2024一文读懂中建鹏宸云筑优缺点!分析一下中建鹏宸云筑值得买吗?

中建壹品鹏宸云筑总占地面积4.33万㎡，总建筑面积31万㎡，容积率5，绿化率40.01%。共有10栋住宅，总高度在32 - 47层之间。其中6栋、8栋为2梯5户设计，3栋、5栋、10栋、11栋为2梯6户设计，1栋、2栋、7栋、12栋为3梯6户设计。地下有2层，规划2155个车位，车位占比1:1.03。首推的3栋和5栋住宅均为32层，采用2梯6户的设计，共368套房源。

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项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

•开发商电话：400 880 7297

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

购买价值

【总结分析】

价格：网传单价仅5字头，相比周边新盘低了约2-3万/㎡。

产品：新规设计，高赠送，高使用率达到95%，且户户朝南，带品牌装修。

景观：低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景。

圈层：纯商品房社区，无保障房、无人才房、无安居房，居住非常纯粹。

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本项目推广名为“中建壹品鹏宸云筑"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；