恭喜了，一大波拆迁小区名单发布！补偿方式大变！

拆迁一词，向来自带流量和关注度，武汉城市留言板上咨询拆迁进度和计划的信息也很多，每个区域陆续也会发布一些拆迁征收的相关计划。

但是2024年以来，武汉很多片区拆迁和补偿安置方案也在逐步发生变化，原拆原建、房票补贴等方式都陆续开始执行。

接下来，就来盘点一下，接下来将有哪些区域或小区将启动拆迁。

武昌区：

1、友谊大道385号地块：

10月初，武昌区官网发布了关于《武昌区友谊大道385号地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告，同时也发布了该地块的房屋征收补偿方案。

根据方案显示，本次将启动拆迁的友谊大道385号城市更新项目位于友谊大道与惠安路之间，紧邻湖北大学，属于武昌内环。

位置示意图：

根据方案显示，本次征收的补偿方案被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

另外为进一步完善房屋征收项目补偿安置方式，满足被征收人多样化安置需求，拟在本项目试行房屋征收购房补贴卡安置方式，特制定以下工作方案。

产群调换房屋价值及信息：

2、傅家坡客运站片项目：

自今年8月底以来，武昌区官网就陆续开始发布关于傅家坡客运站片的征收工作相关信息。

在10月24日，再次发布了该项目的房屋征收决定，同步也发布了该项目的征收补偿方案。

根据方案显示，本次征收总建筑面积约20520平方米，被征收人、公有房屋承租人约62户。

征收范围如图：

位置示意图：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。(一)货币补偿方式

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

产权调换房屋信息：

汉阳区：

1、永丰街四台村、黄金口村：

拟征收土地总面积：0.4374公顷，其中四台村0.2099公顷，黄金口村0.2275公顷。

拟征收土地用于什湖路（金鹰路-百威路）道路排水工程建设。

2、汉阳站高铁功能区域内：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050304-B01征收土地预公告附图。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050304-B01地块建设。

因公共利益和实施汉阳站高铁功能区B050305-C01地块成片开发建设需要，拟对农民集体所有土地实施征收，现将有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050305-C01征收土地预公告附图。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050305-C01地块建设。

因公共利益和实施汉阳站高铁功能区B050301-A01、A02地块成片开发建设需要，拟对农民集体所有土地实施征收，现将有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050301-A01、A02征收土地预公告附图。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050301-A01、A02地块建设。

因公共利益和实施汉阳站高铁功能区B050301-A03地块成片开发建设需要，拟对农民集体所有土地实施征收，现将有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050301-A03征收土地预公告附图。

涉及的村集体经济组织：永丰街道陈家咀村、永丰街道徐湾村、永丰街道三眼桥村。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050301-A03地块建设。

因公共利益和实施汉阳站高铁功能区B050301-A04地块成片开发建设需要，拟对农民集体所有土地实施征收，现将有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050301-A04征收土地预公告附图。

涉及的村集体经济组织：永丰街道董家店村、永丰街道三眼桥村。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050301-A04地块建设。

因公共利益和实施汉阳站高铁功能区B050301-A05地块成片开发建设需要，拟对农民集体所有土地实施征收，现将有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西汉阳站高铁功能区，详见B050301-A05征收土地预公告附图。

涉及的村集体经济组织：永丰街道董家店村、永丰街道三眼桥村。

拟征收土地用于汉阳站高铁功能区B050301-A05地块建设。

3、龙阳湖南路工程红线范围内：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西，龙阳湖南路工程红线范围内土地，详见拟征收土地范围图。

涉及的村集体经济组织：永丰街道陈家咀村、永丰街道罗家咀村、永丰街道郑家咀村。

拟征收土地用于龙阳湖南路工程建设，用途为交通运输用地。

4、永丰街四台村、黄金口村：

金业路（琴川大道东延线-黄金口大道）道路排水工程已纳入汉阳区2024年年度计划，在城镇开发边界内，符合公共利益和经济社会发展的需要，符合国土空间用途管制要求。

永丰街四台村土地总面积0.7493公顷，建筑总面积10574.59平方米（以审计结果为准）。被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为323.6976万元。

