『水木槜园』2024官方网站-嘉兴南湖明阳水木槜园官方测评-百科

作为区域内最年轻项目，明阳也是我眼中槜李湖区现有颜值最高的项目。

和花语江南同级别的保温一体板+封阳台设计，保证了其高颜值。

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—嘉兴南湖·明阳水木槜园—

N0.1丨壹

建筑立面

保温板+封阳台

/ 立面对比

如上图，立面是保温板还是真石漆，差距巨大。

刚交付的时候，可能只是部分平整度和亮度的差异，3、5年后就是脱不脱落的问题。秀湖畔的某项目立面因为这事儿都出了圈。

封包阳台也是居民福利，高颜值之外，装修成本还省了2、3w。

所以，单说立面，明阳可谓清华西四盘之首。

偏偏【立面】还是一个项目最重要的卖点之一，对二手市场的价格起到定海神针的作用。

不信你们去看，交房后5、6年，明阳的卖价大概率是板块内前三。

N0.2丨贰

户型跨度大

但设计可圈可点

水木槜园户型广度大，从起步的72㎡级到终极改善170㎡大平层，都囊括在内。

通常这种大跨度的户型产品，交房后是比较难管理的，毕竟受众群体有差异。

但水木槜园通过调整楼栋排布，尽可能的避免了这个现象：

170㎡单独一栋，东侧视野无遮挡，西侧自然河道，无论东西套都足够惊艳。

在布局上，水木槜园采用了独特的围合式设计，7栋高层住宅挺拔而优雅地环绕在中央花园周围。

这种布局不仅确保了住户能够享受到宽敞的公共空间，还营造了一种宁静而温馨的居住环境。

中庭的超大花园景观更是成为了整个社区的亮点，为住户提供了一个放松身心、享受自然的理想场所。

水木槜园中心花园示意图

立面设计同样出色，浅灰色的金属保温一体板与灰色铝合金线条的完美结合，赋予了建筑简约而现代的视觉效果。

让人难以拒绝的城市“高级脸”，堪称槜李湖畔美宅新面孔的标杆！

而全封闭阳台的设计，不仅减轻了业主后续装修的成本，还保证了室内光线的充足和景观视野的开阔。

除了外观设计，水木槜园在社区配套设施上也下足了功夫。楼栋底层的全龄架空层为住户提供了一个风雨无阻的活动空间，无论是孩童的游戏场所还是成人的健身区域，都经过了精心的规划和布局。

而中央景观大草坪更是为住户提供了一个与大自然亲密接触的机会，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。

