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★中央别墅区 · 地铁旁 · 105-152㎡森境洋房★★双央国企后沙峪新作-中能建×国贸地产★项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米

—— | 项目档案 | ——

【开发商】中能建、国贸地产

【占地面积】约3.4万㎡

【总建筑面积】约9万㎡

【总体量】478户洋房（14栋）

【容积率】1.8

【绿地率】30%

【交房时间】约26年年初

【户型】建筑面积约105㎡ 三居

120/131/152㎡ 四居

【单价】5.3w-5.6w之间（一房一价）

【物业费】5.98元/㎡

【装修】精装

【总高】5-11层洋房、1栋14层高层

【室内层高】3米

【取暖】集中供暖

【产品规划】洋房

—— | 必选板块 | ——

【国际圈层】中央别墅区

中央别墅区，中国名流、高知汇集地，北京国际化住区封面。

【产业实力】新国展中心&空港

国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围；

临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。

【便捷交通】后沙峪优越地铁盘

以优越距离，领享地铁生活圈，距15号线后沙峪地铁站直距约1300米；

城市路网畅行，距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。

【名校环伺】国际名校汇集地

3公里：后沙峪中心小学；北京四中（顺义分校）；北京鼎石学校；后沙峪第二小学、第一幼儿园

5公里：北师大实验中学顺义学校（在建）；顺义区空港小学、海嘉国际双语学校

教育及规划配套资源的介绍旨在提供周边信息，不意味着本公司对升学及规划资源做出任何承诺和保证，最终以交付后的教育部门相关划分和规定为准

【生态天赋】一河一湖六公园配置

一河：温榆河

一湖：罗马湖

六园：花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园

高端文化配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆

【优越医疗】全时护航家人健康

坐拥三甲医院——首都医科大学附属北京地坛医院；以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航。

【钜制园林】社区约2万方恢弘景观钜制

全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；

趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；

森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境。

【质感立面】森境里的高级都会感

现代主义风格，精致都会立面，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。

【精研空间】全系产品空间优化

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