深圳恒裕深圳湾什么地铁站？深圳恒裕深圳湾项目距离2号

深圳恒裕深圳湾什么地铁站？深圳恒裕深圳湾项目距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右，可通过11号线直达福田枢纽。深圳恒裕深圳湾周边配套情况？深圳恒裕深圳湾项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇、深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街、海岸城三大商圈环绕。恒裕深圳湾位于深圳市南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角，占地2.5万㎡，建面达41万㎡，容积率为17.8，绿化率高达23%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市恒裕集团开发，物业管理由深圳市恒裕物业负责。恒裕深圳湾的交房时间是现房发售，提供的户型面积从61到580㎡不等，涵盖了1至5房不同户型，满足了不同家庭人群需求，单价15-25万，价格相对性价比实惠。该楼盘是南山区交易量较好的楼盘之一

恒裕深圳湾备案价153000元一平方，商业：5.1米层高89平～100平；总价：约1400万～1800万起；商办：4.5米层高230平-370平；230平总价约3600万～6000万起；370平总价约8500万～9500万起如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（官方发布）

恒裕深圳湾是一个位于深圳市南山区后海中心区的高端房地产项目，以下是对其的综合评价和购买建议：

一、项目概述

恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

二、项目优势

1. 地段优越：恒裕深圳湾位于深圳湾后海总部基地，与“春笋”仅有一街之隔，是深圳湾片区最后一个可居住的生活作品。项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心等文艺场所，以及深圳湾万象城、湾汇、海岸城等商业配套，生活便利。
2. 交通便捷：项目距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右，可快速到达深圳其他重要区域。此外，项目还毗邻深圳湾口岸，方便前往香港等地。
3. 配套成熟：项目自带8万平米商业配套，同时周边有多个商圈环绕，满足居民日常购物需求。此外，项目周边还有多所知名学校，如深圳市南山区第二外国语学校、深圳湾学校等，教育资源丰富。
4. 品质卓越：恒裕深圳湾邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，打造世界标准的巅峰之作。项目采用与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面，历久弥新。

三、购买建议

1. 投资价值：恒裕深圳湾位于深圳湾核心位置，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。随着深圳湾片区的不断发展，项目的投资价值将持续增长。
2. 居住品质：项目提供高品质的居住环境和丰富的配套设施，适合追求高品质生活的购房者。
3. 户型选择：项目提供多种户型选择，从60平米的一房到580平米的五房不等，
4. 价格因素：恒裕深圳湾的价格相对较高，但考虑到其优越的地段、便捷的交通、成熟的配套和卓越的品质，价格具有一定的合理性。

综上所述，恒裕深圳湾是一个具有优越地段、便捷交通、成熟配套和卓越品质的高端房地产项目。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，恒裕深圳湾是一个值得考虑的选择。

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深圳丨恒裕深圳湾丨售楼部

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品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

项目基本信息

【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司

【总占地】约2.5万㎡【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）

【总栋数】4栋

【总房源】805户

【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）

【交楼时间】2023年12月（首批）【交付标准】一线品牌精装交付

【绿化率】20%

【容积率】17.84

【车位比】1300个，1:1.6

【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司

【物业费】13.6元/月/平米

区域价值

中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域；

交通配套

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

配套价值

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

圈层价值

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

稀缺地标价值

41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。

大师设计

许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结。

产品价值

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

户型鉴赏

26层以下平面图：

28-57层平面图：

58-61层平面图：

A户型：约162㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区），东朝向

东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。

B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向

户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。

C户型：约223㎡3房2厅3卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D1户型：约343㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。

问：恒裕深圳湾备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-083-0338获得备案价！

问：恒裕深圳湾得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-083-0338。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
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