在中兴路板块核心区，而是位于南北高架以西。北边就是内环，东边是南北高架，中间有块规划绿地稍微隔开一点，但噪音肯定还是有的。

楼下就是房管局，50米左右就是1号线中山北路地铁站，到人民广场4站路还是便捷的。

教育资源是个优势，项目东侧50米就是中山北路小学，这个小学未来对口的中学是市北初级中学。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目联动价12.1万/㎡，板块内10年以内的次新房不多，有成交的只有万科翡翠雅宾利和新湖青蓝国际，目前的市场成交价格在12-13万左右，基本上已经不存在太多倒挂空间。➤➤➤➤越秀静安天玥VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

矩阵通是什么？

矩阵通是新榜旗下多平台账号矩阵管理系统，帮助企业一站式管理7大主要新媒体平台账号和内容，提供数据监测、任务派发、竞对监测、风险检测、内容发布等功能，全面提升矩阵管理效率。

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近期，车企竞争虽愈发激烈，但我们也看到，前有很会做新媒体营销的SU7上市24小时就大定88898台，后有一句“长城炮”就让长城皮卡系列火遍抖音，新媒体对当前车企抢占用户市场的重要性不言而喻。

而这之中，积极布局新媒体矩阵，建立与用户的紧密联系，也成为近年来车企提升品牌影响力和市场竞争力的关键。

为了帮助车企更好地解决矩阵管理难题，矩阵通从服务大量车企客户的实践经验出发，为汽车行业打造出更高效的新媒体矩阵数字化管理解决方案。

该解决方案能帮助车企快速构建高效的矩阵管理模式，实现一个中台管控经销商/KOC/KOS全部账号、在线派发营销任务、合理分配资源、及时响应负面舆情等，塑造优质新媒体矩阵，提升品牌影响力和转化力。

整合车企KO"X"账号资源

10大平台账号一个中台解决

汽车行业的新媒体矩阵建设往往涉及不同的角色，一般包含KOC-车主用户、KOS-销售顾问、KOI-意向潜客、KOE-员工、KOL-意见领袖等，统称为KO“X”，车企期望通过KO“X”矩阵帮助品牌合力造势，实现全方位的市场覆盖和用户互动。

由于KO“X”账号包含经销商账号、门店员工账号等，通常数量众多，且分散各地、归属不同，企业难以对这些账号进行整体把控，也就无法合理地进行资源调动和分配。同时在有营销任务时，账号之间的协同难以做到及时反响，影响营销节奏。

而矩阵通则可以帮助企业回收所有账号资源，实现一个中台集中管理10大平台，除了主要社媒平台外，矩阵通还接入了汽车垂类平台如易车、懂车帝、汽车之家。

▲矩阵通制图

此外，矩阵通还支持按照城市或地域进行团队分组管理，并为每个账号关联上运营人，真正实现团队、人员、账号的三位一体管理，助力车企新媒体运营团队的高效协作。

资源完成整合后，车企就能在矩阵通实现对KO"X"的运营效果排名、营销任务派发或运营行为监管，配合激励制度不仅能提高旗下账号的创作积极性，还能发现优质账号做好资源扶持，最终放大新媒体矩阵的传播力和转化力。

数字化管理升级

自动监测、统计、分析矩阵数据

数据管理是车企在新媒体矩阵建设中实现精细化运营、提升营销效果、以及优化用户体验的关键因素。而至今为止，我们接触的大多数车企客户也都表现出了对数据管理的强需求。

然而在现实情况中，数据管理往往纸上谈兵。由于车企账号涉及平台多，账号数量动辄就是成百上千，数据统计环节变得冗长繁杂。实际业务中，运营者缺乏有效工具，可能人手几份表格进行数据汇总，不仅耗时耗力，数据的准确性也难以得到保证。

但这些问题都能在矩阵通上得到解决，原来高度依赖人工的数据统计工作，现由系统自动监测并回收。通过矩阵通可以一屏查看多平台多账号数据，无需多端切换。

▲矩阵通制图

此外，在矩阵通也能实现数据分析智能化，自动处理整合数据，将复杂的数据分析结果转化为直观的图表，帮助企业更直观地发现数据中的模式、趋势和关系，释放数据价值，让数据驱动决策。

提升KOS创作力

高效能工具快速生产内容

车企新媒体矩阵中的大多数角色都是经销商或4S门店员工，这些人员并不具备专业的新媒体运营知识，很多人甚至是在做本职工作之余进行账号运营。

而大多数车企总部缺乏对这些终端人员的运营能力赋能，有些经销商或员工内容生产能力不足，无法保证账号的持续更新，所以非常需要有专业的运营指导或者工具辅助他们，帮助他们完成运营工作。

矩阵通上就有非常多的内容创作工具能帮助车企提高KOS的运营能力。这些运营人员可以在矩阵通获取行业及竞品爆款素材，激发创作灵感，同时还可利用AI创作、批量混剪等功能，快速生成大量作品，提高运营工作效率。

▲矩阵通制图

目前，在矩阵通已经能实现一站式完成作品从创作、违规监测、提交审核到多作品一键分发的全流程，解决大多数车企在内容这块的痛点。

智能化用户互动

一站式回复私信评论

通过新媒体矩阵，车企可以多渠道覆盖不同用户群体，增加与用户互动的机会，利于获取更多的用户线索，提高销售转化率。

然而想要真正做好用户经营，达到提高线索转化率的效果，车企们还是会面临一系列难题——账号多，用户基数大，回复不及时；需要反复切换多个账号进行私信评论回复；私信回复容易触发违禁违规；用户反馈的相关数据难以完整地保存，无法得到有效利用。

车企使用矩阵通就能一一解决这些难题，矩阵通能够回收用户私信、评论、弹幕相关数据，分析用户互动行为，深入了解用户需求和反馈。

▲矩阵通制图

更重要的是，矩阵通支持一站式回复多个账号的私信、评论消息，实现私信、评论智能回复，与客户实现快速建联，帮助企业不断优化响应流程。

追踪车企舆情与竞品动态

掌握市场先机

除了在矩阵管理上的需求，车企还主要提及了两个方面的需要——一是了解汽车品牌在互联网上的舆情情况，对谁在提及他们、说了什么内容要有所掌握，更好地应对市场变；二是随时关注竞品动态，及时调整运营策略，提高市场竞争力。

但企业在这两方面都存在难点，面对互联网上的海量信息和数量庞大的竞品账号，车企难以精准地筛选出有关品牌的舆情信息，也很难靠人工时刻关注到竞品的最新动作。

而矩阵通可以很好地解决这些问题。车企在矩阵通不仅能通过系统实现高频监测舆情，及时应对风险，也能通过关键词监控、声量趋势分析、情感分析等，帮助企业全面了解品牌及竞品在新媒体平台上的表现，让企业能够及时发现竞争优势，把握并利用市场机会。

▲矩阵通制图

矩阵通目前已经服务过上百家车企，为他们提供矩阵数字化管理解决方案。

通过矩阵通提供的多场景化功能与车企运营业务深入结合，满足车企矩阵管理、内容创作、品牌舆情追踪等多场景，帮助车企通过新媒体矩阵实现流量转化，促进品牌破圈。