保利招商雍山郡优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

两大央企联手打造的保利招商雍山郡现打折清盘中，项目主推69㎡-95㎡全南向2-3房，总价180万起就能上车双央企打造的双地铁盘，价格着实让人惊喜。

项目由保利+招商集团2大央企开发，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。

总规划1575户，其中商品房748户（3梯6户设计），安居房373户，自持租赁住房454户，停车位1377个，停车位占比1：0.87

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龙岗新生，保利招商雍山郡花园于2022年9月16日取证入市，推出1栋A/B/C座，共748套房源，建面约69-96㎡，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.65-4.1万/㎡，总价265-386万/套区间，原计划于2025年3月底带精装交房。现于2024年底之前交房

现推出了限量工抵房单位，打出了85折优惠，折后均价3.32万/㎡，折后单价3.13-3.48万/㎡区间，总价在225-327万/套区间，除此之外还有高额惊喜优惠且能低首付，总的折后下来均价仅2.6-2.8万/㎡，总价在180万起即可买到一个双央企开发的精装准现房

项目整个小区规划由8座建筑组成，其中1A座/1B座/1C座这三座是普通商品住宅楼；1D座是安居型住宅楼；1F座是开发商自持租赁住宅楼；1E座、1G座是商业楼；2栋为幼儿园小学楼。8座建筑合围组成了《保利招商·雍山郡》小区。总户数：规划1576户（商品房749户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）。车位数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准

保利招商雍山郡花园于2022年9月16日开盘，推出1栋A/B/C座，共748套房源，
面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型，
折后单价2.6万带精装修，总价在180-220-270万，于2024年底之前交房。

69㎡2房2厅1卫：西南朝向，经典竖厅设计，客餐厅一体，使用率70.9%（不包含赠送）

84㎡3房2厅1卫：西南+东南朝向，经典竖厅设计，客餐厅一体，使用率70.9%（不包含赠送）

94㎡3房2厅2卫：南北通透，横厅设计，入户玄关，动静分离，使用率70.9%（不包含赠送）

百年招商&万亿保利，双央企联袂打造。

百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

万亿保利：保利集团，九业并举，业务遍布全国100余个城市及全球近100个国家。保利置业是保利集团境外上市旗舰，2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强榜单。

保利招商雍山郡是保利在2021年第二轮土拍中摘得的地块，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率5.20，绿化率40%，地下总车位1377个。

项目由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A（46层）、1B（46层）、1C（47层）为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。

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【保利招商雍山郡】位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高档住宅小区，整体的居住面貌比较新颖，3号地铁东延线“新生站”以及“坪西站”距离约1.3公里。

城际方面：支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；

地铁方面：还有地铁3号线新生站（预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。

道路交通：项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。

从项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。

项目自带建面约1万㎡潮范商业，吃喝玩乐购下楼享；悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall；万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。

项目5公里范围享受龙岗三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业集聚，开车10分钟玩转商业。

自带建面约1600㎡6班公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；此外还邻近仙田外国语学校(百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；约2km范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。保利招商雍山郡_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

直线距离2公里范围内有红花岭低碳环境生态园、新生公园、坪地湿地公园，

悠居生态氧地，邂逅自然宁静。项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺，肆意呼吸自然新氧，返璞舒心惬意生活。

品质匠造：建面约69-95㎡双央企好房，户型功能布局合理，精心设计每寸空间，将智慧注入生活，限价好房，新生代轻松置业；

五维收纳：招商“雍系”与保利“玥系”联合打造，五维收纳体系，内外兼修N个魔鬼细节，诠释品质生活。

以“生机律动 活力无界”为理念精心设计园林“8大美好聚场”——新生代潮生活街区、五重归家礼遇、无界生活社交剧场、五维童趣乐园、主题社群泛会所、运动活力区、云上俱乐部、邻里共享架空层等多元化社交空间，定制新生代的美好家园。

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