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中海麓府

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中海麓府：近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变

封面

中海麓府：近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变

导语

中海麓府由中海地产倾力打造，位于广州市白云新城中轴，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为白云新城的高端住宅标杆。无论是自住还是投资，中海麓府都是一个不可多得的选择。

开发商背景

中海地产

• 背景：隶属于世界500强第9位的央企中国建筑，连续19年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。
• 品牌理念：“工科中海”，深耕羊城30年，专注于打造主流地段的主流豪宅。
• 项目经验：从珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西再重回白云新城，中海地产在豪宅领域积累了丰富的经验。

项目概述

云麓之后，府系之上

• 历史沿革：2010年，中海云麓公馆开启广州山麓奢宅时代。此后，中海不断升级产品，从观澜、观雲到观澔，力求实现有温度的标杆豪宅。
• 新作划新阶：中海麓府作为中海全新第五府，精工匠造大成之作，以新作划新阶，回归白云，寻找艺术与自然共融的新答案。

中海麓府

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CBD中轴之上，双核价值芯

• 区域发展：白云的发展以三元里为起点，沿空港大道黄金中轴北上，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区。
• 项目位置：中海麓府位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

设计之都，幸会下一个潜力十年

• 设计之都：依托白云【1358】发展战略，广州设计之都将成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群，有望成为具有全球影响力的设计之都。
• 产业布局：五大产业（建筑、工业、时尚、芯片、文化创意）、三大平台（生活、生产、展示）、九大项目（设计殿堂、云谷公园、红点广场等）。
• 大师云集：中国工程院院士何镜堂院士、国际著名服装设计师计文波等已入驻。

天赋云山，对望自然

• 自然环境：云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居。
• 项目优势：半城半山，中海麓府位居白云新城中轴之上，享受设计之都的人文、艺术氛围，同时对望云山的静谧自然。

位置与交通

地理位置

• 项目地址：广州市白云区白云新城中轴

周边公共交通设施

• 地铁：紧邻2号线萧岗地铁站，连接白云机场和广州南站，实现半小时生活圈辐射全城。
• 道路：依托“四横三纵”快速通道，快速连接全城，无灯串联便捷出行。

环境与配套

生态环境优势

• 云山资源：一线环幕山景，约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居。
• 绿化率：项目绿化率高，提供了一个绿色、宜居的生活环境。

商业娱乐设施

• 商业配套：5.7万平方米时光汇5分钟即达，安华汇、云门NEW PARK等潮流商业荟萃。
• 休闲娱乐：项目周边有多个公园和休闲场所，如云谷公园、红点广场等。

中海麓府

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教育资源

• 幼儿园：陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园
• 小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学
• 中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院、陈田学校、省实学校

医疗保健设施

• 医院：省级三甲医院步行可达，如广州市第八人民医院（嘉禾园区）。

建筑规划与设计理念

设计团队简介及其理念阐述

• 设计团队：中海地产设计团队
• 设计理念：项目秉承中海地产的高品质标准，以现代化的设计理念和高标准的施工质量，打造舒适、宜居的高端住宅。整体建筑布局采用科学合理的空间设计，户户瞰山，无限楼间距，T3尊梯入户，打造120米景观主轴，步步皆景。

户型解析

主力户型平面图展示

• 120-140平方米：3房2厅2卫

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• 140-180平方米：4房2厅2卫

• 180-210平方米：4房2厅3卫

户型特点分析

• 采光通风：所有户型均采用南北通透设计，确保每个房间都有充足的自然光线，同时优化了室内外空气流通。
• 空间布局：科学合理的空间布局，既保证了家庭成员的私密性，又兼顾了公共活动区域的宽敞度。

装修标准与材料

• 装修交付：精装修
• 标准配置：品牌家电、高档卫浴、智能家居系统等。
• 特殊材质/技术：大面积玻璃幕墙，提升采光效果；智能安防系统，保障住户安全。

价格政策

各户型定价区间

• 120-140平方米：约1000万起
• 140-180平方米：约1200万起
• 180-210平方米：约1500万起

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。