在产品打造上，水木槜园将对嘉兴人人居生活的深刻理解融入其中，层层维度叠加，即使在好产品不断涌现的当下，都难寻敌手。

N0.3丨叁

水木槜园户型广度大，从起步的72㎡级到终极改善170㎡大平层，都囊括在内。

通常这种大跨度的户型产品，交房后是比较难管理的，毕竟受众群体有差异。

■ 又壹城 / 水木槜园鸟瞰图

但水木槜园通过调整楼栋排布，尽可能的避免了这个现象：

170㎡单独一栋，东侧视野无遮挡，西侧自然河道，无论东西套都足够惊艳。

■ 又壹城 / 户型汇总

其他的户型产品，则保持在刚改的面积段，定位明确。

尤其是72m²的小户型，市场鲜有的产品，两房两厅一卫设计，这是一个有着超强收纳力的小家。

进门玄关，一侧是U型厨房，下班买的菜随手就放到冰箱；

另一侧可以做通顶的玄关柜子 ，放下你所有的零零碎碎。

玄关、餐厅、客厅在一条动线上，空间宽敞利用率高，特别有完整的长长的一面墙体，是超级收纳墙。

干湿分区的卫生间 ，提高使用效率，可容纳家人同时使用。

朝南客厅连接阳台，3.6*1.5的封闭的阳台只算一半建筑面积，赚进2.7㎡也有好几万了。

主卧带有2m²的大飘窗 ，好看实用又不算建筑面积。

经典主力户型92m²，三房两厅两卫设计，是一个成长型户型。

三房朝南，客厅与次卧之间无承重设计，可分可合；

9.9米开间，非阳台即飘窗 ，视野采光100%；

主卧套房做到双衣柜、主卫三件套，书房可灵活分隔；

U型厨房、干湿分区的次卫、全明户型、每一平米都高效利用。

经济宽松的可以看看108m² ，三房两厅两卫设计。

LDKB一体化大方厅，无柱化设计 ，时尚大气、空间多变，是一个具备成长的户型。

1.5开间的客厅， 可以做开放书房，也可以做儿童活动区，也可以与阳台融为一体。

主卧套房设计，飘窗、衣帽间、主卫三件套 ，3.4m*4.4m的房间配个2米大床，还很宽敞。

「明阳·水木槜园」 关键是毛坯交付，所有灰色墙体是非承重墙体，可根据自己家庭装修时二次设计布局。

你说100㎡以下的，每家都大同小异，没啥花头，吹不出个所以然。于是，108㎡和126㎡这两款户型，就成了焦点。

126㎡，能不能往上兼容，让够不到140+㎡级的客户可以屈就觉得126㎡也不错？这是户型研发的傍身之技，我认为明阳这次的槜李湖项目，做到了。

在126㎡的产品里，做到了【四开间+大四房】的格局！

朝南四开间，且最小面宽都2.9m，实现三卧室的格局毫不觉得逼仄！

其他还有独立入户玄关、餐厅自主采光通风、双明卫等。

这户型，放眼全嘉兴，都难以找到与之媲美的。

效果示意图

除了户型设计，项目的精装标准也足够有诚意。

整个小区，从72㎡的起步户型到170㎡的超大平层，均采用了豪华高配的标准。

在室内精装方面，水木槜园采用了兰舍新风系统、博世地暖和东芝中央空调三大件，这些高端配置的加入，无疑提升了居住的舒适度和健康性。

在卫浴洁具的选择上，水木槜园同样不遗余力，无论是主卫还是次卫，龙头、花洒、台盆、坐便器等，全部采用摩恩品牌。

厨房配置同样令人印象深刻，水木槜园配备了老板油烟机、燃气灶和消毒柜的三件套，以及滨特尔前置净水设备，这些高端厨房设备的配备，不仅提升了烹饪的便捷性，也确保了饮食的安全与卫生。

此外，精装还包括了整屋墙布、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板、德施曼智能锁等，这些细节的精心挑选和搭配，使得整个住宅的精装水准达到较高水平，对比大城市的豪宅也不逞多让。

水木槜园以其豪华的精装修配置、简在人心的户型设计以及全方位的高品质生活体验，成功树立了嘉兴改善型住宅的新标杆。

对于未来的业主们而言，这里不仅是家的所在，更是品质生活的象征。

NO.4丨肆

而这一切一切，都离不开一个懂得嘉兴楼市、嘉兴市民的本土房企—明阳置业。

在嘉兴的房地产市场，明阳这一名字代表着品质与匠心。

作为本土房企的佼佼者，明阳历经十多年的风雨洗礼，凭借其出色的产品理念和精湛的工艺，为嘉兴楼市留下了深刻的印记。

水木槜园，作为明阳沉寂七年后的重磅回归之作，承载着太多的期待与关注。

水木槜园效果示意图

而明阳在项目开发过程中，始终坚守对土地价值的尊重，不随波逐流，而是用实实在在的产品力赢得市场的认可。

明阳倾力打造，加上得天独厚的区位配套、独树一帜的产品设计、喜闻乐见的精装，无怪乎水木槜园一经面世，便赢得了市场正向的反馈：项目全部预售均已公示，房源正火热去化之中。

