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【越秀·星瀚TOD】
番禺主城88万㎡地铁教育大盘
越秀·星瀚TOD项目位于陈头岗车辆段上盖，由两大品牌国企越秀集团和广州地铁携手打造，目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，一站抵达广州南站，畅享一湾区生活。
①项目基本信息
开发商：广州地铁集团，越秀地产
物业公司：越秀物业，物业管理费：3.26元/月/平米
总栋数：21栋，总户数：4378户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
占地面积：240000平米，建筑面积：880000平米
容积率：2.41，绿化面积：72000，绿化率：30%
总车位数：6517，车位配比：1:1.2
超百亿！双国企联袂
广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂
卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品
世界级！南站万博双核的超级邻居
紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD，两大CBD已正加速兑现
主城芯！距离珠江新城直线距离约11.7KM
南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖
真上盖！22号线上盖，5站珠江新城
22号线上盖，1站广州南，3站广钢
邻近2号线，3站到海珠
三大干线环绕，瞬达天河/海珠/荔湾
1站广州南高铁枢纽，1小时覆盖大湾区，8小时通达中国
赢未来！公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校！2022年9月已正式开学！
9年一贯制·公办广外附校45班中小学
27班公办特色幼儿园
家门口即是校门口，满足12年一站式公办教育需求
全配套！全方位优居生活大城
[1.7万㎡立体商业广场]、[全龄段空中园林]、[高线公园]、[全龄段运动公园]、[假日泳池]，自在享受悠闲时光
越秀·星瀚TOD项目占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，共有21栋可售高层，分三期开发；社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，教育资源丰富。
高性价比！多维产品选择！准现楼！
地铁上盖，一线无遮挡江景房（部分户型）
平层73-112㎡二至四室户型
总价3X8万起入手双层复式（约5.8m层高）
约98-107㎡双层复式住宅
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。
“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。
事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。
中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。
目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。
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