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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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嘉业云裳峯尚的建设位置即是同和镇东边白水塘村前地段，是广州白云房地产开发公司于1994年与市国土房管局合同签订的地块，规划共建2栋楼。

1）配套中规中矩，学位紧张，自住属性尚可

嘉业云裳峯尚位于广州大道北的同和板块，特色是便利的交通+烟火气十足。

项目就在3号线同和站旁，实际距离大概600米，真是货真价实的地铁盘，从珠江新城出发约20分钟就能过来。

因为早期缺乏统一规划，还是呈现城乡结合部的既视感。

沿街商特别多，可满足日常消费需求，如果要购物，项目对面就是同和金铂广场，生活氛围比较浓郁。

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教育资源就比较一般，项目离得比较近的同和小学和同和中学，均属2022年学位预警学校。

通俗来讲，这里是白云老城区的味道，自住属性还可以。

不过需要指出的是，由于地理空间钳制，同和未来发展预期比不上白云新城、设计之都、白云湖等地。

产品评级：★★☆☆☆

2）8000/平精装，号称高品质改善，对比竞品不突出

嘉业云裳峯尚，体量很小，就一栋29层的单体楼，用地15279.4㎡，容积率为2.04，2梯5户设计，东侧有个建好的变电站。

项目货量只有134套，主推78㎡2+1房、106㎡三房、111㎡和133㎡四房。

4站到广州东站，6站达体育西。对于在珠江新城上班的朋友，非常方便。

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项目往南400米处，就有三甲医院——南方医科大学南方医院。

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几个户型货量平摊下来都差不多，目前处于认筹阶段，预计年后会开盘。

至于吹风价，销售表示78㎡在5.4万-5.5万左右，111㎡最低5.1万起，其余户型主流价格不会超过6字头。

这个价格，对比周边竞品基本上贵了3-6k，虽然主打白云山景观，还带市价8000元/平的精装修，有一线大牌、智能系统，不过综合起来优势并不会很突出。

因为，项目花拳绣脚堆砌出来的高溢价，是在舍弃了实用率、大型配建，尤其是教育设施的前提上得来的。

此次推出的产品户型包括78㎡-133㎡的三至四房单位，2梯5户设计。

具体户型分布如下。

其中04户型（106㎡）与05户型（111㎡）的朝向为北向，价格最低5.1万/平起。

至于01/02/03户型的具体价格，大家可以扫码进群，小编跟大家在群里说～

各个户型都是楼层越高，价格越贵。

项目此次共开放了三个样板间，包括西向的03户型（78㎡三房）与南向的01、02户型（111㎡、133㎡四房）

户型整体做的还是很方正的，如111㎡的四房，三开间朝南，整体采光通风都不错。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。