深圳存量房贷利率调整结果查询攻略！

今天存量房贷利率就要调整啦

宝子们都收到消息了吗？

具体调整详情回顾

那今天我们就一起来看看

四大行房贷利率调整怎么查询？

安排一个查询攻略！

深圳存量房贷利率调整

✅调整时间：2024年10月25日起

✅调整后利率：首套LPR-30BP，二套LPR-5BP

✅查询方式：各贷款银行APP或者银行客服可查询

✅调整范围：

(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。

(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

✅调整规则：

(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。

(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。

(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

图源：酷吧

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深圳购房房贷利率查询入口

最新及历年LPR的查询入口/记录

深圳最新房贷利率下限（首套房+二套房）

贷款计算器等

四大行存量利率调整查询

中国银行

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查询方法

1️⃣中国银行将于10月26日前实施批量调整，客户可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录

2️⃣中国银行将在批量调整完成后，通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，请在利率调整后联系贷款经办行

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自助查询流程

✅第一步：

打开中国银行app，打开首页点击【贷款】栏目

✅第二步：点击【房贷利率调整】，即可看到调整

中国工商银行

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查询方法

自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

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自助查询流程

✅第一步：

打开中国工商银行app，打开首页点击【利率调整】栏目

✅第二步：跳转即可看到调整

中国建设银行

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查询方法

2024年10月25日（含）起，客户可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功能，查询本次批量调整结果。

建行将于10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

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自助查询流程

✅第一步：

打开中国建设银行app，打开首页可以根据下方入口进行查询：

✅第二步：选择对应贷款即可查看调整结果。

中国农业银行

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查询方法

中国农业银行将在手机银行、贷款经办行、95599、营业网点等渠道提供利率调整结果查询等服务，可于2024年10月25日起进行查询。

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自助查询流程

✅第一步：

打开中国农业银行app，打开首页可以根据下方入口进行查询：

✅第二步：选择对应贷款即可查看调整结果。

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▌信息来源：中国人民银行货币政策司、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等

▌编辑：小宇（刘文雨）