济南历下大华启宸2024【售楼中心】户型+价格+卖点+楼间距【官方

大华·启宸—历下双轨·毫厘精工著品

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【项目位置】

项目位于历下区中林路与开源路交汇处北300米，万达北约1.9公里，择址龙奥中轴，历下正脉，近邻奥体中路、花园路、凤凰路等主干道

【建筑面积】

总占地1.45万㎡，总建面约5.47万㎡

【容积率】

约2.7

【产品业态】

中高层、小高层、商铺

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【开发规划】

总规划户数约为315户，共计规划4栋楼，1栋26F中高层、3栋18F小高层，建面约105-142㎡时代新奢作品；车位配比1：1.2，共计390个车位

【建筑风格】

以现代极简风格为基调，匠筑阿玛尼灰美学立面，搭配香槟金铝板，以极简线条勾勒建筑肌理，同步世界审美

【装修标准】

毛坯

【产权年限】

70年

【物业公司】

中国物业百强——大华服务,大华入济12载 以精耕致热爱

【稳健实力 信守美好】

大华集团，上海品质造城专家，连续10年绿档房企，稳健运营，2023年全国交付约30000余套，全部100%提前或按时交付。

【匠心城就 美好人居】

自2007年首进齐鲁大地，深耕4城12盘，开拓齐鲁版图新篇章，用心筑造理想生活。

【紫郡立标 启宸新序】

大华山东深耕济南12年，坚持选取城市潜力地段、未来城市中心，从龙奥三冠墅王紫郡到历下正芯新著启宸，持续引领高阶圈层的生活哲学。

揽聚一城精粹 启幕万般繁盛

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【历下正芯 执掌贵脉】

历下区域，作为济南的首善之地，近年来房价增幅及均价最高，土地供应连年减少，购房需求旺盛，供不应求态势明显，土地的稀缺属性，让历下房产成为了坚实资产堡垒。

同时，历下区教育教学质量长期保持全市领先，五条地铁线穿历下而过，“一轴三区多园”产业布局，商业综合体与健康医疗云集，以烫金生活圈构建璀璨生活，吸引一代又一代城市精英聚合历下，持续赋能中芯土地的价值。

置业历下板块，是济南高知、高净值人群买房首选地，领驭时代资产封面，住在历下是身份地位的象征，更是情感的共鸣。

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【智能归家 品质生活】

大华·启宸匠筑全程无触智能归家小区，业主可通过人脸识别进入大门，单元门禁机人脸识别自动开启单元电动门，信号通过协议给到电梯自动呼梯至首层，自动打开电梯门，业主进入电梯目的楼层自动点亮将业主送至自家楼层。业主只需负手畅行，全程无需任何操作，就像有一队看不见的侍从，一路鞍前马后，迎驾回銮。

即便是驱车从地下入户，也可以在与地上同标准的超5星级酒店级精装入户大堂和豪华入口地库，享受以劳斯莱斯星空车顶为灵感打造的星空穹顶，打造具有定制感、礼仪感、私密感的归家礼遇。

【双轨出行 帷幄时代】

周边1.5公里双地铁三站点，分别为2号线姜家庄站（距离约600米）、凤凰路站、6号线徐家庄站；近邻奥体中路、花园路、凤凰路等主干道，纵享便捷出行。

【全龄优教 人文高地】

历下区教育教学质量长期保持全市领先，坚持素质教育，以“4好1高”（师资好、生源好、成绩好、办学好、投入高）抚育人杰才俊，涵养人文氛围。

项目地处历下正芯人文荟萃之地，悦享区域诸多教育福利，周边环伺幼儿园、九年一贯制全龄教育资源，书香氤氲间，筑梦下一代锦绣未来。

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【醇熟商圈 繁华荟萃】

10-15分钟直抵3公里内5大购物中心（万达广场、银座广场、美莲广场、万虹广场、龙湖天街）环伺，鉴藏万象繁华。

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【高阶服务 峯范生活】

携手中国物业服务百强、大华·紫郡千万级别墅物业服务商——大华服务，拥有物业管理企业一级资质，管理面积超1500万平方米，服务百余个项目，打造“荟生活”APP平台，提升超大型社区服务品质。

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【泉城菁英 来往非凡】

大华·启宸以矜贵的历下地段、优质的教育配套、高精的社会圈层，成为城市菁英的高阶生活主场。这不仅是一处居住空间，更是一种身份的标签。

毫厘精工著品 仰止一城峯光

【7*24精筑家体系 敬呈高阶生活范本】

遵循毫厘精工主义，以精萃建筑、精智选材、精奢公区、精研产品、精琢园林、精匠工艺、精装乐享7大精奢规划，以六重智能安防系统（智能梯控、周界入侵、公共信息发布等）五重归家礼序、全龄互交园林、阿玛尼灰美学立面等24项精工模块，匠筑全新人居奢宅，让尊崇不止所见，更臻于所享。

【空间进化 迭新时代人居封面】

建面约105-142㎡时代新奢作品，适配多元家庭社交场景，诠释毫厘精奢生活新体验，赢取层峯人物的精神共鸣。