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北京兴城之星自项目售楼处正式亮相以来，项目现场就展现出“人从众”的景象，吸引了来自全北京的改善置业者纷至沓来，上演“热辣滚烫”的看房景象。

强大的市场影响力，促成了火爆的开盘业绩。3月31日，兴城之星首期开盘，仅仅10分钟，实现首开热销17亿，如此市场佳绩为京城楼市小阳春，增添一把旺火。

有一说一，如今北京市场上改善型产品不甚枚举，兴城之星凭啥能脱颖而出，打响开门红？

一言以蔽之，兴城之星凭借五重“超越想象”的硬核实力，赢得票房，更赢得了市场美誉。

1.产品之极：兴城之星乃中建三局城投高端产品系“中建之星”扛鼎之作；

2.规格之高：纯粹大宅规划，户均面积约180㎡；

3.尺度之阔：全系四面宽，最大面宽约21.9米；

4.精装之奢：舍得用心采用国际奢装，精致到每一个细节；

5.圈层之纯：星级会所，定制圈层社交属地。

这产品系，这规制，这尺度，这奢装，这圈层，用老北京话说，着实“盖了帽”。

放眼整个北京楼市，也只有极个别12万+以上豪宅才能实现如此超级产品力，而兴城之星的销售指导价为5万元/㎡。是不是很意外，是不是很惊喜。

正是凭借一切从用户需求出发的“真改善”产品主义，让兴城之星赢得了市场喝彩。

众所周知，在总投资1.6万亿的四轮城南行动计划的利好影响下，大兴成为了北京未来30年的发展重心之一。

站在风口上的大兴，不仅拥有了无可限量的发展前景，更在产业赋能下吸引了众多高智、高知人群在此汇集，由此推动了大兴楼市成为京城楼市的焦点所在。

不过复盘整个大兴楼市，可以发现在2017~2019年的“限竞房时代”，区域主流供应为“70/90”的刚需上车盘为主，自2020以来区域虽然供应了不少纯商品住宅，但仍以刚需改善产品为主，“纯粹真改善”这部分，一直处于“真空状态”。

如今，这个“空白格”终于被兴城之星“补上了”。

而这背后，是中建三局城市投资运营有限公司（以下简称中建三局城投）做好极致宜居产品的拳拳用心。

中建三局作为中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，以技术领先优势，先后承建、参建全国20个省、区、市第一高楼和全国50余座300米以上高楼，从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，到用十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院的“中国速度”，缔造世界建筑史上新奇迹。

在北京，中建三局担当了中央广播电视总台新台址，北京大兴国际机场、北京中国尊、北京丰台火车站等地标建筑的建造，用精湛建筑手法焕新北京城市天际线之际，更将精益求精的国匠精神展现出来。

2014年，中建三局和大兴政府签订了《战略合作协议》，积极参与到大兴区的城市投资建设中。
2016年，中建三局城投开启深耕大兴新城帷幕，打造产城融合的高端综合体项目——大兴之星，将其打造成为集甲级写字楼、星级酒店、品牌公寓和精品商业为一体的大兴高端综合体，推动行业上下游相关优质战略客户和高端人才入驻，树立全新的城市形象展示界面。
2023年6月，中建三局城投联手大兴城建、兴业恒盛斩获大兴新城西片区第一个住宅用地，彰显了其作为城市合伙人，持续深耕的战略布局。

基于对片区价值与定位的挖掘，中建三局城投带着高端产品系“中建之星”而来，跳脱出大兴传统刚需产品的打造逻辑，以纯粹大平层“真改善产品”缔造大兴宜居“天花板”。

说到产品力层面，兴城之星真的“不一般”。

一言以蔽之，其是真正的“超越者”。

皆因，其在“真改善”这件事上，做到了极致。

超越一：大兴新城唯一1.6容积率纯粹大宅，户均面积180㎡

在“天生丽质”这方面，兴城之星相当优秀。其是大兴新城唯一一个1.6容积率的低密住宅，项目西接永定河生态走廊，东观清源公园、念坛公园，北瞰5508亩城市森林公园，拥有一河三园的极致鲜氧生活。

不负生态自然的地脉属性，项目匠造低密纯粹大宅，起步户型面积约150㎡，户均面积约180㎡，最大户型约270㎡，匹配城市精英人士对极致宜居生活品质的需求。

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