广西
近日，柳州市司法拍卖市场再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一间位于柳州市鱼峰区翠岭路18号龙光玖珑府62栋1-13的商铺再次被拍卖，这是一间建筑面积只有31.38㎡平方米的小铺面，现在铺面是出租给别人经营一家粉店。
拍卖的起拍价为30.4543万元，报名竞拍需要缴纳3万元保证金，这次拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，经过37次加价竞拍后，商铺最终以41.5543万元成交，成交价比起拍价高出了11.1万元，成交单价1.3242万元/平方米。最终的竞得者为一个姓张的人士，而商铺原来的房东也姓张，不知道是不是巧合。
说柳州市此次拍卖的这间商铺比较特别，是因为这间商铺此前已经进行过四次拍卖了，除了第一次拍卖流拍后，其他三次拍卖都成交了。其中第四次拍卖，经过了327次加价才成交，成交价高达73.2543万元，单价达到了2.3344万元/平方米，但是前面三次拍卖成交后，都是被竞得者悔拍了，所以才再次出现拍卖。
这间商铺拍卖，报名竞拍需要缴纳3万元保证金，悔拍后3万元保证金就不退了，所以三次拍卖悔拍，光是保证金就不见了9万元，按照现在拍卖结果来看，第四次拍卖成交，也很有可能再次出现悔拍，因为这次拍卖的成交价中，是第二高的成交价。这种普通的商铺拍卖，连续三次出现悔拍，那很有可能是有人故意抬价竞拍，不想让商铺拍卖成交的，但是悔拍一次，就不见3万元保证金了。
而对于这种悔拍现象，其实法院再次拍卖的时候，完全是可以提高报名缴纳的保证金了，比如从3万元直接提高到十万元，这样的话，再次出现悔拍的可能性将大大降低了，但是柳州市这间商铺拍卖，连续四次拍卖，报名缴纳的保证金都没有提高，还是保持3万元而已。
最后我们来说说柳州市此次拍卖的这间商铺，这间商铺位置比较特别，位于柳州市柳东新区，柳州园博园旁边，位置应该说是非常好的，这个地方，聚集了多所学校，包括广西科技大学(柳东校区)、柳州铁道职业技术学院、柳州职业技术大学、柳州城市职业学院以及柳州市第二中学，加上柳州园博园，应该说人气还是非常不错的。
接下来，这间商铺还会不会再次出现悔拍，我们拭目以待。
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