闵行浦江镇新盘，大华星曜前期正在火热销售中【官方网站】

最新消息：闵行浦江镇新盘，大华星曜前期正在火热销售中，八期今日开启认购！本次加推建面约86-123㎡户型，共211套，过会均价42877元/㎡！

上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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一房一价表已公示：

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实景示范区已开放！一起来欣赏

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还有地库！

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户型图如下

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【大华·星曜】

前期在售

八期今日开启认购！

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2023年7月12日，上海第二批集中供地次日，其中闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍。
最终由大华集团以473520万元摇号竞得，成交楼面价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价为43000元/㎡。大华星曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

从规划方案显示，小区环境不错，双面被绿地水系环绕，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层，小区中心还有一块集中绿地；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房，该地块楼间距似乎更宽阔一些～

另外，根据出让文件，中小户型配比不低于60%，不过这个项目并非是全部精装交付，对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/㎡，同时注明该价格按集采价格核算，避免开发商用零售价“以次充好”：

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全装修住宅建面在大华星曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】50%以上，因而未来有一半的房源是毛坯交付。

对于手握四百万预算的年轻人而言，购买3房好像有点吃力，但大华·星曜通过不断地精研，打造建筑面积约89-135㎡瞰江宽景美宅，让每一个年轻人都能够拥有一套打开格局的3房人居。示意图

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建筑面积约89㎡的最小户型「星光」，也做到了三开间朝南、1.5卫、客餐厅一体化的大尺度设计，大进深的宽景阳台，更是将家的尺度进一步延伸。

实拍图

建筑面积约99㎡的「星辰」，打造独立入户玄关，三开间朝南搭配奢阔景观阳台，卫生间干湿分离设计，让家时刻保持温馨与精致。

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实拍图

建筑面积约120㎡的「星荟」，四房格局适配每一个阶段的家庭所需，客餐厅一体化设计，三代同堂于此共享天伦之乐。次卧自带飘窗，让阳光与清风平等地照顾每一位家人。大华星曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

对于大华·星曜而言，一个高品质的住区最重要的是营造一种感觉，亲密感、美感、仪式感等等兼备，才能让居者获得更优质的居住感受。

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效果图

项目采用年轻活力化的建筑设计，国际化立面风格，流畅舒适的水平线条，呈现出一种大气而无杂质的宁静美感，社区造型一气呵成，用建筑之美构建生活之美。

社区园林景观从滨水中汲取设计灵感，充分考量建筑与自然、人与风景以及人与人之间的亲密关系，沿着居者的行动轨迹打造12大主题景观分区，构建全龄生活休闲、互动交流的户外社交磁场。大华星曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

效果图

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归家礼序方面，大华·星曜将仪式感转化为更松弛的度假感，一体化城市超级界面设计，江之界超尺度迎宾界面，漫步中体验星光流动的璀璨新境，星曜之环雕塑，提升隐奢调性，彰显身份，归家的每一步都是美的享受。

效果图

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为了生活的品质感更上一层楼，大华·星曜打造11-17层低密小高层，获得更丰盈的采光与通风，以及更开阔的观景视野，让家成为每一位家人的舒适区。更以1梯2户的超高配置，营造生活的专属感与私密感。

效果图

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配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校，地块北侧直线距离约2km就是浦江郊野公园。

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项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站！自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！

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浦江大华项目北面是三个新近交付的商品房住宅：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会，都是2020-2021年间入市，均价都在4.04万/㎡，指导价涨幅6.4%左右。

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目前二手房市场上，建发挂牌价在5.8-6.2万/㎡，旭辉江山都会挂牌价在4.5-6万/㎡，新城千禧公园去年5月成交1套98㎡横厅户型，成交价格在6万/㎡。

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