也就在最近，水木槜园生活馆（项目现场示范区）与样板房已盛装亮相。

步入小区未来的主入口（东大门），便能感受到高贵与典雅的交融。大门采用进口天然石材“檀棕啡”配合高级玻璃砖，现代感与美感并存，彰显着不凡的品味。

穿过宏伟的大门，一片波光粼粼的镜面水景映入眼帘。水景底部铺设着进口天然蓝钻大理石，与平静的水面相映成趣，微风拂过，水面荡起层层涟漪，仿佛将自然之美浓缩于此。水景中央及四周，四棵名贵的黑松亭亭玉立，与水景和谐共生，寓意着业主们的身体健康与事业进步。

整个示范区的建筑立面以铝板为主，不仅具有耐腐蚀耐氧化的特性，更能在时间的流逝中历久弥新。业主们未来将从大门进入，穿越水景与迎客松，经过管理中心直达小区内部，每一步都充满归家的仪式感。在景观设计方面，搭配本案国际建筑风格，设计现代化、全龄化的当代园林景观，体现雅致简约美学，塑造现代、自然、柔美的独特感景观，注入人文、雅致审美情节，连同功能的注入，提升项目价值。根据建筑的不同区域和功能，项目设置七大主题景观区：1景：主入口“水木雅庭”酒店大堂式入户景观 2景：小区“水木之窗”核心景观区 3景：中央“芳草之地”阳光大草坪 4景：草坪外围“水木之森”林荫区 5景：5#、7#一楼设置“多元架空层“全龄檐下活动空间 6景：5#东侧“水木会客厅”廊架空间 7景：行人区域打造梦幻美学“归家之路”

126㎡，能不能往上兼容，让够不到140+㎡级的客户可以屈就觉得126㎡也不错？这是户型研发的傍身之技，我认为明阳这次的槜李湖项目，做到了。

在126㎡的产品里，做到了【四开间+大四房】的格局！

朝南四开间，且最小面宽都2.9m，实现三卧室的格局毫不觉得逼仄！

其他还有独立入户玄关、餐厅自主采光通风、双明卫等。

这户型，放眼全嘉兴，都难以找到与之媲美的。

N0.5丨伍

作为一个“超性价比”改善盘，水木槜园几乎适配全城年轻人。

沪嘉城际的落地，给了科技城其他板块没有的想象力。

作为市本级第一条，也是现存唯一一条跨市城际，沪嘉城际无疑为科技城带来了高速崛起的必要条件。

待这条城际线路建成，从科技城出发，不过30分钟即可达到上海，如此便捷的交通，必将带来无可估量的人才流入。

效果图

更惊喜的是，沪嘉城际在科技城端，走的是“地铁制式”，线路全在地下！

这意味着，传统地面城际的劣势，是全然不会出现在科技城的！

可以说，沪嘉城际的存在，就是科技城的旺盛生命线，高端的购买力，会因此源源不断。

效果图

同样迷人的，还有“家门口的湖畔+教育”。

湖景+学校，是南湖区凌公塘板块当年的致胜法则，而现在能复制并且有机会超越这一模式的，科技城南位列其中。

水木槜园南侧不远处，就是城市新贵槜李湖，水域面积7.05w㎡。岸边湿地绵延，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，比南湖更多几分野趣。

清华附中，堪称全嘉兴来头最大的学校之一。几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校、嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴“最牛家委会”所在地，更是省内唯一冠名清华品牌的基础教育学校。

凭借强大的师资力量和特色的教育理念，即使刚刚开学清华附中已然是很多嘉兴家长的第一选择。

效果图

在嘉兴，还没有其他板块的项目，能够把教育、交通、景观三者结合的这般出色。

尤其对“城市青年”而言，这里几乎就是首套房的最佳选择，这批25-30岁的年轻人，职场虽刚起步，但普遍学历高、见识广。

即便暂时购房预算不多，他们在实用、舒适之外，也还有更多审美、心灵归属和圈层等方面的精神需求，水木槜园与之完美契合。

—嘉兴南湖·明阳水木槜园—

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