永丰街黄金口村土地总面积0.0050公顷，建筑总面积0平方米（以审计结果为准）。被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为2.16万元。

5、朱家老港排涝通道改扩建工程范围内：

现将朱家老港排涝通道改扩建工程拟征地有关事项告知如下：

拟征收土地范围：汉阳区汉阳大道以南、三环线以西，朱家老港排涝通道改扩建工程红线范围内土地，详见拟征收土地范围图。

拟征收土地用于朱家老港排涝通道改扩建工程，用途为水域及水利设施用地。

6、汉阳区沟咀村、老关村：

现将左岸大道（三环线-万家湖南路）建设工程项目建设用地拟征地有关事项告知如下：

该项目是为完善区域城市路网体系，加强区域间道路交通联系，推进周边地块开发利用，改善周边居民出行和生活环境，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划。

汉阳区沟咀村总面积1.3717公顷；汉阳区老关村总面积2.2864公顷。

硚口区：

1、皮子街片F片城市更新项目：

自今年6月底开始，硚口区官网就开始发布硚口区皮子街片F片城市更新项目房屋征收补偿方案征求意见公告，直到9月中旬，正式发布了该项目的征收补偿方案，也就意味着硚口区皮子街F片的征收启动确实将要正式开始了。

根据补偿方案显示，皮子街片F片被征收户数约683户，被征收房屋总建筑面积约6.67万平方米。

征收范围如图：

根据补偿方案发布的信息来看，本次拆迁的补偿方案较以往有较大变化。

本次拆迁补偿分为货币补偿和产权调换，其中选择货币补偿的，可以选择购房券安置，也可以选择团购商品房方式进行结算。

房屋被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供用于产权调换的房屋

购房券可用于购买以下列述的商品房:

被征收人选择货币补偿，采取团购商品房安置的，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人按如下方式结算。

团购商品房源情况：

产权调换房源信息：

2、汉昌商城：

青山区：

1、20街坊：

江岸区：

1、湖边坊：

2、劳动街：

3、头道街黄家墩社区6号楼：

4、劳动街三阳小区33栋：

江汉区：

1、华安新村三路：

2、花楼街大洋百货对面：

3、华安里社区复兴五村：

4、财经小区：

1、郭徐岭片区补偿安置方案发布！涉及1954户！

9月11日，经开区官网发布了多则关于沌阳街郭徐岭片区补偿安置方案征求意见公告。

根据公告内容来看，本次涉及拆迁的板块还建小区共包含两种模式，分别是集中建设住宅小区和购买现有存量房。

其中集中新建住宅小区分别在两个地块进行建设。

地块一位于滨湖后街以东、车城大道以南、东风大道以西、车城南路以北合围区域(6Cz地块)；地块二位于后官湖大道以东、车城南路以南、东风大道以西、四环线以北合围区域(11MC、12MC地块)，用地性质均为国有划拨用地，为框架(或框剪)结构的高层电梯住宅，均为毛坯期房，交付标准按照国家相关规范执行。户型面积分别为70 m左右、90m'左右、120 m'左右、140m左右等四种户型。(具体建设地块位置以规划部门公示为准)

购买现有存量房位于沌口馨苑小区B区，用地性质为国有划拨用地，为框架(或框剪)结构的高层电梯住宅，均为毛坯现房，交付标准按照国家相关规范执行。户型面积均为90m左右。

值得一提的是，集中建设的还建小区已经于8月份开工，预计2026年6月起分批完工、交付。

郭徐岭片区沌阳实业总公司地块：

郭徐岭片区沌阳实业总公司地块位于新岭110KV变电站至联城路以东、车轮广场以南、东风大道绿化带以西、车城大道以北合围区域内部分所涉及地块的土地、房屋及建(构)筑物均属征收对象。

征收集体土地面积约80亩、建筑面积约23546m、被征收人约102户(最终数据以审计结果为准)。

沌阳街郭徐岭片区综合B地块城中村改造项目：

该地块位于沌阳街道郭徐岭片区车城西路以东沌阳大道以南、东风大道以西、车城大道以北合围区域内部分所涉及地块的土地、房屋及建(构)筑物均属征收对象，具体范围详见红线图。

