广东
万科启城学校学区划分
龙华区第三外国语学校小学部、龙华区第三外国语学校初中部、龙华高级中学初中部、观澜第二中学
学区划分情况1
万科启城家园的学区划分主要包括龙华区第三外国语学校小学部和初中部，以及龙华高级中学初中部和观澜第二中学。具体来说：
- 小学部学区：龙华区第三外国语学校小学部。
- 初中部学区：龙华区第三外国语学校初中部、龙华高级中学初中部（寄宿制）、观澜第二中学。
✅【万科启城二期】
万科启城二期开发商电话☎：400-966-1923【已认证】
万科启城二期售楼处电话☎：400-966-1923【已认证】
万科启城二期营销中心电话☎：400-966-1923【已认证】
备案价格表
01
项目基础信息
【项目名称】万科启城家园二期
【占地面积】约6.5万㎡
【建筑面积】约52.8万㎡
【推售产品】建面约97㎡-115㎡三房四房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2024年12月31日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1402户
【车位数】1294个
【容积率】5.07
【绿化率】40%
【梯户比】3梯5户/3梯6户
【开发商】深圳长湖置业发展有限公司
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【项目地址】深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
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02
轴心区位
龙华区府旁，湾区都市核心区，擎动中轴新城腾飞
大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，重塑深圳新界面，重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），引领片区蝶变发展，区域规划再升级。
03
产业升级
超百亿元打造梅观科技创新走廊
助力龙华“智造”再升级
华为进驻利好，76万㎡“超级大厂”助力观澜腾飞。三城两镇一商圈中，观澜占据其三，“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药，引领龙华价值跃迁。
04
品牌旧改
中轴区府腹地，龙华新中心
品牌旧改云集，纵享城市发展红利
毗邻龙华区政府，观澜未来将发展成为龙华又一新中心，造就龙华发展新格局。周边40多个城市更新项目规划改造，超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商，未来3-5年片区将迎来巨大升级，观澜城市面貌焕新在即，区域价值腾飞。
05
多维交通
双轨交汇，两纵两横快速路通达全城
4号线延长线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD20公里，约30分钟直通香港西九龙，未来片区规划有地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区，打造1小时都市生活圈。
06
名优学邸
配备全龄段优质箐英教育
周边优质学府汇聚
项目自带2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校，周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。
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07
人文荟萃
人文配套丰富，创意文化多元发展
项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中），同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。
08
生态住区
奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗
项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。
09
万象生活
TOD综合体，集萃多重业态，享便捷生活
建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内观澜核心商圈。
10
臻美人居
万科品牌臻造，五星物业品质服务
万科品牌臻造，全屋一线品牌装修，24小时五星级成熟品质物业服务。
11
产品户型鉴赏
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