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建发房产在2004年进驻长沙，深耕湖湘已有20年沉淀，打造了20个有口皆碑的楼盘。从初入湖湘推出首部作品湘江北尚，到深耕长沙匠心铸就建发汇金国际、建发央玺、建发养云等城市中心地段改善盘，建发房产始终秉持国企担当，将东方建识与湖湘文化相融合，为长沙市场带来了众多高品质项目，其二手房价也稳居各板块热门项目。

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长沙建发观云，作为建发房产入湘20周年的第20盘，也备受关注。该项目位于市府滨江教城融合示范区内，不仅继承了建发房产一贯的高品质基因，更在产品设计、园林景观等方面进行了全面升级。

风雅宋韵游园式归家+公建化高颜值立面

在园林景观方面，建发观云以宋代生活美学为蓝本，规划打造市府滨江首个综合容积率2.64的项目。

整体地势抬高、商住分离，复刻宋代风雅市集盛景，双轴式中庭园林景观最大化，为购房者打造出一场长卷式的游园归家盛宴。整体楼栋错落有致、部分转角布局，让户户享受最大化视野。南向全封窗交付、窗墙比近0.3，让室内的采光和通风达到了极致。

作为片区内首个低密、高得房、高品质的项目，建发观云综合容积率低至2.64，这在寸土寸金的市府滨江区域显得尤为难得。

同时，项目推出的147-178㎡户型，满足了不同购房者的需求。更重要的是，建发观云在得房率上做到了接近约100%，成为观沙岭片区在售的首个全面积段在180㎡以内、低总价毛坯销售的项目。

除了产品本身的优势外，建发观云的区位优势也十分明显。项目西临长沙市政府，东临湖湘金融中心，周边云集长郡双语高中、麓山国际二小、南雅观沙岭中学等七所王牌公立学校、五大中高端商业、两条直达地铁。这样的地理位置不仅让建发观云成为市场上的热门之选，更为有教育需求的购房家庭提供浓郁的学府氛围。

高品质架空层泛会所

在公区配置方面，建发观云将舒适性和实用性发挥到了极致。约超2000平的架空层，配备了高品质架空层泛会所，瑜伽室带地暖、私宴厅可烹饪等细节升级，更是让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到建发房产的用心与关怀。

除此之外，中央车站无风雨落客、部分车库双向门厅、车库储物间等配置，则进一步提升了项目的品质和档次。

加量不加价：片区内首个新规项目，均得房率接近100%

作为新规之下的第一个超高得房率项目，建发观云的户型产品设计绝对是购房者最为青睐的核心优势。户均接近100%的超值得房率可谓是加量不加价，全户型四开间朝南也是长沙同在售面积段内罕见的四面宽产品，除此之外，所有户型均为主卧、次卧双套间，让老人房有更多独立私享空间，户户配备独立储物间，可收纳家庭大件物品，三面可敲除凸窗无限制扩展让空间更加灵活多变……随着产品的不断优化，让购房者的生活更加便捷和舒适。

从147㎡的户型开始，主卧小家化的设计让业主在主卧内就能实现mini居家场景，边户享受270°转角飘窗的全景视野，还有独立衣帽间和“小客厅”，这些大平层豪宅才可以享受到的空间感，在新规下的观云项目都可以实现。

长沙建发观云作为建发房产20周年的匠心之作，凭借其独特的东方美学设计、卓越的居住品质以及完善的配套设施，赢得了市场的广泛关注和购房者的青睐，必将成为长沙楼市的下一个顶流。

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