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——鹏宸云筑——

建面约79㎡-121㎡二至四房

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项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

总户数：东地块约1046户，首推约360套

推售产品：建面约79㎡-121㎡二至四房

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

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【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：双国匠品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，连续五年跻身世界500强行列。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

户型设计亮点

-高使用率：按《建筑新规》设计，实际使用率近100%

- 灵活空间：79㎡即可做到三房二卫，89㎡四房二卫，满足不同阶段家庭需求

- 赠送面积：阳台、飘窗等空间赠送，增加实用面积

- 生活细节：收纳空间充足，次卫三分离设计，居住体验升级

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园区环境优势

-岭南人文高阶住区：31万方纯居地块，围合式布局，岭南建筑美学理念打造

- 新规创领者：首批落实新规的深圳楼盘，超高得房率、更高赠送率

- 户户朝南：低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景，居住舒适度极高

交通配套便捷

-地铁：距离地铁10号线南坑站约800米，通达福田口岸、福田中心等

- 自驾：开车5km到华为和北站，约12km到福田中心，交通便利

学校医疗资源

-教育：周边有华南实验学校等优质学府，具体学位以公布为准

- 医疗：周边医疗资源丰富，满足日常就医需求

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商业配套完善

-自带底商：项目自带3500㎡底商，满足日常购物需求

- 周边商圈：近距离8号仓OUTLETS，稍远有星河Cococity等

休闲生态丰富

-自然景观：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，四湖景九公园环伺

- 生态宜居：200万㎡果岭首排，享受自然宁静生活

购房优势总结

1. 非限购区+低首付：龙华为非限购区，首套首付仅需1.5成

2. 高性价比：价格低于周边次新盘，400万左右即可入手四房二卫

3. 纯住宅大社区：无回迁房、保障房、租赁房，居住纯粹

4. 国企开发商：中建壹品&湖北文旅双匠联袂，品质有保障

「中建鹏宸云筑」作为龙华民治区域的新盘亮相，凭借其高性价比、优质户型和丰富配套吸引了众多购房者的关注。在楼市持续升温的背景下，该项目无疑为购房者提供了一个值得期待的选项。

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