征收集体土地面积约 521.43 亩、建筑面积约 353349m’、被征收人约984户(最终数据以审计结果为准)。

沌阳街郭徐岭片区综合A地块城中村改造项目：

位于车城西路以东沌阳大道以南、健龙果岭公园以西、车城大道以北合围区域内部分所涉及地块的土地、房屋及建(构)物均属征收对象，具体范围详见红线图。

征收集体土地面积约 22.92 亩、建筑面积约 705平、被征收人约2户(最终数据以审计结果为准)。

郭徐岭村及区域征收大概位置如下：

郭徐岭片区洪山村B地块城中村改造项目：

该地块位于沌阳街道洪山村莲湖路以东、洪山路至东合官湖郡以南、车城西路以西、后官湖大道以北合围区域内部分所涉及地块的土地、房屋及建(构)筑物均属征收对象，具体范围详见红线图；

征收集体土地面积约237.2亩、建筑面积约151637m、被征收人约395户(最终数据以审计结果为准)。

沌阳街郭徐岭片区洪山村A地块城中村改造项目：

武汉市经济技术开发区沌阳街道洪山村四环线以东、海滨城路以南、莲湖路以西、后官湖大道以北合围区域内部分所涉及地块的土地、房屋及建(构)筑物均属征收对象，具体范围详见红线图。

征收集体土地面积约218.49亩、建筑面积约138085m、被征收人约471户(最终数据以审计结果为准)。

洪山村征收范围大概位置如下：

东西湖区：

1、新建铁路沪渝蓉高速铁路合肥至武汉段（东西湖区境内）项目房屋征收：

征收范围：新建铁路沪渝蓉高速铁路合肥至武汉段（东西湖区境内）项目红线范围内（详见房屋征收范围附图）。

被征收人36户，征收总建筑面积15,757.10平方米。其中，已登记建筑面积0平方米，未经登记建筑面积6,655.44平方米，构筑物面积9,101.66平方米（具体数据以审计结果为准）。

长江新区：

1、黄陂区滠口街南湖村：

征地总面积9.4644公顷（位置及四至范围详见附图）。

现状土地类型为：农用地9.4184公顷（其中耕地9.2286公顷），建设用地0.0460公顷，未利用地0公顷。

2、黄陂区滠口街南湖村：

该项目属于区人民政府组织实施的成片开发用地，本次拟征地目的为公共利益需要，拟征地土地用途为体育用地、医疗卫生用地、工业用地等。

拟征地勘测定界面积：总面积13.8780公顷。

3、黄陂区滠口街南湖村210号建设用地：

现将黄陂区人民政府储备项目2024定210号建设用地拟征地有关事项告知如下：

征收土地范围：黄陂区滠口街南湖村（详见附图）。

拟征地目的及用途：该项目属于区人民政府组织实施的成片开发用地，本次拟征地目的为公共利益需要，拟征地土地用途为工业用地、公园绿地、城镇村道路用地、城镇住宅用地等。

拟征地勘测定界面积：总面积12.8706公顷。

4、黄陂区滠口街南湖村209号建设用地：

现将黄陂区人民政府储备项目2024定209号建设用地拟征地有关事项告知如下：

征收土地范围：黄陂区滠口街南湖村（详见附图）。

拟征地目的及用途：该项目属于区人民政府组织实施的成片开发用地，本次拟征地目的为公共利益需要，拟征地土地用途为公园绿地、城镇村道路用地、城镇住宅用地等。

拟征地勘测定界面积：总面积14.1030公顷。

5、黄陂区滠口街南湖村208号建设用地：

现将黄陂区人民政府储备项目2024定208号建设用地拟征地有关事项告知如下：

征收土地范围：黄陂区滠口街南湖村（详见附图）。

拟征地目的及用途：该项目属于区人民政府组织实施的成片开发用地，本次拟征地目的为公共利益需要，拟征地土地用途为公园绿地、城镇村道路用地、城镇住宅用地等。

拟征地勘测定界面积：总面积7.1623公顷。