兰州安宁孔家崖，85.72亩居住用地挂牌出让！

两宗地块相邻，均为居住用地，挂牌起止时间：2024年12月15日-12月25日。

地块位于安宁主城孔家崖第二小学以东、建宁东路以南、孔家崖第一小学以西、北滨河西路以北范围。

其中，G2406号地块规划建设用地面积约39627.5平方米，约合59.441亩，挂牌起始价36260万元，宗地详情如下：

代征城市公共用地面积约合11.449亩，其中代征道路用地面积约9.597亩；代征防护绿地面积约合1.852亩。

可兼容性质及其所占比例控制：可兼容地上建筑面积3%的商业，集中设置；住宅用地人均绿地面积：0.5㎡。

根据供地要求，还需配建一所9班幼儿园（建筑面积3150平方米），以及总建筑面积约1770平方米的社区服务综合体。

主要建设内容包括残疾人康复室、社区食堂、文化活动中心、托儿所、托老所、社区卫生服务站、生鲜超市，以及部分儿童老年人活动场地、小型多功能运动(球类)场地等配套及设施。

G2414号宗地规划建设用地面积约17521.3m，约合26.282亩，挂牌起始价17160万元，宗地详情如下：

代征、代拆道路用地面积约合4.480亩，要求配建社区综合服务体总建筑面积500平方米。

主要包括居委会办公用房、治安联防站、托幼设施、老年人日间照料中心，以及部分居民健身设施、儿童及老年人活动场地（单独500平）、便利店、物业用房等配套设施的建设。

需要注意的是，G2406、G2414号两宗地块需要统一规划，竞买人须一并竞买。

按照相关要求，在建筑设计方案中编制海绵城市设计、防噪音设计、绿色建筑设计、无障碍设计、智慧安防设计、儿童城市设计、装配式建筑设计、可再生能源应用设计等专篇内容，并在项目建设中落实。

此外，G2406地块为孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目(二期)打捆地块，竞买人须确保《改造任务协议书（待签样本）》中的任务能及时完成，改造城中村群众的合法利益不受损失。

两宗地块合计约85.723亩，统一规划开发，规模并不算小。

从位置上来看，整体地块西侧为孔家崖二小，东侧为孔家崖一小，且这两所学校都在安宁区新建扩建学校范围内。

孔家崖一小新建项目已提上日程，总投资约1.28亿，用地面积约26.52亩，新建学校为完全小学，设24个教学班，每班45人。

孔家崖二小新建项目也已进行了一期工程勘察设计，未来这片区域的教育资源还将持续丰富。

地块距离地铁1号线，海关站也不远，再往西，则是吾悦广场，海关商圈，以及甘肃科技馆。

而且地块紧临黄河风情线、南侧就是孔家崖小游园，周边还有银滩湿地公园，与马滩隔河相望 ，完全是开发一线河景房的绝佳地块。

近几年，安宁区相比其他区域，入市的新项目本就不多，一有风吹草动大家也比较关注。

11月兰州这一波集中的土地出让，从安宁中央商务区到孔家崖优质片区，安宁区推出的几宗地块质素都相当高。

接下来，就看12月，哪些开发企业会将之收入囊中，我们一起拭目以待！

作者=指兰针·瑞幸

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