保利山和九著官方发布【2024】南京保利山和九著售楼中心

南京保利山和九著售楼处电话400__861__0709转7777【官方网站】
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山和九著府位于紫东栖霞山板块，由保利、东原、朗诗共同打造，主力产品为82、89、112㎡高层精装住宅。

山和九著府产品定位为刚需品质住宅房源，适合周边买房自住的刚需购房群体。

★紧邻地铁口交通便利

山和九著府紧邻4号线华侨城站，可换乘1号线；还规划有6号线、S5号线，均经过项目附近，未来地铁出行更便捷。此外，项目临近城市主干道栖霞大道、智谷大道、规划中的滨江大道三条东西向主干道，可快速到达主城各处。南北向的天佑路拉近栖霞山板块与仙林湖的距离，各种配套、设施也均能和仙林板块共享。

★周边产业集聚区域价值可鉴

山和九著府所在的仙林滨江板块，有南大科技园、仙林智谷、徐庄软件园等多个产业园，是一个不断发展且拥有高精尖人才赋能的板块，人文氛围也较浓厚。

★品质刚需、注重细节

就目前样板间的细节及品质来说，山和九著府比区域内新房更具亮点、诚意。交付标准较高、细节处的考量更人性化。附近居民买来刚需自住，也更舒适。

价格现状：山和九著府精装住宅产品价格约26450元/㎡，无升级装修包可选，首付3成起，适合预算有限的买房人。整个欢乐谷板块目前新房居多，且普遍在建中，价格区间相差不大，周边的刚需购房人群可自行选择。

价格潜力：山和九著府周边规划中的国际邮轮母港商圈（将建成含江滩公园、酒店、免税店、商业等于一体的大型综合服务配套），将来1公里的范围内商业配套十分优越，可以充分享受吃、喝、玩、乐一站式休闲娱乐，增值空间较大。加上保利、东原、朗诗三大品牌开发商联合打造，保值性也较大。

山和九著府占地面积约35249.95方，总建筑面积约125000方，共规划8栋高层住宅，容积率2.5，绿化率约35%。后期物业服务由朗诗提供。

山和九著府89㎡户型较受意向人群的欢迎。项目为现代都市建筑风格，公建化立面，横向线条设计，简约大气。

项目打造了约3000㎡实景园林，“一带、三系、八境”造园体系，公园生态般的体验就在家楼下，生活更惬意，更自在。

山和九著府建面约89㎡三室两厅一卫户型方正，采光性好。

户型为餐客厅一体设计，动线自然流畅，居家生活不会受拘束；卧室与书房均采用270°转角大飘窗，保证光线充足、室内通透明亮、视野好；双阳台，客厅和卧室自然连接，活动空间充足，日常由看剧到休息的场景转换也可以很自在。

山和九著府全装修标准配有中央空调、地暖、新风系统，分别为美的（或同档次）、菲斯曼、中科睿赛或同等品牌，全屋配色以米灰色系为主，简单大气。

入户处使用智能门锁，进门处设计有内嵌式玄关柜，换鞋、储物便捷，储物空间相对较大。厨房为U型，取、洗、切一体化操作，从清洁到操作，布局的都很合理。

卧室带大尺度飘窗，视野很开阔。内置百叶窗与窗框色系同系列，隐私性更佳。阳台窗地比为0.265，和区域内竞品相比，有较大的区别，采光更充足。全屋270度转角窗设计，空间安排很舒适。

89㎡样板间欣赏：

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