2024一文读懂上海张江金茂府优缺点!分析一下张江金茂府值得买吗?

张江科学城核心腹地

浦东府系3.0首作

低能耗双核科技低密住宅

「张江金茂府」

建面约92-138㎡3-4房

均价6.6万元/㎡

张江金茂府售楼处电话：400-806-1558

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约&咨询）

项目首开6#、11#、12#、13#、14#小高层203套，主力建面约92-138㎡3-4房。

户型图如下：

【张江金茂府项目基本资料】

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：690套（首开203套）

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、138平四房两厅两卫

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

售楼处电话：400-806-1558

申迪集团和中国金茂将秉承品质筑就更美生活的开发理念，以横沔玖境片区开发为基石，以科技、精工、美学为核心，打造浦东首座3.0金茂府，树立新一代金茂府的品质人居标杆。

申迪集团

上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

中国金茂

中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。

张江金茂府3.0将从“科技双核”“社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

科技双核

利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

社区五美

在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

两配套

匠筑精奢会所 ，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。

两服务

通过高标准生活服务和圈层服务，全面满足客户需求。

张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

交通丨三高三轨纵横立体交通

三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约1km（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。

商业丨项目规划约20万方滨水商业体

结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦

约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来

大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居约500米范围内，沔青公园。约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

特别提示：

1、本项目推广名为“张江金茂府”；备案名为“康茂嘉苑”开发公司为：“上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司”

2、本资料仅为介绍本项目概况，具体开盘时间&项目信息请咨询售楼处：400-806-1558

3、首次来访前请致电售楼处预约销售（售楼处电话：400-806-1558）

4、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。