湖北
房价究竟还能不能涨？全网几乎没人能把房价涨跌的逻辑清晰讲明白，什么人口、供需，都并非决定因素。在搞清楚这个问题之前，我先问大家一个问题，你们觉得当下是通胀还是通缩？
给大家看一组数据，今年前三个季度，全国新建商品房销售面积同比下降 17.1%，相较于去年的负 7.5%，跌幅扩大，然而代售面积却增加了，这表明房子卖不动。同时，企业和个人所得税分别降低了 4.3%和 4.9%，这意味着企业盈利不佳，大家的工资也有所减少。这组数据所反映出的结论就是房子滞销，大家日子都不好过。
我之所以这样说，是因为过去经济增长依靠债务拉动，房子就是最大的债务制造工具，买房背负债务，通过开发商和银行流向市场，转化为通胀以刺激经济。但如今的状况大家都清楚，房子卖不出去，印的钱在银行里空转，当下我们面临的是通缩。那要如何走出通缩呢？
咱们看看日本是怎么做的？先是提升水电煤气的价格，还推出零利率、负利率来刺激大家消费，不过效果不佳，反而大家都选择存钱。直到 2012 年，日本开始疯狂印钞，甚至让国家出资购买国债，最终使日本逐渐走出通缩。大家有没有发现？
咱们现在的做法和过去日本的做法几乎如出一辙，要改变通缩，最优的办法就是印钞制造通胀，不过印出来的钱必然会贬值。在大通胀的环境中，大家能玩转的，数来数去也就只有房子，没错，就是房子。
那现在大家纠结的是怕买错，怕选错城市、板块和楼盘，也纠结当下该不该买房，现在买的话，房价会不会跌？总之就是怕赔钱。
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