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悦玺所在的桐梓坡片区，是整个河西核芯位置，东揽湘江，南向西湖、岳麓山，对望橘子洲头，与河东的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，与河西的市府片区、湖南金融中心、岳麓山大学科技城遥相呼应。

地段位置优势凸显，城市更新也早已发力，带来高端配套、人群和城市界面。华润置地正是这一全新CBD的塑造者，也是受益者，真正做到为地段赋能。

随便拎几项：①自建长沙首座万象城；②出资建设桐梓坡博才小学、湖南师大附中万象城实验中学；③更是双地铁口上盖TOD综合体（4、6号线六沟垅站正地铁口）！

不仅如此，相比于同阶片区，这里还有一个全新身份——新湘雅健康城片区城市更新，未来高端医疗产业呈集聚之势。

城市繁华中芯+健康城，瞬间围和成了一个“医疗产业+万象城商业+地铁枢纽+品牌学校”的高级住区。

悦玺正位于这样一个高级住区之中，承接着片区城市更新利好。这样的地段、这样的资源配置，正在形成一个独特的存在，后期难有！

新一代年轻人，热衷城市核芯生活方式，就想住在万象城之上，下楼就能购物、体验美食，随时切换城市生活场景。

而周边医疗从业者，也能拥有一个自己独立的空间，缩短上下班距离，更好地投身工作的同时，还能有时间享受城市高级生活方式。

或者，地缘性改善人群寻求更好地居住环境，陪读大军需要更好地成长环境，甚至是悦府老业主需要额外一套房子，对于这些人群而言，悦玺都是极好的资产优选。

悦玺这样的产品，之所以值得列入资产名册，第二大因素在于：位于城市核芯，且打造成高端产品。

约200米高、玻璃幕墙+银色边框的公建外立面，焕新片区城市天际线，且直接表明了产品的高级调性。

约7.8米超高首层大堂、精装地下车库大堂……公区营造同样具备品质感。

（营销中心实景图，仅供参考）

标准楼层层高约3.6米，且配置了中央空调+新风+地暖（仅高区）+智能系统（仅高区），以及松下、摩恩、汉斯格雅、杜拉维特等国内外知名品牌，打造高端中的精品。

（注：不同户型户内品牌及交付标准存在差异，如装修设备、材料、品牌等因供应方原因或其其它不可控原因导致出卖人无法使用的，出卖人可采用相近功能的设备、材料或同档次品牌等代替，最终的装修标准以商品房买卖合同约定及实际交付为准）

在售建面约105-124m²的一房、建面约161m²的两房、甚至建面约266m²的三房，刷新长沙大平层的空间尺度感，号称“人均建面100+”！

（示意图，仅供参考）

细细感受一番，会发现我们不能以常规的思路来考虑这样的户型设计。

对于当下新一代买房群体而言，他们对于生活方式和资产的定义完全不可同日而语。

他们更自由、更开放，眼光更加独特，不需要中规中矩的功能陈设，而是颠覆想象的作品。

（生活体验馆实景图，仅供参考）

LDKB的一体化客餐厅+主卧套房，实现“人均建面100+”的居住尺度，是悦玺的标配。从一房到三房，即便是建面约200m²以上的大平层空间，也只做了2间或3间卧室，其余X空间留给想象。

当传统空间的隔离被打破，房间公共区域的配置变得灵活起来。客厅的沙发、书桌可以摆放在落地窗前，甚至餐桌可以根据需要随意放置。

（生活体验馆实景图，仅供参考）

值得一提的是，相比于高端产品只做超级大户型的理念，悦玺建面约105m²户型，拉低了入手总价门槛，给到了市场更多机会。

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