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楼盘简介
公园都会，坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：公园都会
项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处
项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所
开发商：旭辉地产
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：122243.7万㎡
建筑面积：227060.91万㎡
总户数：1508户
总楼栋数：37栋
【在售平层】：127平米四居室洋房，总价500万到560万
【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）
72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万
95平米下跃415-500万、103/105平米下跃500-570万
127平米下跃580-650万
【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗
89平米顶层➕24-30平米阁楼 层高2.5米左右 总价370-390万
127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万
项目均价：3.7万～4.2万
房屋层高：2.9米
交房标准：精装
梯户比：1梯2户
楼间距：35米以上
交房时间：2023年12月
物业：永升物业 3.98元/㎡
供暖方式：集中供暖
容积率：1.6
得房率：84%-98%
车位配比：1:1.2
在售户型
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72平米两居室
此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正。
89平米三居室
此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫。
95平米三居室
此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正。
105平米三居室
此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间。
127平米四居室
此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住。
下跃产品
城市高阶户型
高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选。
72户型-公园MIN跃墅
建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：2室2厅1卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
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地下一层：建筑面积约71㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
89户型-公园高阶跃墅
建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
地下一层：建筑面积约94㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
105户型-公园奢境跃墅
建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适
地下一层：建筑面积约103㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
127户型-公园MAX跃墅
建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：4室2厅2卫
南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；
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地下一层：建筑面积约116㎡；
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
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