龙湖启元·青云阙2024年官方发布：一文读懂启元·青云阙优缺点!

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青云阙整体处于尾盘状态。根据销售情况来看，洋房的好楼层基本售罄，剩下的主要是底楼，高层剩余房源多。可选择。面积段为114-138㎡。

苏州龙湖青云阙

备案均价31535元/㎡

单价区间在26896~34738元/㎡

总价区间在305~490万元

苏州【龙湖启元·青云阙】

地标群上，龙湖大平层洋房

入苏十年龙湖集团全新高定豪宅苏州首发

★地标群上 豪宅诞生

【超级IP】未来环地标群，百米直径“未来环”横跨相城大道，连通相城天街，opark欢乐时光，天虹，犹如北苏州之眼

【超级体量】苏州最新一代体量最大、业态最丰富的超级综合体，形成苏州规模最大商圈

★品牌

【超强实力】世界500强龙湖，中国前10强，连续7年“三道红线”全绿档，购房者的放心首选

【洋房专家】四代升级更迭，10万余套洋房修为，业内公认的豪宅巨匠

【钻石级物业】中国物业管理协会副会长，2578条物业服务准则，行业标杆，全新升级【青云·印】高定服务体系，48项MOT顶级服务

龙湖青云阙是龙湖“阙系”在苏州的首次落地。据悉，在龙湖产品系中，“阙系”擅长打造低密改善洋房，发布会上也提到龙湖青云阙集合了龙湖集团产品研发团队的整体力量，诚意十足。

具体来看，青云阙建筑外立面以苏州玉雕为灵感，顶部设计为水景塔冠造型，立面以“铝板+LOW-E玻璃”为主要材料，增大窗墙比的同时，也让整个外立面显得更高端。

青云阙 （青云雅庭）

基本情况

开盘时间：2023年4月
交房时间：2024年12月
建筑类型：洋房19幢（8-10F）、小高层4幢（17F）、高层2幢（26F）
规划户数：809户
容积率：2
车位比：1.8 :1（1490个）
面积段：114~227㎡
开发商：苏州湖嘉置业有限公司（龙湖、漕湖置地）
交付：精装交付
物业：龙湖物业

项目靠近主干道相城大道，相城区政府在小区南面不远，虽然相城的规划扑朔迷离，但这里可以算是相城核心城区。

根据此前的学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校，虽然挂了苏大，但目前反馈不是特别好，年轻老师为主，缺乏经验。

距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，紧靠中环北线，15分钟到园区，交通非常便利。

周边商业非常发达，几乎是相城区商业最集中的区域。除了家具建材市场，环球港、大润发、王府井Mall、天虹都不远。

当然还有最值得期待的龙湖相城天街。

距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲）1.5公里，距离苏大附一院直线距离4.5公里，基本够用。

青云阙也是龙湖3大高端系列之一，档次比我们前面提到过的云河颂略低。由于小区体量较大，所以大门还是非常气派，据说是苏州首个88米连续城市界面景墙。

会所，健身房之类的配套基本是标配，足不出户就可以享受酒店式的服务。

龙湖最擅长的景观也不会缺席，小区内部层次分明，有两大中央景观轴，还有水景。

外立面采用了大面积的玻璃幕墙，超大开窗面积，封面感十足。比较遗憾的是没有采用全铝板。

户型方面，高层和小高层面积段为114~141㎡，都采用了横厅的设计。

项目主推143-227㎡的大平层洋房，户型都是方厅，双联阳台，布局基本一致，只是在尺度上有所区别。

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