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❇开发商：中建智地(中建)

❇项目公司：北京智地兴宁房地产开发有限公司

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❇占地面积：31231平米

❇建筑面积：119973平米

❇产权年限:住宅-70年

❇绿化面积：9369

❇绿化率：30%

❇容积率：2.5

❇得房率：77-80%

❇规划楼栋：12栋

❇规划户数：692户

❇楼间距:39米-88米

❇室内层高:

85平和99平---2.95米

105平127平---3米

142平和165平-3.1米

❇外销证：无

❇供水情况：民水

❇供暖情况：集中供暖

❇供电情况：民电

❇总车位数：830

❇地下车位：830

❇车位配比：1:1.2

❇装修情况：精装交付

❇物业公司：中建自持物业

❇物业费：5.88元/月/平米

❇总楼栋数：11栋

❇在售中：11栋

❇楼层区间：小高层8-11层，高层17层

❇梯户比：小高层1梯2户,高层2梯2户

一梯两户（85㎡/99㎡）

两梯两户（105㎡/127㎡/142㎡/165㎡）

❇产品户型:

85㎡/99㎡ 售罄

105㎡三居（双卫） 454-470万

127㎡四居（双卫） 560-590万

142㎡四居（双卫） 645-666万

165㎡四居 （4+1室 双卫）780万起

❇装修情况:精装修

❇均单价4.2万-4.6万

❇销售状态:顺销

❇拿地时间:2023年2月7日

❇交房时间：预计2025年12月(首批)

房企品牌

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中国建筑旗下核心地产平台——中建智地

坚持“智造美好生活”的品牌理念，落地北京首座高端序列府系产品

打造城市封面级作品国贤府，致敬时代人居

区位环境

交通：

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项目位于房山区良乡大学城，地铁大学城站西南侧200米处，拥有两横四纵三轨多维立体交通路网，毗邻京港澳、京雄高速，北临京良快速路、五环路，通达全市距离良乡大学城站约120m一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等串联总部基地、丽泽金融商务区中关村科技园等城市核心区。

商业配套：

北侧一路之隔是北京时代广场，此外，首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场环伺周围，尽享多彩购物环境。

休闲娱乐：

出门即享万方森林公园，毗邻约57万方大学城中央景观带，打造多维城市生活圈

大学城区位情况

项目产品

宋华宅 时代作品

立意中国建筑雅集中国东方精神

传承东方宋式建造之法

打造建面约100-165㎡全生命周期户型

无边界延伸室外自然风景

主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足

【戏曲园林 圆梦京城 】

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落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

【产品信息】

项目一期：1＃ 2＃ 3＃ 5＃6 ＃ 10＃ 11＃

项目二期：4＃ 7＃ 8＃9＃ 12＃

【户型产品】

85㎡ 三居365万-390万

99㎡ 三居 450万左右

105㎡三居（双卫） 454-470万

127㎡四居（双卫） 560-590万

142㎡四居（双卫） 645-666万

165㎡四居 （4+1室 双卫）780万起

【房源销售现状】：

85㎡ 目前基本售罄，可等清退

99㎡ 有少量房可选

105㎡ 有样板间有房

127㎡有少量房可选

142㎡ 基本售罄，可等清退

165㎡基本售罄，可等清退

【样间效果】：

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